住宅ローン滞納で困っている方
競売通知で悩んでいる方
任意売却の専門家にお任せください

【神奈川県】で任意売却をお考えの方へ

神奈川県で任意売却をお考えの方、住宅ローンが払えずお困りの方向けに無料相談と任意売却サービスを行っております。

不動産(戸建、マンション)を購入された時、住宅ローンを無理のない支払方法で契約されたここと思います。

しかし、家族環境の変化、収入面の変化、体の不調等、様々な理由で月々の「住宅ローンが払えない!」となった場合、担保となっている自宅は強制的に「競売」になってしまいます。

競売になった場合、強制退去、残債務が多く残ってしまった等、多くのデメリットがあるといわれます。その多くのデメリットを、解消、または軽減するのが「任意売却」という売却方法です。

任意売却とは

Tips神奈川県の場合、「住宅ローンが払えない!」という状況でも、不動産価値の上昇によって債務が残らず、お手元に譲渡所得が入る場合がございます。

神奈川県は、住宅地、商業地、工業地ともに地価が上昇しており、特に横浜市、川崎市、相模原市を中心にした都心近郊や交通利便性の高い地域で上昇しています。

テスコーポレーションは創業以来神奈川県全域で、任意売却の多様なご相談を数多くお受けしており豊富な実績があります。相談員は細かい知識と多くの経験を積み、都内の土地ごとの特性やエリア事情にも精通しております。

相談は無料で承ります。着手金、出張費、調査費等、全て無料です。

仲介手数料などの任意売却にかかる諸費用は全て売卸代金の中から控除されますので、お手持ちのお金を用意することはありません。ご安心ください。

ご相談いただきましたら、「任意売却」に限らず、返済条件の変更が可能なのか、「任意売却」をするべきなのか、ご相談者さまのご状況、ご希望をお伺いしたうえで、最善の解決方法をご提案いたします。

「任意売却」にならざるを得ない場合でも任意売却の流れや注意点について丁寧にご説明させて頂き、ご希望に添えるよう債権者交渉、任意売却後の安定生活まで尽力いたします。

私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。

任意売却の流れ

任意売却の流れ

任意売却の一般的な流れです。

  1. 金融機関からの督促
  2. 電話・メールでのお問い合わせ
  3. 専門相談員とのご面談
  4. 媒介契約締結と不動産の調査・査定
  5. 債権者・金融機関との交渉
  6. 販売活動
  7. 販売報告・販売価格の見直し
  8. 買付申込書の取得
  9. 配分案作成と債権者交渉
  10. 売買契約締結
  11. 引越しの準備
  12. 最終配分案確定と債権者最終調整
  13. 決済(引渡し)

先ず、不動産(戸建、マンション)住宅ローン等の借入を滞納すると、借入金融機関から督促の郵便や電話が掛かってきます。通知状は『督促状』『催告書』『期限の利益の喪失通知』『代位弁済通知』『競売開始決定通知書』などです。

「住宅ローンが払えない!」「滞納してしまった!」「金融機関から通知書が来た!」等、現在の状況をお気軽にご連絡してください。今後滞納してしまう恐れがある場合でも任意売却を検討することは可能ですので、早めにご相談されることをお勧めいたします。

【神奈川県】任意売却ご相談場所

お問い合わせいただき、ご面談の運びとなりましたらご都合の良い日時と場所をご指定下さい。

【神奈川県】任意売却ご相談場所

ご相談者様ご自宅

面談させていただく上で一番良い場所です。ご自宅の状況も拝見できますし、ご相談者様にお出かけのお手間を取らせません。

担当者がご指定の時間に伺います。ご家族に内密なご相談でしたら、他所をご指定下さい。

ご相談者様最寄り駅のファミリーレストラン等

お客様の移動の負担は少なめですが、予約等が出来ない為、待つ場合がございます。

主要駅会議室

神奈川県内の各主要駅(川崎駅、横浜駅、藤沢駅、橋本駅、横須賀中央駅、小田原駅)等において、貸し会議室と提携しております。予約が出来静かな場所でご相談を承れます。但し、予約状況でご指定の日時にお取りできない場合がございます。

