【鎌ケ谷市】で任意売却をお考えの方へ
住宅ローン滞納で困っている方
競売通知で悩んでいる方
任意売却の専門家にお任せください
鎌ケ谷市で任意売却をお考えの方、住宅ローンが払えずお困りの方向けに無料相談と任意売却サービスを行っております。
不動産（戸建、マンション）を購入された時、住宅ローンを無理のない支払方法で契約されたここと思います。
しかし、家族環境の変化、収入面の変化、体の不調等、様々な理由で月々の「住宅ローンが払えない！」となった場合、担保となっている自宅は強制的に「競売」になってしまいます。
競売になった場合、強制退去、残債務が多く残ってしまった等、多くのデメリットがあるといわれます。
その多くのデメリットを、解消、または軽減するのが「任意売却」という売却方法です。
テスコーポレーションは創業以来、任意売却の多様なご相談を数多くお受けしており豊富な実績があります。相談員は細かい知識と多くの経験を積み、土地ごとの特性やエリア事情にも精通しております。
相談は無料で承ります。着手金、出張費、調査費等、全て無料です。
POINT仲介手数料などの任意売却にかかる諸費用は全て売卸代金の中から控除されますので、お手持ちのお金を用意することはありません。ご安心ください。
ご相談いただきましたら、「任意売却」に限らず、返済条件の変更が可能なのか、「任意売却」をするべきなのか、ご相談者さまのご状況、ご希望をお伺いしたうえで、最善の解決方法をご提案いたします。
「任意売却」にならざるを得ない場合でも任意売却の流れや注意点について丁寧にご説明させて頂き、ご希望に添えるよう債権者交渉、任意売却後の安定生活まで尽力いたします。
私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
任意売却の流れ
任意売却の一般的な流れです。
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先ず、不動産（戸建、マンション）住宅ローン等の借入を滞納すると、借入金融機関から督促の郵便や電話が掛かってきます。通知状は『督促状』『催告書』『期限の利益の喪失通知』『代位弁済通知』『競売開始決定通知書』などです。
「住宅ローンが払えない！」「滞納してしまった！」「金融機関から通知書が来た！」等、現在の状況をお気軽にご連絡してください。今後滞納してしまう恐れがある場合でも任意売却を検討することは可能ですので、早めにご相談されることをお勧めいたします。
【鎌ケ谷市】任意売却ご相談場所
お問い合わせいただき、ご面談の運びとなりましたらご都合の良い日時と場所をご指定下さい。
ご相談者様ご自宅
面談させていただく上で一番良い場所です。ご自宅の状況も拝見できますし、ご相談者様にお出かけのお手間を取らせません。
担当者がご指定の時間に伺います。ご家族に内密なご相談でしたら、他所をご指定下さい。
ご相談者様最寄り駅のファミリーレストラン等
お客様の移動の負担は少なめですが、予約等が出来ない為、待つ場合がございます。
主要駅会議室
千葉県内の各主要駅（市川駅・船橋駅・千葉駅・松戸駅・南流山駅・柏駅・成田駅）等において、貸し会議室と提携しております。予約が出来静かな場所でご相談を承れます。但し、予約状況でご指定の日時にお取りできない場合がございます。
豊島区池袋の弊社事務所
ご来社いただくことも可能です。ご希望の日時をお知らせください。
ご相談者様にご納得頂けるまで丁寧にご説明しておりますのでご安心ください。もし疑問点がある場合には、この時点で全て解消して頂けるよう何度でもご説明させて頂きます。
【千葉県】任意売却解決事例
千葉県内の任意売却の解決事例を紹介します。
テスコーポレーションは東京・神奈川・千葉・埼玉を対象に、住宅ローンの返済に困難を抱える方々に向けた専門的な相談をお受けしています。創業以来、住宅ローンに関する多様な相談に対応し、解決してきた実績がございます。特に「任意売却」に関する知識と経験が豊富です。任意売却のプロセスは通常の不動産売却とは異なるため、専門的な理解が不可欠です。
テスコーポレーションでは、豊富な実績を持つ専門相談員が相談に応じ、最適なプランを提案しています。私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
「住宅ローンが払えない！」と将来への不安等ご苦労されていると思います。「督促状が届いた」等の内容確認や、その他簡単なご質問でも結構です。必要に応じて、提携している弁護士や税理士、司法書士と連携し、総合的なサポートを行います。
