【川越市】で任意売却をお考えの方へ
住宅ローン滞納で困っている方
競売通知で悩んでいる方
任意売却の専門家にお任せください
川越市で任意売却をお考えの方、住宅ローンが払えずお困りの方向けに無料相談と任意売却サービスを行っております。
不動産（戸建、マンション）を購入された時、住宅ローンを無理のない支払方法で契約されたここと思います。
しかし、家族環境の変化、収入面の変化、体の不調等、様々な理由で月々の「住宅ローンが払えない！」となった場合、担保となっている自宅は強制的に「競売」になってしまいます。
競売になった場合、強制退去、残債務が多く残ってしまった等、多くのデメリットがあるといわれます。
その多くのデメリットを、解消、または軽減するのが「任意売却」という売却方法です。
テスコーポレーションは創業以来、任意売却の多様なご相談を数多くお受けしており豊富な実績があります。相談員は細かい知識と多くの経験を積み、土地ごとの特性やエリア事情にも精通しております。
相談は無料で承ります。着手金、出張費、調査費等、全て無料です。
POINT仲介手数料などの任意売却にかかる諸費用は全て売卸代金の中から控除されますので、お手持ちのお金を用意することはありません。ご安心ください。
ご相談いただきましたら、「任意売却」に限らず、返済条件の変更が可能なのか、「任意売却」をするべきなのか、ご相談者さまのご状況、ご希望をお伺いしたうえで、最善の解決方法をご提案いたします。
「任意売却」にならざるを得ない場合でも任意売却の流れや注意点について丁寧にご説明させて頂き、ご希望に添えるよう債権者交渉、任意売却後の安定生活まで尽力いたします。
私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
任意売却の流れ
任意売却の一般的な流れです。
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先ず、不動産（戸建、マンション）住宅ローン等の借入を滞納すると、借入金融機関から督促の郵便や電話が掛かってきます。通知状は『督促状』『催告書』『期限の利益の喪失通知』『代位弁済通知』『競売開始決定通知書』などです。
「住宅ローンが払えない！」「滞納してしまった！」「金融機関から通知書が来た！」等、現在の状況をお気軽にご連絡してください。今後滞納してしまう恐れがある場合でも任意売却を検討することは可能ですので、早めにご相談されることをお勧めいたします。
【川越市】任意売却ご相談場所
お問い合わせいただき、ご面談の運びとなりましたらご都合の良い日時と場所をご指定下さい。
ご相談者様ご自宅
面談させていただく上で一番良い場所です。ご自宅の状況も拝見できますし、ご相談者様にお出かけのお手間を取らせません。
担当者がご指定の時間に伺います。ご家族に内密なご相談でしたら、他所をご指定下さい。
ご相談者様最寄り駅のファミリーレストラン等
お客様の移動の負担は少なめですが、予約等が出来ない為、待つ場合がございます。
主要駅会議室
埼玉県内の各主要駅（川口駅・南浦和駅・大宮駅・春日部駅・所沢駅・熊谷駅）等において、貸し会議室と提携しております。予約が出来静かな場所でご相談を承れます。但し、予約状況でご指定の日時にお取りできない場合がございます。
豊島区池袋の弊社事務所
ご来社いただくことも可能です。ご希望の日時をお知らせください。
ご相談者様にご納得頂けるまで丁寧にご説明しておりますのでご安心ください。もし疑問点がある場合には、この時点で全て解消して頂けるよう何度でもご説明させて頂きます。
【埼玉県】任意売却解決事例
埼玉県内の県内の県内の任意売却の解決事例を紹介します。
テスコーポレーションは東京・神奈川・千葉・埼玉を対象に、住宅ローンの返済に困難を抱える方々に向けた専門的な相談をお受けしています。創業以来、住宅ローンに関する多様な相談に対応し、解決してきた実績がございます。特に「任意売却」に関する知識と経験が豊富です。任意売却のプロセスは通常の不動産売却とは異なるため、専門的な理解が不可欠です。
