売却基準価格とは

売却基準価格とは

売却基準価格とは
裁判所によって選任された評価人（不動産鑑定士）による評価に基づいて定められた競売不動産の基準となる価額です。
評価人の計算過程も三点セット(物件明細書、現況調査報告書、評価書)に明記されます。競売において、この売却基準価格の２割まで下がった金額まで入札可能となりました。
売却基準価格の2割に相当する額を控除した価額を買受可能価額と言います。
それ以下の価額での入札は無効となります。
以前の最低売却価額制度は、最低売却価格を下回る買受申し出を認めない制度でした。現在は、最低売却価額を売却基準価額に改め、この価額から2割に相当する額を控除した価額以上での買受申し出を認める売却の基準価格のことです。

任意売却用語集のご紹介です。

 

任意売却用語集のご紹介です。

任意売却において、普段聞きなれない言葉が多くあるかと思います。
関連事項別、五十音順にてご紹介します。
ご覧になられた方の参考になれば有難く存じます。

 

任意売却用語集　五十音順

 

任意売却用語集　五十音順のご紹介です。

 

任意売却用語集　関連事項順

住宅ローンの滞納に関連する用語です。 催告書 督促状・督促書 期限の利益の喪失 代位弁済（代弁） 求償権 競売開始決定通知 任意売却・任売

競売に関連する用語です。 競売・不動産競売 競売予告 競売開始決定通知 配当要求 執行官 競売三点セット 現況調査報告書 不動産評価書 物件明細書 売却基準価額 買受可能価額 入札期間 期間入札 最高価買受申出人

破産に関連する用語です。 破産（自己破産） 破産管財人 免責決定 免責不許可事由 官報

任意売却用語集　一覧