【神奈川県】で任意売却をお考えの方へ
住宅ローン滞納で困っている方
競売通知で悩んでいる方
任意売却の専門家にお任せください
神奈川県で任意売却をお考えの方、住宅ローンが払えずお困りの方向けに無料相談と任意売却サービスを行っております。
不動産（戸建、マンション）を購入された時、住宅ローンを無理のない支払方法で契約されたここと思います。
しかし、家族環境の変化、収入面の変化、体の不調等、様々な理由で月々の「住宅ローンが払えない！」となった場合、担保となっている自宅は強制的に「競売」になってしまいます。
競売になった場合、強制退去、残債務が多く残ってしまった等、多くのデメリットがあるといわれます。
その多くのデメリットを、解消、または軽減するのが「任意売却」という売却方法です。
テスコーポレーションは創業以来、任意売却の多様なご相談を数多くお受けしており豊富な実績があります。相談員は細かい知識と多くの経験を積み、土地ごとの特性やエリア事情にも精通しております。
相談は無料で承ります。着手金、出張費、調査費等、全て無料です。
POINT仲介手数料などの任意売却にかかる諸費用は全て売卸代金の中から控除されますので、お手持ちのお金を用意することはありません。ご安心ください。
ご相談いただきましたら、「任意売却」に限らず、返済条件の変更が可能なのか、「任意売却」をするべきなのか、ご相談者さまのご状況、ご希望をお伺いしたうえで、最善の解決方法をご提案いたします。
「任意売却」にならざるを得ない場合でも任意売却の流れや注意点について丁寧にご説明させて頂き、ご希望に添えるよう債権者交渉、任意売却後の安定生活まで尽力いたします。
私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
任意売却の流れ
任意売却の一般的な流れです。
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先ず、不動産（戸建、マンション）住宅ローン等の借入を滞納すると、借入金融機関から督促の郵便や電話が掛かってきます。通知状は『督促状』『催告書』『期限の利益の喪失通知』『代位弁済通知』『競売開始決定通知書』などです。
「住宅ローンが払えない！」「滞納してしまった！」「金融機関から通知書が来た！」等、現在の状況をお気軽にご連絡してください。今後滞納してしまう恐れがある場合でも任意売却を検討することは可能ですので、早めにご相談されることをお勧めいたします。
【神奈川県】任意売却ご相談場所
お問い合わせいただき、ご面談の運びとなりましたらご都合の良い日時と場所をご指定下さい。
ご相談者様ご自宅
面談させていただく上で一番良い場所です。ご自宅の状況も拝見できますし、ご相談者様にお出かけのお手間を取らせません。
担当者がご指定の時間に伺います。ご家族に内密なご相談でしたら、他所をご指定下さい。
ご相談者様最寄り駅のファミリーレストラン等
お客様の移動の負担は少なめですが、予約等が出来ない為、待つ場合がございます。
主要駅会議室
神奈川県内の各主要駅（川崎駅、横浜駅、藤沢駅、橋本駅、横須賀中央駅、小田原駅）等において、貸し会議室と提携しております。予約が出来静かな場所でご相談を承れます。但し、予約状況でご指定の日時にお取りできない場合がございます。
豊島区池袋の弊社事務所
ご来社いただくことも可能です。ご希望の日時をお知らせください。
ご相談者様にご納得頂けるまで丁寧にご説明しておりますのでご安心ください。もし疑問点がある場合には、この時点で全て解消して頂けるよう何度でもご説明させて頂きます。
【神奈川県】任意売却無料相談対応エリア
横浜地域
横浜市（18区）
川崎地域
川崎市 (7区)
横須賀三浦地域
県央地域
湘南地域
県西地域
【神奈川県】任意売却解決事例
神奈川県内の任意売却の解決事例を紹介します。
テスコーポレーションは東京・神奈川・千葉・埼玉を対象に、住宅ローンの返済に困難を抱える方々に向けた専門的な相談をお受けしています。創業以来、住宅ローンに関する多様な相談に対応し、解決してきた実績がございます。特に「任意売却」に関する知識と経験が豊富です。任意売却のプロセスは通常の不動産売却とは異なるため、専門的な理解が不可欠です。
テスコーポレーションでは、豊富な実績を持つ専門相談員が相談に応じ、最適なプランを提案しています。私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
「住宅ローンが払えない！」と将来への不安等ご苦労されていると思います。「督促状が届いた」等の内容確認や、その他簡単なご質問でも結構です。必要に応じて、提携している弁護士や税理士、司法書士と連携し、総合的なサポートを行います。
また、住宅ローンに関する相談は、相談料やコンサルティング料、着手金などが一切かからず、何度でも無料です。また、お電話での相談も無料で行っているので、住宅ローンの返済にお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。
用途別に見ると、以下の通りです。
・住宅地：平均単価は1平方メートルあたり21万2,437円（坪単価70万2,273円）、前年比+3.36％の上昇。
・商業地：平均単価は1平方メートルあたり66万1,016円（坪単価218万5,179円）、前年比+6.61％と最も高い上昇率を記録。
・工業地：平均単価は1平方メートルあたり15万1,768円（坪単価50万1,712円）、前年比+6.23％の上昇。
市町村別の公示地価平均は、以下の通りです（高額順）：
1，川崎市：46万4,995円/m²
2，横浜市：39万3,583円/m²
3，鎌倉市：28万4,500円/m²
4，藤沢市：26万2,937円/m²
5，茅ヶ崎市：24万9,407円/m²
また、地価の変動率が高い市町村は以下の通りです：
1，茅ヶ崎市：+5.72％
2，藤沢市：+5.56％
3，大和市：+5.51％
4，逗子市：+5.45％
5，葉山町：+5.40％
なお、神奈川県における公示地価の長期推移では、1983年（昭和58年）以降の43年分のデータがあり、平均地価の過去最高値は1992年の62万4,138円/m²、過去最低値は1983年の20万1,729円/m²で、ピーク時との差は約3.09倍にのぼります。
【神奈川県】主な金融機関
神奈川県に本店を置く金融機関
地方銀行
株式会社横浜銀行
第二地方銀行
株式会社神奈川銀行
信用組合
小田原第一信用組合／神奈川県医師信用組合／神奈川県歯科医師信用組合／横浜幸銀信用組合／相愛信用組合／信用組合横浜華銀
信用金庫
かながわ信用金庫／川崎信用金庫／さがみ信用金庫／湘南信用金庫／中栄信用金庫／中南信用金庫／平塚信用金庫／横浜信用金庫
Tips神奈川県は、関東地方に位置し、県庁所在地は横浜市です。都道府県別の人口では東京都に次ぐ第2位であり、昼間人口および人口密度は東京都・大阪府に続いて第3位、県内総生産は東京都・大阪府・愛知県に次ぐ第4位を記録しています。
特に横浜市を中心に企業進出が活発で、2021年の本社移転数は327社と東京都に次ぐ全国第2位となりました。また、同年の転入超過数は146社と全国トップであり、32年連続で転入者数が転出者数を上回るなど、安定した人口流入が続いています。
神奈川県は全国で唯一、3つの政令指定都市（横浜市・川崎市・相模原市）を擁しており、中でも横浜市は人口約370万人を有し、基礎自治体として国内最大です。
一方で、東京都区部への通勤・通学者も多く、県内の昼夜間人口比率はおよそ90と低めです。政令指定都市である3市もいずれも比率は100を下回っており、県全体として東京のベッドタウン的な性格が色濃く表れています。ただし、県央の厚木市においては、昼夜間人口比率が唯一100を超えています。
