競売・不動産競売とは
競売とは
競売(きょうばい、けいばい、せりうり)とは、大きな意味で言えば、販売目的で何らかの場に出された物品を、最も良い購入条件を提示した買い手(入札希望者)に売却するために、各々の買い手が提示できる購入条件を競わせる事を言います。
不動産競売とは
民事執行法に基づき、債権回収のために、債権者が裁判所に対して申立てを行い、その不動産を裁判所が売却する手続きのことを言います。
抵当権の基づくものを不動産競売(ケ)の事件、抵当権に基づかない強制競売(ヌ)の事件とに分かれます。
住宅ローンを払えない場合は競売・任意売却どちらが良い?
結論から言うとオススメできるのは任意売却です。
競売になると立退きを拒否しても強制執行で退去せざるを得ないからです。
▼競売になったらどうなるのか?詳しく解説したページはコチラ▼
▼競売になってしまっても任意売却で解決した事例▼
▼公売と競売の違いはコチラ▼
競売になってしまう前にできること
無理の無い返済計画を立てたとしても、仕事やライフステージの変化により計画通りに行かないことは少なくはありません。
住宅ローンを滞納し競売になってしまうと悩みと焦りで気が休まらず辛い日々になってしまうでしょう。
競売になってしまう前に出来る現実的な手段としては、金融機関から督促の通知が来た段階で金融機関、または専門家へ相談をすることです。
テスコーポレーションでは競売になる前にどんな解決方法があるか、1人1人のご状況と希望に合わせて無料相談を行っています。
1人で悩まず気軽なご相談をお待ちしています。
任意売却用語集のご紹介です。
任意売却において、普段聞きなれない言葉が多くあるかと思います。
関連事項別、五十音順にてご紹介します。
ご覧になられた方の参考になれば有難く存じます。