テスコーポレーションでは、豊富な実績を持つ専門相談員が相談に応じ、最適なプランを提案しています。私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
「住宅ローンが払えない！」と将来への不安等ご苦労されていると思います。「督促状が届いた」等の内容確認や、その他簡単なご質問でも結構です。必要に応じて、提携している弁護士や税理士、司法書士と連携し、総合的なサポートを行います。
また、住宅ローンに関する相談は、相談料やコンサルティング料、着手金などが一切かからず、何度でも無料です。また、お電話での相談も無料で行っているので、住宅ローンの返済にお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。
用途別の内訳は以下の通りです。
• 住宅地：平均15万87円/m²（坪単価49万6,157円/坪）、前年から2.48％の上昇
• 商業地：平均35万2,916円/m²（坪単価116万6,666円/坪）、前年から4.03％の上昇
• 工業地：平均8万9,133円/m²（坪単価29万4,655円/坪）、前年から2.50％の上昇
川越市の公示地価は1983年（昭和58年）から43年間のデータが蓄積されており、過去最高値は1992年の61万1,786円/m²、過去最低値は2013年の15万4,314円/m²となっています。この最高値と最低値の差は約3.96倍に及びます。
【埼玉県】主な金融機関
埼玉県に本店を置く金融機関
地方銀行
株式会社武蔵野銀行
信用組合
熊谷商工信用組合／埼玉信用組合／埼玉県医師信用組合
信用金庫
青木信用金庫／川口信用金庫／埼玉縣信用金庫／飯能信用金庫
川越市は、江戸時代に川越藩の城下町として栄え、「小江戸」の別名を持つ歴史都市です。神社や寺院、歴史的建造物が多く、関東で鎌倉・日光に次ぐ文化財の多さを誇ります。戦災や震災を免れたため街並みが残り、観光客も多く訪れます。海外ガイドブックにも紹介され、外国人観光客も増えています。
市は武蔵野台地北端、荒川と入間川の合流地点に位置し、平安時代には河越氏が興り、鎌倉幕府で勢力を持ちました。室町時代には太田道灌が河越城を建築し、戦国期には「日本三大夜戦」のひとつ、河越夜戦の舞台となりました。江戸以前は江戸より大きな都市で「江戸の母」とも呼ばれました。
江戸時代、川越藩は幕府の北を守る重要な藩で、重臣や名家が治め、学問や商工業が発展。松平信綱や柳沢吉保による治水・農地開発が行われました。特産品では狭山茶やサツマイモが発展し、川越芋は「栗よりうまい十三里」と称され江戸で人気に。川越は「江戸の台所」とも呼ばれました。
廃藩置県後は県庁所在地を経て、1922年には埼玉県で初めて市制を施行。埼玉銀行の前身である第八十五国立銀行もここで成立され、商工会や医師会も県内で最も早く誕生。電灯や発電所も県内初で、先進的な都市でした。
鉄道面では、川越鉄道・川越電気鉄道（後の西武電鉄）、東上鉄道（現・東武東上線）、八高線・川越線のどが登録され、交通の要所として発展しました。川越市内には10駅あり、JR・東武・西武の3駅が市中心部に集中。特に川越駅は県内2位の乗降数を誇ります。
歴史的に川越街道や新河岸川の舟運で江戸と繋がり、1971年には県内初の高速道路「東京河越道路（現・関越道）」も整備され、今も物流と交通の要衝として発展を続けています。
地名の由来は平安時代に河越館を構えた豪族河越氏であるが、その由来は古来より諸説ある。
川越は古来より武蔵国の中枢で、諸方に交通の便が拓けていたが川越市街地を川が囲む形となっており、入間川を越えないとたどり着けない地であることから「河越」と称された説や、養寿院にある銅鐘（国の重要文化財）に「武蔵国河肥庄」という銘があり吾妻鏡にも1186年の記述に既に「河肥」の文字があることから入間川の氾濫によって肥沃な地であるからという説、などである。
