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千葉県 任意売却無料相談

 

 

 

千葉県 任意売却無料相談承ります

千葉県在住の方で
「住宅ローンが払えない!」 
「住宅ローン滞納・延滞・遅延」
「不動産差押、競売」
でお悩みの方
この度は、当ホームページをご覧いただき有難うございます。
  
不動産(戸建、マンション)を購入された時、住宅ローンを〇〇年間の月々〇万円(返済期間と返済金利)の返済と金融会社と住宅ローンを契約されたここと思います。
皆さま購入時は、無理のないお支払方法を選ばれたことでしょう。
   
しかし、家族環境の変化、収入面の変化、体の不調等、様々な理由で月々の「住宅ローンが払えない!」となった場合、
金融機関は残っている住宅ローンの全額を一括で返済することを要求してきます。
  
残債務を一括で返済できない場合、金融機関は担保となっている自宅を強制的に売却するよう裁判所に申し出をします。
これがいわゆる「競売」です。
任意売却マンガ3
競売図
 
 

「競売」になった場合、強制退去、残債務が多く残ってしまった等、多くのデメリットがあるといわれます。

その多くのデメリットを、解消、または軽減するのが「任意売却」という売却方法です。

 

「任意売却」とは、不動産(戸建、マンション)住宅ローン等の借入金が返済できなくなった場合、

売却後も住宅ローンが残ってしまう不動産を金融機関の合意を得て売却する方法です。

 
 
 
任意売却 図解説明

 「任意売却」「競売」よりも残債務の圧縮になり、自己費用も必要ありません。

お引越しの費用を出していただけるケースもあります。

 
 
 
 
 
 
ご自宅にずっと住み続けたいという方も
リースバック間売買の手段がございます。
 
 
リースバック 図解説明
 
リースバック図 自社買取

 ▶リースバック

 

 

 

親子間売買 図解説明

 

 

親子間売買 図
 
 
 
「住宅ローンが払えない!」となった時、
「任意売却」「競売」よりも有利な条件の販売方法と言われています。
 

私どもテスコーポレーションは創業以来、任意売却の多様なご相談を数多くお受けしております。
任意売却は通常の不動産売却とは異なり、細かい知識と多くの経験が必要です。
ご相談は豊富な実績ある相談員が無料にてご対応させて頂きます。
 
ご相談いただきましたら、「任意売却」に限らず、返済条件の変更が可能なのか、
「任意売却」をするべきなのか、ご相談者さまのご状況、ご希望をお伺いしたうえで、
最善の解決方法をご提案いたします。
 

「任意売却」にならざるを得ない場合でも
任意売却の流れや注意点について丁寧にご説明させて頂き、
ご希望に添えるよう債権者交渉、任意売却後の安定生活まで尽力いたします。
 
 
 
私どもテスコーポレーションの想いは
「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
 
 
 
「住宅ローンが払えない!」と将来への不安等ご苦労されていると思います。
「督促状が届いた」等の内容確認や、その他簡単なご質問でも結構です。
引越し先もなく今後の見通しも立たなくなる前に、ひとりで悩まず、
是非、ご相談ください。
 
 
ご相談は、無料にて承ります。
 
フリーダイヤル
 
TEL:0120-978-777
  
【電話】年中無休 9:00~22:00
 
 
【メール】年中無休 24時間受付
 
 
 
 

千葉県 任意売却対応エリア

 

 

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中央地域

千葉市・中央区・花見川区・稲毛区・若葉区・美浜区・緑区
市原市・佐倉市・習志野市・八千代市・四街道市・八街市・東金市・大網白里市
 

西地域 

市川市・船橋市・浦安市・鎌ケ谷市・松戸市・柏市・我孫子市・流山市・野田市・成田市・白井市・印西市・印旛郡 ・酒々井町・栄町
 

東地域

富里市・香取市・旭市・銚子市・匝瑳市・香取郡 ・神崎町・多古町・東庄町
 

南地域

茂原市・勝浦市・山武市・いすみ市・館山市・木更津市・鴨川市・君津市・富津市・袖ケ浦市・南房総市・山武郡 ・九十九里町・芝山町・横芝光町・長生郡 ・長生村・一宮町・睦沢町・白子町・長柄町・長南町・夷隅郡 ・大多喜町・御宿町・安房郡 ・鋸南町
 

 

 

千葉県 任意売却お客様相談

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お問い合わせいただき、ご面談の運びとなりましたらご都合の良い日時と場所をご指定下さい。
 

ご面談場所候補

 

〇ご相談者様ご自宅
面談させていただく上で一番良い場所です。ご自宅の状況も拝見できますし、ご相談者様にお出かけのお手間を取らせません。
担当者がご指定の時間に伺います。ご家族に内密なご相談でしたら、他所をご指定下さい。
 
 
〇ご相談者様最寄り駅のファミリーレストラン等
お出かけのお手間はあまり取らせませんが、予約等が出来ない為、待つ場合がございます。
 
 
〇主要駅会議室
各主要駅(市川駅・船橋駅・千葉駅・松戸駅・柏駅・成田駅)等において、貸し会議室と提携しております。
予約が出来静かな場所でご相談を承れます。
但し、予約状況でご指定の日時にお取りできない場合がございます。
 
 
〇豊島区池袋の弊社事務所
もちろん弊社事務所にご来社いただいても一向に構いません。
 
 

千葉県 任意売却解決事例

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千葉県にお住まいのご依頼者の方で任意売却で解決された事例をご紹介します。

☆離婚して自暴自棄になり、住宅ローンを滞納・・・

昨年離婚してしまい、自暴自棄になり借金を重ねてしまい住宅ローンを滞納してしまって、どのようにすればよいでしょう?破産のことも伺いたいし、弁護士費用のことも伺いたいし、何よりそちらの相談料はおいくらでしょうか?

