【鶴ヶ島市】で任意売却をお考えの方へ

住宅ローン滞納で困っている方
競売通知で悩んでいる方
任意売却の専門家にお任せください

フリーダイヤルボタンお問い合わせフォームボタン

鶴ヶ島市で任意売却をお考えの方、住宅ローンが払えずお困りの方向けに無料相談任意売却サービスを行っております。

不動産(戸建、マンション)を購入された時、住宅ローンを無理のない支払方法で契約されたここと思います。

しかし、家族環境の変化、収入面の変化、体の不調等、様々な理由で月々の「住宅ローンが払えない!」となった場合、担保となっている自宅は強制的に「競売」になってしまいます。

競売になった場合、強制退去、残債務が多く残ってしまった等、多くのデメリットがあるといわれます。

その多くのデメリットを、解消、または軽減するのが「任意売却」という売却方法です。

任意売却とは

テスコーポレーションは創業以来、任意売却の多様なご相談を数多くお受けしており豊富な実績があります。相談員は細かい知識と多くの経験を積み、土地ごとの特性やエリア事情にも精通しております。

相談は無料で承ります。着手金、出張費、調査費等、全て無料です。

POINT仲介手数料などの任意売却にかかる諸費用は全て売卸代金の中から控除されますので、お手持ちのお金を用意することはありません。ご安心ください。

ご相談いただきましたら、「任意売却」に限らず、返済条件の変更が可能なのか、「任意売却」をするべきなのか、ご相談者さまのご状況、ご希望をお伺いしたうえで、最善の解決方法をご提案いたします。

「任意売却」にならざるを得ない場合でも任意売却の流れや注意点について丁寧にご説明させて頂き、ご希望に添えるよう債権者交渉、任意売却後の安定生活まで尽力いたします。

私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。

お電話でのお問い合わせ

メールでのお問い合わせ

 

 

 

任意売却の流れ

任意売却の流れ

任意売却の一般的な流れです。

  1. 金融機関からの督促
  2. 電話・メールでのお問い合わせ
  3. 専門相談員とのご面談
  4. 媒介契約締結と不動産の調査・査定
  5. 債権者・金融機関との交渉
  6. 販売活動
  7. 販売報告・販売価格の見直し
  8. 買付申込書の取得
  9. 配分案作成と債権者交渉
  10. 売買契約締結
  11. 引越しの準備
  12. 最終配分案確定と債権者最終調整
  13. 決済(引渡し)

先ず、不動産(戸建、マンション)住宅ローン等の借入を滞納すると、借入金融機関から督促の郵便や電話が掛かってきます。通知状は『督促状』『催告書』『期限の利益の喪失通知』『代位弁済通知』『競売開始決定通知書』などです。

「住宅ローンが払えない!」「滞納してしまった!」「金融機関から通知書が来た!」等、現在の状況をお気軽にご連絡してください。今後滞納してしまう恐れがある場合でも任意売却を検討することは可能ですので、早めにご相談されることをお勧めいたします。

【鶴ヶ島市】任意売却ご相談場所

お問い合わせいただき、ご面談の運びとなりましたらご都合の良い日時と場所をご指定下さい。

ご相談者様ご自宅

面談させていただく上で一番良い場所です。ご自宅の状況も拝見できますし、ご相談者様にお出かけのお手間を取らせません。
担当者がご指定の時間に伺います。ご家族に内密なご相談でしたら、他所をご指定下さい。

ご相談者様最寄り駅のファミリーレストラン等

お客様の移動の負担は少なめですが、予約等が出来ない為、待つ場合がございます。

主要駅会議室

埼玉県内の各主要駅(川口駅・南浦和駅・大宮駅・春日部駅・所沢駅・熊谷駅)等において、貸し会議室と提携しております。予約が出来静かな場所でご相談を承れます。但し、予約状況でご指定の日時にお取りできない場合がございます。

