【越谷市】で任意売却をお考えの方へ
住宅ローン滞納で困っている方
競売通知で悩んでいる方
任意売却の専門家にお任せください
越谷市で任意売却をお考えの方、住宅ローンが払えずお困りの方向けに無料相談と任意売却サービスを行っております。
不動産（戸建、マンション）を購入された時、住宅ローンを無理のない支払方法で契約されたここと思います。
しかし、家族環境の変化、収入面の変化、体の不調等、様々な理由で月々の「住宅ローンが払えない！」となった場合、担保となっている自宅は強制的に「競売」になってしまいます。
競売になった場合、強制退去、残債務が多く残ってしまった等、多くのデメリットがあるといわれます。
その多くのデメリットを、解消、または軽減するのが「任意売却」という売却方法です。
テスコーポレーションは創業以来、任意売却の多様なご相談を数多くお受けしており豊富な実績があります。相談員は細かい知識と多くの経験を積み、土地ごとの特性やエリア事情にも精通しております。
相談は無料で承ります。着手金、出張費、調査費等、全て無料です。
POINT仲介手数料などの任意売却にかかる諸費用は全て売卸代金の中から控除されますので、お手持ちのお金を用意することはありません。ご安心ください。
ご相談いただきましたら、「任意売却」に限らず、返済条件の変更が可能なのか、「任意売却」をするべきなのか、ご相談者さまのご状況、ご希望をお伺いしたうえで、最善の解決方法をご提案いたします。
「任意売却」にならざるを得ない場合でも任意売却の流れや注意点について丁寧にご説明させて頂き、ご希望に添えるよう債権者交渉、任意売却後の安定生活まで尽力いたします。
私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
任意売却の流れ
任意売却の一般的な流れです。
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先ず、不動産（戸建、マンション）住宅ローン等の借入を滞納すると、借入金融機関から督促の郵便や電話が掛かってきます。通知状は『督促状』『催告書』『期限の利益の喪失通知』『代位弁済通知』『競売開始決定通知書』などです。
「住宅ローンが払えない！」「滞納してしまった！」「金融機関から通知書が来た！」等、現在の状況をお気軽にご連絡してください。今後滞納してしまう恐れがある場合でも任意売却を検討することは可能ですので、早めにご相談されることをお勧めいたします。
【越谷市区】任意売却ご相談場所
お問い合わせいただき、ご面談の運びとなりましたらご都合の良い日時と場所をご指定下さい。
ご相談者様ご自宅
面談させていただく上で一番良い場所です。ご自宅の状況も拝見できますし、ご相談者様にお出かけのお手間を取らせません。
担当者がご指定の時間に伺います。ご家族に内密なご相談でしたら、他所をご指定下さい。
ご相談者様最寄り駅のファミリーレストラン等
お客様の移動の負担は少なめですが、予約等が出来ない為、待つ場合がございます。
主要駅会議室
埼玉県内の各主要駅（川口駅・南浦和駅・大宮駅・春日部駅・所沢駅・熊谷駅）等において、貸し会議室と提携しております。予約が出来静かな場所でご相談を承れます。但し、予約状況でご指定の日時にお取りできない場合がございます。
豊島区池袋の弊社事務所
ご来社いただくことも可能です。ご希望の日時をお知らせください。
ご相談者様にご納得頂けるまで丁寧にご説明しておりますのでご安心ください。もし疑問点がある場合には、この時点で全て解消して頂けるよう何度でもご説明させて頂きます。
【埼玉県】任意売却解決事例
埼玉県内の県内の県内の任意売却の解決事例を紹介します。
テスコーポレーションは東京・神奈川・千葉・埼玉を対象に、住宅ローンの返済に困難を抱える方々に向けた専門的な相談をお受けしています。創業以来、住宅ローンに関する多様な相談に対応し、解決してきた実績がございます。特に「任意売却」に関する知識と経験が豊富です。任意売却のプロセスは通常の不動産売却とは異なるため、専門的な理解が不可欠です。
テスコーポレーションでは、豊富な実績を持つ専門相談員が相談に応じ、最適なプランを提案しています。私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
