【上尾市】で任意売却をお考えの方へ
住宅ローン滞納で困っている方
競売通知で悩んでいる方
任意売却の専門家にお任せください
上尾市で任意売却をお考えの方、住宅ローンが払えずお困りの方向けに無料相談と任意売却サービスを行っております。
不動産（戸建、マンション）を購入された時、住宅ローンを無理のない支払方法で契約されたここと思います。
しかし、家族環境の変化、収入面の変化、体の不調等、様々な理由で月々の「住宅ローンが払えない！」となった場合、担保となっている自宅は強制的に「競売」になってしまいます。
競売になった場合、強制退去、残債務が多く残ってしまった等、多くのデメリットがあるといわれます。
その多くのデメリットを、解消、または軽減するのが「任意売却」という売却方法です。
テスコーポレーションは創業以来、任意売却の多様なご相談を数多くお受けしており豊富な実績があります。相談員は細かい知識と多くの経験を積み、土地ごとの特性やエリア事情にも精通しております。
相談は無料で承ります。着手金、出張費、調査費等、全て無料です。
POINT仲介手数料などの任意売却にかかる諸費用は全て売卸代金の中から控除されますので、お手持ちのお金を用意することはありません。ご安心ください。
ご相談いただきましたら、「任意売却」に限らず、返済条件の変更が可能なのか、「任意売却」をするべきなのか、ご相談者さまのご状況、ご希望をお伺いしたうえで、最善の解決方法をご提案いたします。
「任意売却」にならざるを得ない場合でも任意売却の流れや注意点について丁寧にご説明させて頂き、ご希望に添えるよう債権者交渉、任意売却後の安定生活まで尽力いたします。
私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
任意売却の流れ
任意売却の一般的な流れです。
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先ず、不動産（戸建、マンション）住宅ローン等の借入を滞納すると、借入金融機関から督促の郵便や電話が掛かってきます。通知状は『督促状』『催告書』『期限の利益の喪失通知』『代位弁済通知』『競売開始決定通知書』などです。
「住宅ローンが払えない！」「滞納してしまった！」「金融機関から通知書が来た！」等、現在の状況をお気軽にご連絡してください。今後滞納してしまう恐れがある場合でも任意売却を検討することは可能ですので、早めにご相談されることをお勧めいたします。
【上尾市】任意売却ご相談場所
お問い合わせいただき、ご面談の運びとなりましたらご都合の良い日時と場所をご指定下さい。
ご相談者様ご自宅
面談させていただく上で一番良い場所です。ご自宅の状況も拝見できますし、ご相談者様にお出かけのお手間を取らせません。
担当者がご指定の時間に伺います。ご家族に内密なご相談でしたら、他所をご指定下さい。
ご相談者様最寄り駅のファミリーレストラン等
お客様の移動の負担は少なめですが、予約等が出来ない為、待つ場合がございます。
主要駅会議室
埼玉県内の各主要駅（川口駅・南浦和駅・大宮駅・春日部駅・所沢駅・熊谷駅）等において、貸し会議室と提携しております。予約が出来静かな場所でご相談を承れます。但し、予約状況でご指定の日時にお取りできない場合がございます。
豊島区池袋の弊社事務所
ご来社いただくことも可能です。ご希望の日時をお知らせください。
ご相談者様にご納得頂けるまで丁寧にご説明しておりますのでご安心ください。もし疑問点がある場合には、この時点で全て解消して頂けるよう何度でもご説明させて頂きます。
【埼玉県】任意売却解決事例
埼玉県内の県内の県内の任意売却の解決事例を紹介します。
テスコーポレーションは東京・神奈川・千葉・埼玉を対象に、住宅ローンの返済に困難を抱える方々に向けた専門的な相談をお受けしています。創業以来、住宅ローンに関する多様な相談に対応し、解決してきた実績がございます。特に「任意売却」に関する知識と経験が豊富です。任意売却のプロセスは通常の不動産売却とは異なるため、専門的な理解が不可欠です。