 

☆十数年前に分かれた主人の連帯保証人で・・・

十数年程前に離婚してほどなく再婚して新しい生活をしている元奥様より、元ご主人が住宅ローンを滞納して金融機関から連帯保証人である元奥様のところに督促状がきているので、元ご主人に払い続けさせるか、任意売却をさせるようにして欲しいとのご相談。今のご主人にこのことを話さない、元ご主人には今の苗字や住所を絶対に言わないという条件で、元奥様と面談することができました。

 

☆定年までに完済予定だったが・・・

平成10年に思い切って購入しました。購入当時娘が2人いました。自動車会社に勤務し、定年までに完済予定でしたが、娘2人の結婚費用等に資金を使い、ローンが75歳まで残った状態のままです。病気になり、病院費用等も必要で、年金だけではローンの支払いが苦しいです。今後も嫁に行った娘たちには迷惑はかけられないので、どうしたらよいでしょう。

 

☆経営者が変わって、収入が激減・・・

3ヶ月前に会社の経営者が変わってから収入が激減しました。銀行からはリスケジュールの提案をされましたが、悩んでます。税金は1~2年滞納しています。妻と同居している母親が連帯保証人になっているのも気になっています。一度相談に乗ってください。家のことは半ば諦めていて、公営住宅に引っ越そうと思っています。

 

☆足を悪くして退職・・・

相続した実家を建て直し、住宅ローンを組み一人で住んでいます。足を悪くして仕事に支障をきたすため、前の職場を辞めて1年程になりますが、自分に合った仕事が見つからず、貯金も底がつきました。住宅ローンも滞納しており、期限の利益の喪失通知が届きました。これからどうなるのでしょうか。

 

☆年金だけでは支払えず・・・

会社員の時に戸建を購入し定年を迎えました。年金で住宅ローンを支払っていくつもりでしたが、他の債務もあり住宅ローンを滞納してしまいました。債権者から連絡があり、競売にしますとのことですが、どのようにしたらよいでしょうか。年も年ですので今から賃貸住宅に引っ越すのは気がひけます。

 

☆息子ならローンの返済ができるが・・・

38歳の時に4,800万円の住宅ローンを組んで一戸建を購入しました。当時勤めていた会社は業績が急拡大しており、年収も年々上昇していたため、多少背伸びをしたローンだったそうです。しかし、50歳になった時に会社は倒産。その後は再就職してもなかなか上手くいかず、アルバイトや派遣の仕事をしながら何とか住宅ローンの返済をしていました。しかし、ついに住宅ローンを滞納。督促状が届きました。このまま競売になってしまうのでしょうか。

 

☆主人に内緒で、姉に買ってもらうことは可能?・・・

単独名義人のご主人に内緒での連絡。滞納はしていないが、住宅ローンの支払いがしんどいので、姉に任意売却で家を安く買ってもらって、賃貸で住みたいと思っているので相談に乗って下さい。

 

☆滞納してしまいました・・・娘に・・・

3年前に別居したご主人が住宅ローンを支払っていますが、ここ数ヶ月遅れがちで、先月は滞納してしまいました。娘が購入しても良いと言っていますが可能でしょうか。ご主人も売却について同意しています。

 

☆ちょっとの借り入れがいつのまにか・・

住宅金融支援機構から督促状が届き、競売の申し立てをします。という手紙が届きました。多重債務の生活苦から、借金を重ね、税金も払えなく、住宅ローンを6回滞納してしまいました。どうしたらよいか分からず、戦々恐々としていました。私たち家族は、家を追い出されるのでしょうか? 現在の借金苦から解放されることで家族で普通のつつましい生活を送りたいことと、できたらこの家にずっと住んでいたい。

 

☆妻が借金して・・・離婚を考えています・・・

支払い関係は妻に任せっきりで、気が付けば住宅ローンを半年以上滞納しています。妻を問い詰めたら、他にも借金があるとのことでした。家の件が片付いたら、離婚しようと思ってます。銀行からの督促状も受け取っていないので、保管期間は過ぎていると思います。自宅まで誰か来て扉を叩いたり、ドアノブを回したりということが何回かあり怖いです。もう家を出て行きたいと思っており、相談に乗って欲しいです。

 

☆急遽、事業資金が必要で・・・

個人事業を営んでおります。住宅ローンは問題なく払っているのですが、事業資金でお金が必要になりました。娘の挙式費用に蓄えを使ってしまい、事業資金に回せるお金がありません。将来の年金のこともございますし、相談にのっていただけますか?

 

 

 

千葉県 主な金融機関

 

 

都市銀行


みずほ銀行
三菱UFJ銀行
三井住友銀行
りそな銀行
埼玉りそな銀行

地方銀行(千葉県に本店)


千葉銀行
千葉興業銀行

第二地方銀行(千葉県に本店)


京葉銀行

信用金庫(千葉県に本店)


千葉信用金庫
銚子信用金庫
東京ベイ信用金庫
館山信用金庫
佐原信用金庫

信用組合(千葉県に本店)


房総信用組合
銚子商工信用組合
君津信用組合

 

 

 
 
 
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