【埼玉県】で任意売却をお考えの方へ

住宅ローン滞納で困っている方
競売通知で悩んでいる方
任意売却の専門家にお任せください

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埼玉県で任意売却をお考えの方、住宅ローンが払えずお困りの方向けに無料相談任意売却サービスを行っております。

不動産(戸建、マンション)を購入された時、住宅ローンを無理のない支払方法で契約されたここと思います。

しかし、家族環境の変化、収入面の変化、体の不調等、様々な理由で月々の「住宅ローンが払えない!」となった場合、担保となっている自宅は強制的に「競売」になってしまいます。

競売になった場合、強制退去、残債務が多く残ってしまった等、多くのデメリットがあるといわれます。

その多くのデメリットを、解消、または軽減するのが「任意売却」という売却方法です。

任意売却とは

テスコーポレーションは創業以来、任意売却の多様なご相談を数多くお受けしており豊富な実績があります。相談員は細かい知識と多くの経験を積み、土地ごとの特性やエリア事情にも精通しております。

相談は無料で承ります。着手金、出張費、調査費等、全て無料です。

POINT仲介手数料などの任意売却にかかる諸費用は全て売卸代金の中から控除されますので、お手持ちのお金を用意することはありません。ご安心ください。

ご相談いただきましたら、「任意売却」に限らず、返済条件の変更が可能なのか、「任意売却」をするべきなのか、ご相談者さまのご状況、ご希望をお伺いしたうえで、最善の解決方法をご提案いたします。

「任意売却」にならざるを得ない場合でも任意売却の流れや注意点について丁寧にご説明させて頂き、ご希望に添えるよう債権者交渉、任意売却後の安定生活まで尽力いたします。

私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。

お電話でのお問い合わせ

メールでのお問い合わせ

 

 

 

任意売却の流れ

任意売却の流れ

任意売却の一般的な流れです。

  1. 金融機関からの督促
  2. 電話・メールでのお問い合わせ
  3. 専門相談員とのご面談
  4. 媒介契約締結と不動産の調査・査定
  5. 債権者・金融機関との交渉
  6. 販売活動
  7. 販売報告・販売価格の見直し
  8. 買付申込書の取得
  9. 配分案作成と債権者交渉
  10. 売買契約締結
  11. 引越しの準備
  12. 最終配分案確定と債権者最終調整
  13. 決済(引渡し)

先ず、不動産(戸建、マンション)住宅ローン等の借入を滞納すると、借入金融機関から督促の郵便や電話が掛かってきます。通知状は『督促状』『催告書』『期限の利益の喪失通知』『代位弁済通知』『競売開始決定通知書』などです。

「住宅ローンが払えない!」「滞納してしまった!」「金融機関から通知書が来た!」等、現在の状況をお気軽にご連絡してください。今後滞納してしまう恐れがある場合でも任意売却を検討することは可能ですので、早めにご相談されることをお勧めいたします。

【埼玉県】任意売却ご相談場所

お問い合わせいただき、ご面談の運びとなりましたらご都合の良い日時と場所をご指定下さい。

ご相談者様ご自宅

面談させていただく上で一番良い場所です。ご自宅の状況も拝見できますし、ご相談者様にお出かけのお手間を取らせません。
担当者がご指定の時間に伺います。ご家族に内密なご相談でしたら、他所をご指定下さい。

ご相談者様最寄り駅のファミリーレストラン等

お客様の移動の負担は少なめですが、予約等が出来ない為、待つ場合がございます。

主要駅会議室

埼玉県内の各主要駅(川口駅・南浦和駅・大宮駅・春日部駅・所沢駅・熊谷駅)等において、貸し会議室と提携しております。予約が出来静かな場所でご相談を承れます。但し、予約状況でご指定の日時にお取りできない場合がございます。

豊島区池袋の弊社事務所

ご来社いただくことも可能です。ご希望の日時をお知らせください。

POINT現在の住宅ローンの滞納状況や残債務などの状況をお聞きした上で債権者や金融機関との交渉に精通した専門相談員が、弁護士とも連携して、ご希望を最大限考慮しながら最良の解決策をプランニングしご提案させて頂きます。
ご相談者様にご納得頂けるまで丁寧にご説明しておりますのでご安心ください。もし疑問点がある場合には、この時点で全て解消して頂けるよう何度でもご説明させて頂きます。