テスコーポレーションでは、豊富な実績を持つ専門相談員が相談に応じ、最適なプランを提案しています。私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
「住宅ローンが払えない！」と将来への不安等ご苦労されていると思います。「督促状が届いた」等の内容確認や、その他簡単なご質問でも結構です。必要に応じて、提携している弁護士や税理士、司法書士と連携し、総合的なサポートを行います。
また、住宅ローンに関する相談は、相談料やコンサルティング料、着手金などが一切かからず、何度でも無料です。また、お電話での相談も無料で行っているので、住宅ローンの返済にお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。
用途別では、住宅地の平均公示地価が12万893円／m²（坪単価39万9,646円／坪）、前年から1.67％上昇しました。商業地は25万4,960円／m²（坪単価84万2,842円／坪）で、前年から1.34％の増加となっています。工業地の平均は5万6,266円／m²（坪単価18万6,005円／坪）で、前年に比べ2.15％上昇しました。
なお、上尾市の公示地価は1983年（昭和58年）以降43年分のデータがあり、過去最高値は1991年の34万8,607円／m²、最低値は2012年の11万1,360円／m²で、最高値と最低値の差は約3.13倍となっています。
【埼玉県】主な金融機関
埼玉県に本店を置く金融機関
地方銀行
株式会社武蔵野銀行
信用組合
熊谷商工信用組合／埼玉信用組合／埼玉県医師信用組合
信用金庫
青木信用金庫／川口信用金庫／埼玉縣信用金庫／飯能信用金庫
関東平野のほぼ中央、埼玉県の中心よりやや東に位置する県央地域に属しています。市域は概ね平坦で山地はなく、面積は45.51平方キロメートル。東西約10.48ｋｍ、南北約9.3ｋｍに広がっています。
市の一部は荒川の左岸に接しており、中心部は大宮台地の清和大宮支台の付け根、西側は指扇支台に位置します。地形的には、荒川沿いの低地に比べてわずかに高く、概ね13～15ｍの高さになっています。市内の最高地点は北西部の桶川市境付近で約21.5ｍ、最低地点は西部の荒川と江戸川の合流点付近で約2.7ｍです。
市内には鴨川や芝川が流れ、東では綾瀬川とその支流・原市沼川が蓮田市や伊奈町との境をなしています。北西部では江川が桶川市との境界となっています。なお、中央構造線が市内を通過しており、上尾中央総合病院や上尾駅の直下を走るほか、綾瀬川断層も存在します。
上尾市は、江戸時代に中山道の宿場町「上尾宿」として発展を始めました。明治時代には日本鉄道上尾駅が開業し、昭和期には国道17号が開通、これに沿って市街地が拡大しました。昭和40年代には住宅需要の高まりを受けて、原市団地、尾山台団地、西上尾第一・第二団地が建設されました。さらに平成以降、国道17号バイパスとして上尾道路が整備され、都市基盤が強化されています。
かつては農業が主要産業であり、稲作をはじめ多様な野菜が栽培されていました。現在では農地面積は減少傾向にありますが、梨、ぶどう、キウイのほか、トマト、キュウリ、ホウレンソウなどが生産されており、特にキウイは埼玉県内でトップの生産量を誇ります。
近年はサービス業の比率が高まっており、市内の事業所数の約8割、従業員数の約7割を占めています。一方、工業部門では事業所数こそ少ないものの、各事業所は大規模で、従業員の約2割を雇用。出荷額は県内でも上位を維持しています。
特に輸送用機械器具製造業が盛んで、UDとラックスやブリヂストンサイクル、アイチコーポレーションなど、自動車関連企業の本社や工場が立地しています。その他にも、三井金属鉱業の工場や研究施設、市北西部の上尾領家工業団地には多数の企業が集積しています。
一方で、市内の伝統的な商店街は、大型ショッピングモールの進出や経営者の高齢化の影響により、近年は活気を失いつつあります。
