神奈川県 任意売却無料相談

 

 

 

 

神奈川県で任意売却無料相談承ります

神奈川県在住の方で
 
「住宅ローンが払えない!」
 
「住宅ローン滞納・延滞・遅延」
 
「不動産差押、競売」
 
でお悩みの方
この度は、当ホームページをご覧いただき有難うございます。
 
 
不動産(戸建、マンション)を購入された時、住宅ローンを〇〇年間の月々〇万円(返済期間と返済金利)の返済と金融会社と住宅ローンを契約されたここと思います。
皆さま購入時は、無理のないお支払方法を選ばれたことでしょう。
 
   
しかし、家族環境の変化、収入面の変化、体の不調等、様々な理由で月々の「住宅ローンが払えない!」となった場合、
金融機関は残っている住宅ローンの全額を一括で返済することを要求してきます。
 
  
残債務を一括で返済できない場合、金融機関は担保となっている自宅を強制的に売却するよう裁判所に申し出をします。
これがいわゆる「競売」です。
 
任意売却マンガ3
競売図
 
 
  
競売になった場合、強制退去、残債務が多く残ってしまった等、多くのデメリットがあるといわれます。
 
その多くのデメリットを、解消、または軽減するのが「任意売却」という売却方法です。
 
 
「任意売却」とは、不動産(戸建、マンション)住宅ローン等の借入金が返済できなくなった場合、
 
売却後も住宅ローンが残ってしまう不動産を金融機関の合意を得て売却する方法です。
 
 
任意売却 図解説明
 
「任意売却」「競売」よりも残債務の圧縮になり、自己費用も必要ありません。
 
お引越しの費用を出していただけるケースもあります。
 
 
 
 
 
 
 
ご自宅にずっと住み続けたいという方も
リースバック間売買の手段がございます。
 
 
リースバック 図解説明 
  
リースバック図 自社買取
 
 
  
親子間売買 図解説明
  
親子間売買 図
 
 
 
「住宅ローンが払えない!」となった時、
 
「任意売却」「競売」よりも有利な条件の販売方法と言われています。
 

私どもテスコーポレーションは創業以来、任意売却の多様なご相談を数多くお受けしております。
 
任意売却は通常の不動産売却とは異なり、細かい知識と多くの経験が必要です。
 
ご相談は豊富な実績ある相談員が無料にてご対応させて頂きます。
 
 
ご相談いただきましたら、「任意売却」に限らず、返済条件の変更が可能なのか、
 
「任意売却」をするべきなのか、ご相談者さまのご状況、ご希望をお伺いしたうえで、
 
最善の解決方法をご提案いたします。
 

「任意売却」にならざるを得ない場合でも
 
任意売却の流れや注意点について丁寧にご説明させて頂き、
 
ご希望に添えるよう債権者交渉、任意売却後の安定生活まで尽力いたします。
 
 
 
 
私どもテスコーポレーションの想いは
 
「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
 
 
 

「住宅ローンが払えない!」と将来への不安等ご苦労されていると思います。
 
「督促状が届いた」等の内容確認や、その他簡単なご質問でも結構です。
 
引越し先もなく今後の見通しも立たなくなる前に、ひとりで悩まず、
 
是非、ご相談ください。
 
 
ご相談は、無料にて承ります。
 
フリーダイヤル
 
TEL:0120-978-777
  
【電話】年中無休 9:00~22:00
 
 
【メール】年中無休 24時間受付
 
 
 

神奈川県 任意売却対応エリア

 

 

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横浜地域

横浜市(18区)
鶴見区 - 神奈川区 - 西区 - 中区 - 南区 - 港南区 - 保土ケ谷区 - 旭区 - 磯子区 - 金沢区 - 港北区 - 緑区 - 青葉区 - 都筑区 - 戸塚区 - 栄区 - 泉区 - 瀬谷区
 

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神奈川県 任意売却お客様相談

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お問い合わせいただき、ご面談の運びとなりましたらご都合の良い日時と場所をご指定下さい。

 

ご面談場所候補

 

〇ご相談者様ご自宅
面談させていただく上で一番良い場所です。ご自宅の状況も拝見できますし、ご相談者様にお出かけのお手間を取らせません。
担当者がご指定の時間に伺います。ご家族に内密なご相談でしたら、他所をご指定下さい。
 
  
〇ご相談者様最寄り駅のファミリーレストラン等
お出かけのお手間はあまり取らせませんが、予約等が出来ない為、待つ場合がございます。
 
 
〇主要駅会議室
各主要駅(川崎駅・横浜駅・藤沢駅・橋本駅・横須賀中央駅・小田原駅)等において、貸し会議室と提携しております。
予約が出来静かな場所でご相談を承れます。
但し、予約状況でご指定の日時にお取りできない場合がございます。
 
 
〇豊島区池袋の弊社事務所
もちろん弊社事務所にご来社いただいても一向に構いません。
 
 
 
 

神奈川県 任意売却解決事例

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神奈川県にお住まいのご依頼者の方で任意売却で解決された事例をご紹介します。

☆共有持分で買った家を、妻が出て行ってしまって・・・

共働きで年収は二人合わせて1,000万円以上あり、郊外の閑静な住宅地に新築の一戸建てを購入しました。支払いで困ることは全く考えたことはなかったのですが、住みだして2年位で離婚の話になり、妻はすぐに出ていき、私一人で住み続けるには4LDKはあまりに広く、住む場所はお互いの職場の真ん中にしようということで決めたので、職場近くの一人暮らしに合ったところにしたいと思っています。何より他にカードローンがあり、住宅ローンの支払いがしんどいので、どうにかならないでしょうか。持分は妻と2分の1ずつありますが、妻は私が住んでいるからと、住宅ローンの支払いに協力的ではありません。仕事の関係で破産もできません。