【埼玉県】任意売却無料相談対応エリア

【埼玉県】任意売却無料相談対応エリア

さいたま地域

さいたま市(10区)西区北区大宮区見沼区中央区桜区浦和区南区緑区岩槻区

南部地域

県央地域

南okegawa西部地域

東部地域

春日部市草加市越谷市八潮市三郷市/吉川市/松伏町

西部地域

川越比企地域

川越市坂戸市鶴ヶ島市/毛呂山町/越生町/東松山市/滑川町/嵐山町/小川町/川島町/吉見町/鳩山町/ときがわ町/東秩父村

北部地域

熊谷市/深谷市/寄居町/本庄市/美里町/神川町/上里町

利根地域

行田市/加須市/羽生市/久喜市/蓮田市/幸手市/白岡市/宮代町/杉戸町

秩父地域

秩父市/横瀬町/皆野町/長瀞町/小鹿野町

【埼玉県】任意売却解決事例

【埼玉県】任意売却解決事例

埼玉県内の県内の県内の任意売却の解決事例を紹介します。

テスコーポレーションは東京・神奈川・千葉・埼玉を対象に、住宅ローンの返済に困難を抱える方々に向けた専門的な相談をお受けしています。創業以来、住宅ローンに関する多様な相談に対応し、解決してきた実績がございます。特に「任意売却」に関する知識と経験が豊富です。任意売却のプロセスは通常の不動産売却とは異なるため、専門的な理解が不可欠です。

テスコーポレーションでは、豊富な実績を持つ専門相談員が相談に応じ、最適なプランを提案しています。私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。

「住宅ローンが払えない!」と将来への不安等ご苦労されていると思います。「督促状が届いた」等の内容確認や、その他簡単なご質問でも結構です。必要に応じて、提携している弁護士や税理士、司法書士と連携し、総合的なサポートを行います。

また、住宅ローンに関する相談は、相談料やコンサルティング料、着手金などが一切かからず、何度でも無料です。また、お電話での相談も無料で行っているので、住宅ローンの返済にお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。

Tips埼玉県における2025年(令和7年)の公示地価の平均は、18万3,091円/m²(坪単価60万5,260円/坪)となり、前年から2.14%の上昇となりました。全国47都道府県中、公示地価の平均順位は7位、変動率の順位は14位に位置しています。
用途別では、住宅地の公示地価平均が14万5,122円/m²(47万9,743円/坪)で前年より1.95%増加しました。商業地は37万4,118円/m²(123万6,756円/坪)で2.79%の上昇、工業地は10万3,302円/m²(34万1,495円/坪)で3.39%の上昇を記録しています。
市町村別の公示地価平均(㎡単価)では、さいたま市が35万9,421円でトップとなり、続いて和光市34万4,307円、蕨市32万5,428円、川口市32万3,214円、志木市31万500円となっています。一方、変動率の高い順では、戸田市が6.38%の上昇を示し、蕨市6.12%、川口市5.33%、八潮市4.16%、和光市4.04%と続いています。
埼玉県の公示地価は1983年(昭和58年)以降43年間のデータが蓄積されており、過去最高値は1991年の42万1,420円/m²、最低値は2013年の14万3,149円/m²で、最大値と最小値の差は約2.94倍に達しています。

【埼玉県】主な金融機関

埼玉県に本店を置く金融機関

地方銀行

株式会社武蔵野銀行

信用組合

熊谷商工信用組合/埼玉信用組合/埼玉県医師信用組合

信用金庫

青木信用金庫/川口信用金庫/埼玉縣信用金庫/飯能信用金庫

Tips埼玉県は関東地方に位置し、県庁所在地はさいたま市です。首都圏を構成する主要な県の一つであり、都道府県別人口ランキングでは東京都、神奈川県、大阪府、愛知県に次ぐ全国第5位、総人口の約5.91%を占めています。人口密度においても東京都、大阪府、神奈川県に次ぐ第4位となっております。
2020年の国勢調査によると、2015年から2020年の5年間での人口増加数は東京都、神奈川県に次いで国内3位(78,231人増加)を記録し、増加率は全国4位の1.1%となっています。さいたま市は同期間で全国5位の人口増加(60,046人増)、川口市も全国11位(16,162人増)に位置しています。人口増加率では、滑川町が全国12位(8.3%増)、八潮市が全国17位(7.7%増)となっております。
人口の流動性が高く、転入者数は全国3位の189,756人、転出者数は全国4位の164,917人であり、転入超過数は24,839人と全国3位の数値を示しています。
なお、人口増減には地域差が顕著で、県南東部の自治体では概ね人口が増加傾向にある一方で、その他の地域、特に秩父地方の山間地域では人口減少が著しい状況です。埼玉県は長期的に人口増加を維持しており、1995年までは全国でも1位または2位の高い増加率を誇っていました。しかし、1990年代後半以降は都心回帰やベッドタウンとして神奈川県が選好される傾向が強まり、埼玉県の人口増加ペースは緩やかになっています。
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