また、住宅ローンに関する相談は、相談料やコンサルティング料、着手金などが一切かからず、何度でも無料です。また、お電話での相談も無料で行っているので、住宅ローンの返済にお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。
Tips2025年における千葉県鎌ケ谷市の公示地価（全用途平均）は、1平方メートルあたり10万8,885円（坪単価：35万9,950円）となり、前年に比べて5.37％の上昇を記録しました。全国の順位では184位に位置しており、地価上昇率の全国順位は105位と堅調な伸びを示しています。
用途別では、以下のとおりです
・住宅地の平均地価は9万7,100円/m²（坪単価：32万0991円）で、前年から5.13％上昇。
？商業地の平均地価は17万5,666円/m²（坪単価：58万0716円）で、前年から6.71％上昇しています。
なお、鎌ケ谷市の公示地価には1983年（昭和58年）からの43年間のデータが存在し、過去最高値は1991年の36万9,266円/m²、過去最低値は2013年の9万1,338円/m²となっており、最高値と最低値の差は約4.04倍に達しています。
【千葉県】主な金融機関
千葉県に本店を置く金融機関
地方銀行
株式会社千葉銀行／株式会社千葉興業銀行
第二地方銀行
株式会社京葉銀行
信用組合
君津信用組合／銚子商工信用組合／房総信用組合
信用金庫
佐原信用金庫／館山信用金庫／千葉信用金庫／銚子信用金庫／東京ベイ信用金庫
Tips鎌ケ谷市は、千葉県の北西部に位置する市です。
人口は約11万人で1971年に市制施行しました。鎌ケ谷市の地名表記については、小文字の「鎌ヶ谷」と大文字の「鎌ケ谷」の二通りの表記が混在しています。
旧来広く一般的に用いられてきたのは小文字の「鎌ヶ谷」のほうで、公的施設においても1977年に設置された市役所現庁舎の市名表示板に「鎌ヶ谷」と明記されているのをはじめとして、市立小学校の校名表示板にも「鎌ヶ谷」が用いられています。また、鉄道駅についても1923年開業の鎌ヶ谷駅から1991年開業の新鎌ヶ谷駅に至るまで全て「鎌ヶ谷」表記であり、国土地理院発行の地図でも後述する方針制定以前は「鎌ヶ谷」が用いられていました。しかし、1999年に千葉県が1971年の市制施行の際に発給した文書（千葉県指令第1741号）に「鎌ケ谷」と表記されていたことを理由として、市は以後市が作成する公文書等については大文字の「鎌ケ谷」表記に統一するとの方針を定めました。これにより鎌ケ谷郵便局は方針制定後の2007年に民営化された際に、従前の「鎌ヶ谷郵便局」から「鎌ケ谷郵便局」へと表記を改めています。
ただし、既存の「鎌ヶ谷」表記を全廃させて「鎌ケ谷」表記へと統一することは、上記の歴史的経緯からみても困難であることから、市役所は「鎌ヶ谷」と「鎌ケ谷」のどちらを使用しても差し支えないと回答しています。
県庁所在地である千葉市から約20ｋｍに位置しています。都市雇用圏における東京都市圏（東京都区部）へのベッドタウンとしての性質が強いです。通勤率は、東京都特別区部への27.4％、船橋市へ11.9％（いずれも平成22年国勢調査）。
市域は下総台地と谷津田からなります。市の標高は約13ｍから28ｍとなっており、「揺れにくい街 鎌ケ谷」として宣伝し、新しい市街地として新鎌ケ谷地区（市役所周辺）の開発が行われています。海抜が最も低い地点は約7ｍ、最も高い地点は約30ｍです。北部には手賀沼に注ぐ大津川が流れ、南部には大柏川及び根郷川、東京湾に注ぐ海老川の支流が流れます。また、海上自衛隊下総航空基地があり、西部（くぬぎ山地区）には陸上自衛隊松戸駐屯地があります。
東葛地域にあって県北西部主要四都市の船橋市・市川市・松戸市・柏市と接し、交通の要衝である新鎌ヶ谷駅を中心に、住宅都市として発展しています。
市名の由来は、江戸時代は「釜原」と呼ばれ、釜原が鎌ヶ谷に転じたという説や、以前は鎌ヶ谷市周辺に蒲（かば）や茅（かや）が自生し、蒲茅が鎌ヶ谷へ転じたという説、鎌形の谷がある地からなど、諸説あります。
昭和の大合併では、村内から松戸市や船橋市との合併論が、平成の大合併では白井市の一部住民からの合併論が持ち上がったものの、合併には至らず、現在の市町村制度の基礎が成立した1889年以来、100年以上にわたって一度も市町村合併を行っていません。