豊島区池袋の弊社事務所

ご来社いただくことも可能です。ご希望の場所と日時をお知らせください。

 

現在の住宅ローンの滞納状況や残債務などの状況をお聞きした上で債権者や金融機関との交渉に精通した専門相談員が、弁護士とも連携して、ご希望を最大限考慮しながら最良の解決策をプランニングしご提案させて頂きます。

ご相談者様にご納得頂けるまで丁寧にご説明しておりますのでご安心ください。もし疑問点がある場合には、この時点で全て解消して頂けるよう何度でもご説明させて頂きます。

【神奈川県】任意売却無料相談対応エリア

【神奈川県】任意売却無料相談対応エリア

横浜地域

横浜市(18区)

鶴見区/神奈川区/西区/中区/南区/港南区/保土ケ谷区/旭区/磯子区/金沢区/港北区/緑区/青葉区/都筑区/戸塚区/栄区/泉区/瀬谷区

川崎地域

川崎市 (7区)

川崎区/幸区/中原区/高津区/宮前区/多摩区/麻生区

横須賀三浦地域

横須賀市/鎌倉市/逗子市/三浦市/三浦郡 /葉山町

県央地域

相模原市(3区)緑区/中央区/南区
厚木市/大和市/海老名市/座間市/綾瀬市/愛甲郡 /愛川町/清川村

湘南地域

藤沢市/平塚市/茅ヶ崎市/秦野市/伊勢原市/高座郡/寒川町/中郡/大磯町/二宮町

県西地域

小田原市/南足柄市/足柄下郡/箱根町/湯河原町/真鶴町/足柄上郡 /中井町/大井町/松田町/山北町/開成町

【神奈川県】任意売却解決事例

【神奈川県】任意売却解決事例

神奈川県内の任意売却の解決事例を紹介します。

  • 年々売り上げが落ち込み・・・
  • 体調を崩し退職・・・住宅ローンの滞納4回・・・
  • 競売で落札されてしまいました。どうしてもこのまま住み続けたい・・・
  • 体を壊してしまって、手術代にまとまった資金が必要で・・・
  • 家族同然の猫・・・引越し先が見つからなくて・・・
  • 年金だけでは・・愛着がある家に・・・
  • 知らない間に妻が多重債務者に・・・
  • 順調だった投資用マンションが・・・
  • 子供の学校区なので・・・
  • 会社が倒産・・・自宅だけは手放したくないが・・・
  • 知人に会社のお金を持ち逃げされて・・・
  • 離婚したのに、転居費用がなくて・・・
  • 共有持分で買った家を、妻が出て行ってしまって・・・・

テスコーポレーションは東京・神奈川・千葉・埼玉を対象に、住宅ローンの返済に困難を抱える方々に向けた専門的な相談をお受けしています。創業以来、住宅ローンに関する多様な相談に対応し、解決してきた実績がございます。特に「任意売却」に関する知識と経験が豊富です。任意売却のプロセスは通常の不動産売却とは異なるため、専門的な理解が不可欠です。

テスコーポレーションでは、豊富な実績を持つ専門相談員が相談に応じ、最適なプランを提案しています。私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。

住宅ローンが払えない!」と将来への不安等ご苦労されていると思います。「督促状が届いた」等の内容確認や、その他簡単なご質問でも結構です。必要に応じて、提携している弁護士や税理士、司法書士と連携し、総合的なサポートを行います。

また、住宅ローンに関する相談は、相談料やコンサルティング料、着手金などが一切かからず、何度でも無料です。また、お電話での相談も無料で行っているので、東京都内で住宅ローンの返済にお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。

【神奈川県】主な金融機関

神奈川県に本店を置く金融機関

地方銀行

株式会社横浜銀行

第二地方銀行

株式会社神奈川銀行

信用組合

小田原第一信用組合/神奈川県医師信用組合/神奈川県歯科医師信用組合/横浜幸銀信用組合/相愛信用組合/信用組合横浜華銀

信用金庫

かながわ信用金庫/川崎信用金庫/さがみ信用金庫/湘南信用金庫/中栄信用金庫/中南信用金庫/平塚信用金庫/横浜信用金庫

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