 

☆離婚したのに、転居費用がなくて・・・

元奥様より離婚は成立しているが、転居する費用が捻出できず、元ご主人と同居しています。残債よりも高い金額で家が売れると以前、不動産会社に言われたので、元ご主人に家の売却の話をして、売った金額を転居費用に充てたいので、何とかして欲しい。また、転居する賃貸物件も探してほしい。

 

☆知人に会社のお金を持ち逃げされて・・・

もともとは会社勤務で安定した収入がありましたが、思い切って知人と共同で水質に関する会社を立ち上げたところ、知人にお金を持ち逃げされてしまいました。知人をさがしましたが、結局見つかりませんでした。それから就職活動しましたが、うまくいかず派遣の仕事をして2年位になります。貯金も残り少なくなってきて住宅ローンは滞りがちです。10年程前に新築の一戸建てを購入し、父と二人で暮らしていましたが、昨年亡くなりこの家に住み続ける必要もないので、身の丈にあったところに引っ越したいです。

 

☆体調を崩し退職・・・住宅ローンの滞納4回・・・

以前は上場企業に勤めていましたが、体調を崩したため退職し、今は送迎バスの運転手をしています。住宅ローンの返済は月4万円ですが、管理費・修繕積立金、駐車場代も合わせると支払いがしんどくて4回滞納しています。今後どうしたら良いのか教えて下さい。

 

☆会社が倒産・・・自宅だけは手放したくないが・・・

建築業を営み、当初借金はありませんでした。しかし、ご主人の事業資金を借り入れる際に担保としてご自宅を提供しました。間もなく金融不況のあおりを受け、資金調達の甲斐なく会社は倒産。自宅を手放すしか方法は無いのでしょうか。

 

☆子供の学校区なので・・・

弁護士に破産の相談をしています。家の処分をするように言われましたが、子供の学校区のこともあるので、できるだけ住み続けたい。ネットで「リースバック」というのを知って連絡しましたが、破産予定の私も可能でしょうか。

 

☆順調だった投資用マンションが・・・

東京都内でワンルームマンションの1室を投資目的で購入しました。年収も順調に伸びていましたので収支計画も順調に推移していたため、1年後に立て続けにもう2室、物件を購入しました。しかし、3室目を購入して間もなく、3室のうち2室が空室になってしまったのです。半年を過ぎた後に家賃をそれぞれ1万円以上下げてやっと入居者が見つかりました。現在のキャッシュフロー収支は年間40万円を超える赤字になっています。債務超過となってしまっているワンルームマンション3室を売却したいと思っています。

 

☆知らない間に妻が多重債務者に・・・

妻と共同でマンションを購入しました。債務も共同になっています。ある日、郵便物を偶然見てみると、妻名義のクレジット会社からの督促状でした。妻を問い詰めると、このクレジット会社以外にも、多数借金があり、すでに支払い不能に陥っていて、税金も滞納しており、不動産に差し押さえが付いているとの事でした。

 

☆自営の衣料店の売り上げが年々減少し・・・

昔はアパレル会社に勤めてましたが、30年程前から自営で衣料店をしています。昔は年に何回もアメリカに直接買い付けに行くほど儲かっていたが、ネットの普及のせいか売上が年々落ちていき、事業用だけでなく生活資金も含めて3社から借り入れしており、滞納しては返済する生活になってしまいました。住宅ローンは後回しになりがちだったため、とうとう期限の利益の喪失となりました。店はたたみたくないので、相談にのって欲しい。

 

☆年金だけでは・・愛着がある家に・・・

65歳を過ぎましたが、住宅ローンが残ってしまって年金だけではローンは払えても生活のほうがギリギリになってしまいます。妻と子供たちに相談したところ、売却して賃貸か田舎の不動産を買い換えるように勧められました。でも、今まで住み慣れた家ですし愛着がありますので、ここに住んでいたいというのが本音です。いかがでしょうか。

 

☆家族同然の猫・・・引越し先が見つからなくて・・・

マンションで猫を3匹飼っております。その家族同然の猫が重い病気になり治療費が嵩みました。貯金を使い果たしましたのでまとまったお金が必要です。普通に売却することも考えたのですが、猫を3匹飼える引越し先が見つからなかったので、相談にのってください。

 

☆体を壊してしまって、手術台にまとまった資金が必要で・・・
60歳の時、退職金を住宅ローンの返済に充て、残りあと僅かのところで、体を壊してしまいました。
入院費や治療費、薬代に貯金もなくなり、次回の手術費にまとまったお金が必要です。
 
 
☆競売で落札されてしまいました。どうしてもこのまま住み続けたい・・・
自営がうまくいかず競売で落札されてしまいました。子供の学校のこともあり、引越ししたくないのでこのまま住む方法はないでしょうか。
 

 

 

 

 

神奈川県 主な金融機関

 

 

都市銀行


みずほ銀行
三菱UFJ銀行
三井住友銀行
りそな銀行
埼玉りそな銀行

地方銀行(神奈川県に本店)


横浜銀行

第二地方銀行(神奈川県に本店)


神奈川銀行

信用金庫(神奈川県に本店)


横浜信用金庫
かながわ信用金庫
湘南信用金庫
川崎信用金庫
平塚信用金庫
さがみ信用金庫
中栄信用金庫
中南信用金庫

信用組合(神奈川県に本店)


神奈川県医師信用組合
神奈川県歯科医師信用組合
横浜幸銀信用組合
信用組合横浜華銀
小田原第一信用組合
相愛信用組合

 

 

 
 
 
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