収益還元法とは|任意売却用語集【テスコーポレーション】    

住宅ローンが払えない!任意売却無料相談!最善の解決方法をご提案いたします!

株式会社テスコーポレーション

収益還元法とは

収益還元法とは

収益還元法とは
不動産の収益性に着目し還元利回りにより不動産の価値を算出する方法を言います。
不動産価格 = (年間収益-経費) ÷ 利回り
<例>
年間収益100万円、経費20万円、利回り10%ですと
(100-20) ÷ 10% = 800万円
となります。

一方、積算法というものもありますが、これは土地と建物をそれぞれ評価し、それを合計し算出するものです。
不動産価格 = 土地(坪@万円 × 大きさ) + 建物(再調達価格坪@万円 × 建坪 × 経過年数/耐用年数)
の計算式で算出します。

通常、居住用は積算法で、投資用は収益還元法で算出した不動産価格を基準とします。

任意売却用語集のご紹介です。

任意売却において、普段聞きなれない言葉が多くあるかと思います。
関連事項別、五十音順にてご紹介します。
ご覧になられた方の参考になれば有難く存じます。

photoimage46

任意売却用語集 五十音順

photoimage45

任意売却用語集 関連事項順

住宅ローンの滞納に関連する用語です。

競売に関連する用語です。

破産に関連する用語です。

photoimage47

任意売却用語集 一覧

住宅ローンが払えない!住宅ローン滞納・延滞解決! 競売回避! 差押解除!

無料相談承ります!最善の解決方法をご提案!

0120-978-777【電話】年中無休 9:00~22:00 / 【メール】年中無休 24時間受付

任意売却はお任せください!

東京・神奈川・千葉・埼玉

ご相談者様に寄り添った任意売却

                   

創業30年の信頼と実績

株式会社テスコーポレーション

無料相談 お問い合わせフォーム

下記の項目よりお気軽にお問い合わせください。

お名前
都道府県
市区町村
メールアドレス
電話番号 - -
お問合わせ内容
送信確認



The reCAPTCHA verification period has expired. Please reload the page.
電話で問い合わせ LINEでお問い合わせ メールでお問い合わせ