豊島区池袋の弊社事務所

ご来社いただくことも可能です。ご希望の日時をお知らせください。

POINT現在の住宅ローンの滞納状況や残債務などの状況をお聞きした上で債権者や金融機関との交渉に精通した専門相談員が、弁護士とも連携して、ご希望を最大限考慮しながら最良の解決策をプランニングしご提案させて頂きます。
ご相談者様にご納得頂けるまで丁寧にご説明しておりますのでご安心ください。もし疑問点がある場合には、この時点で全て解消して頂けるよう何度でもご説明させて頂きます。

お電話でのお問い合わせ

メールでのお問い合わせ

 

 

 

【埼玉県】任意売却解決事例

【埼玉県】任意売却解決事例

埼玉県内の県内の県内の任意売却の解決事例を紹介します。

テスコーポレーションは東京・神奈川・千葉・埼玉を対象に、住宅ローンの返済に困難を抱える方々に向けた専門的な相談をお受けしています。創業以来、住宅ローンに関する多様な相談に対応し、解決してきた実績がございます。特に「任意売却」に関する知識と経験が豊富です。任意売却のプロセスは通常の不動産売却とは異なるため、専門的な理解が不可欠です。

テスコーポレーションでは、豊富な実績を持つ専門相談員が相談に応じ、最適なプランを提案しています。私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。

「住宅ローンが払えない!」と将来への不安等ご苦労されていると思います。「督促状が届いた」等の内容確認や、その他簡単なご質問でも結構です。必要に応じて、提携している弁護士や税理士、司法書士と連携し、総合的なサポートを行います。

また、住宅ローンに関する相談は、相談料やコンサルティング料、着手金などが一切かからず、何度でも無料です。また、お電話での相談も無料で行っているので、住宅ローンの返済にお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。

Tips埼玉県鶴ヶ島市における2025年(令和7年)公示地価の平均は、1平方メートルあたり111,200円、坪単価では367,603円となっております。全国の公示地価ランキングにおいては180位に位置しており、前年からの変動率はプラス1.53%の上昇となりました。変動率の全国順位は301位です。
住宅地に関しては、同年の平均公示地価が1平方メートルあたり98,966円、坪単価で327,162円であり、前年に比べて1.43%の上昇を記録しております。
一方、商業地の公示地価は1平方メートルあたり258,000円、坪単価で852,892円となり、前年から2.79%の上昇となっております。
鶴ヶ島市の公示地価データは1983年(昭和58年)以降43年間にわたり蓄積されており、過去の平均最高値は1991年の238,875/m²、最低値は2013年の9658/m²で、最高値と最低値の差は約2.63倍となっています。

【埼玉県】主な金融機関

埼玉県に本店を置く金融機関

地方銀行

株式会社武蔵野銀行

信用組合

熊谷商工信用組合/埼玉信用組合/埼玉県医師信用組合

信用金庫

青木信用金庫/川口信用金庫/埼玉縣信用金庫/飯能信用金庫

Tips鶴ヶ島市は、埼玉県の西部に位置する市で、人口は約7万人。明治の大合併以降一度も合併を経験していない市のひとつ。関越自動車道と圏央道が交わる地点であり、それぞれにICを有しています。市内中央には鶴ヶ島JCTが所在しており首都圏の交通の要衝としても知られます。国指定選択無形民俗文化財に指定されている脚折雨乞や同市の伝統行事である高倉獅子舞などがあり歴史的価値のある郷土文化が保存されています。
かつてこの地域は、畑や田んぼ、森林が大部分を占めるのどかな土地でした。しかし、高度経済成長期以降は人口の流入が著しく、現在もなお宅地化や商業地化が進行しています。市街地は川越市や坂戸市と一体化しており、連続した都市圏を形成しています。
気候は温暖で、年間の平均気温は約15度、年間降水量はおよそ1,400mmです。
なお、市役所庁舎は、市内を走る東武東上線・東武越生線からはやや離れた場所に位置しているため、鶴ヶ島駅、若葉駅、坂戸駅、一本松駅からは、「つるバス」や「つるワゴン」、タクシーなどの利用が必要となります。また、市役所は高速道路のインターチェンジや国道に近接しているため、自動車やバイクでのアクセスの方が便利な場合もあります。
TOP