「住宅ローンが払えない！」と将来への不安等ご苦労されていると思います。「督促状が届いた」等の内容確認や、その他簡単なご質問でも結構です。必要に応じて、提携している弁護士や税理士、司法書士と連携し、総合的なサポートを行います。
また、住宅ローンに関する相談は、相談料やコンサルティング料、着手金などが一切かからず、何度でも無料です。また、お電話での相談も無料で行っているので、住宅ローンの返済にお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。
用途別の地価動向は以下の通りです：
・住宅地：平均14万4,618円/m²（47万8,076円/坪）、前年から+2.62％の上昇
。商業地：平均24万5,142円/m²（81万389円/坪）、前年から+3.42％の上昇
・工業地：平均11万4,000円/m²（37万6,859円/坪）、前年から+4.59％の上昇
なお、越谷市の公示地価データは1983年（昭和58年）以降の43年間分が蓄積されており、過去最高値は1991年の44万5,750円/m²、最低値は2013年の13万7,211円/m²であり、この差は約3.25倍となっています。
【埼玉県】主な金融機関
埼玉県に本店を置く金融機関
地方銀行
株式会社武蔵野銀行
信用組合
熊谷商工信用組合／埼玉信用組合／埼玉県医師信用組合
信用金庫
青木信用金庫／川口信用金庫／埼玉縣信用金庫／飯能信用金庫
江戸時代には日光街道の宿場町のひとつ「越ケ谷宿」として栄えました。1612年以前は、元荒川を挟んで右岸が武蔵国埼玉郡、左岸が下総国葛飾郡に属しており、元荒川をまたぐ形で宿場町が整備されていました。右岸側の越ヶ谷町と左岸側の大沢町にまたがる越ヶ谷宿は、両町の伝馬制度が一体化されており、交通の観点からは一つの宿場町として機能していました。
地形的には、大宮台地と下総台地に挟まれた中山流域の沖積平野にあり、市域のほとんどは平坦です。市内には元荒川、中川、綾瀬川、古利根川、新方川、逆川など多くの河川が流れており、「水郷こしがや」とも呼ばれています。江戸から北へ約25ｋｍという立地から、越谷は東北・上信越方面への中継地点としても重要な交通の要衝であり、江戸時代末期までは多数の河岸場が整備されていました。
1899年には東武鉄道伊勢崎線が開業し、日光街道の西側を走る形で市域を縦断しています。1954年には2町8村が合併して越谷町となり、1958年に市制が施行され越谷市が誕生しました。1962年に伊勢崎線が東京メトロ日比谷線と直通運転を開始すると、東京のベッドタウンとしての都市化が急速に進展します。さらに1967年にはせんげん台駅が開業し、春日部市との市境付近にニュータウンが整備されました。1973年には武蔵野線が開業し、浦和方面へのアクセスが大幅に向上。伊勢崎線の新越谷駅と武蔵野線の南越谷駅は名前は異なるものの徒歩で連絡可能な乗換駅となっています。都市化により水田がもつ遊水機能が低下したことから、バブル期には治水対策が急務となりました。その対策の一環として1996年から市の南東部に越谷レイクタウンの開発が進められ、2008年には越谷レイクタウン駅が開業。広大で平坦な土地を活かし、日本最大級のショッピングセンター「イオンレイクタウン」もオープンしました。年間約5,000万人が訪れるこの施設は、東京ディズニーリゾートの年間入園者数（約3,000万人）を大きく上回っています。市の中心市街地は東武伊勢崎線越谷駅の東口周辺ですが、イオンレイクタウンの登場により商業の中心は分散。イトーヨーカドー越ヶ谷店は2009年に閉店しました。しかし、2012年の駅前再開発で「越谷ツインシティ」が開業して以降は、商店街の空洞化にも一定の歯止めがかかり、越谷駅の乗降客数も増加傾向にあります。駅東口周辺には市役所や埼玉県の地域機関、金融機関の支店などが集積しています。
また、「越ヶ谷のシラコバト」は1956年に国の天然記念物に指定されました。戦時中の食糧難により乱獲され、一時は埼玉県鴨場周辺にのみ生息していましたが、1965年に市の鳥として制定されました。2000年頃までには個体数も増加していましたが、都市化により餌場である養鶏場が減少し、鳥インフルエンザ対策による影響もあって、近年では個体数が減少し、現在では絶滅危惧種に指定されています。
