トップページ 写真入

リースバックとリバースモーゲージ

リースバック、リバースモーゲージ、不動産担保ローンの比較

リースバック

 

リースバックとは不動産を売却した相手と賃貸借契約を結び、売却後も家に住み続けることができる契約です。

 

リースバック 当社買取の場合 図解

リースバック図 自社買取

リースバック 投資家マッチングシステムの場合 図解

リースバック図

リースバック

▶詳細はこちら

リバースモーゲージ

 

リバースモーゲージとは、ご自宅を担保にして、そこに住み続けながら金融機関から融資を受けられ、亡くなった後にご自宅を売却して、その代金を融資の一括返済に充て主にシニア層向けの融資制度です。

 

リバースモーゲージ 図解

リバースモーゲージ 図

不動産担保ローン

 

不動産担保ローンとは、不動産を担保に融資を受け、契約期間内に元本と利息を月々支払う融資制度です。

 

不動産担保ローン 図解

不動産担保ローン 図

リースバック、リバースモーゲージ、不動産担保ローンの比較

 

リースバック、リースバック、不動産担保ローンの比較を表にしました。

それぞれに特徴メリット、デメリットがあります。

 

リースバック

リバースモーゲージ 不動産担保ローン

 

特徴

 

不動産を売却

そのまま賃貸

不動産を担保

月々、融資

死亡後、売却返済

不動産を担保

一括融資

滞れば、売却返済

 

所有権

 

移転する 移転しない 移転しない

 

借入

 

なし あり あり

 

担保設定

 

なし あり(根抵当権・極度額) あり(抵当権・債権額)

 

住み続ける

 

可能

(賃貸借契約期間)

可能

(死亡まで)

可能

 

資金用途

 

制限なし 制限有 制限有

 

審査基準

 

不動産評価

不動産評価

年齢・所得

不動産評価

年齢・所得

 

資金調達

 

売却時一括 月々 年金型 融資時一括

 

支払い

 

家賃 利息のみ 元本+利息

 

相続人の同意

 

不要 必要 不要

 

その他

 

買戻しができる

審査が厳しく、融資枠が小さい

地域や建物種類に制約がある

極度額の変動リスク

審査が早い

金利が高い

金利変動のリスク

 

リースバックもリバースモーゲージも不動産担保ローンも、取り扱う会社によって、審査や条件が変わってまいります。
 
 
ご相談者様のニーズによって

特徴ににあった最善の解決方法をご提案いたします。
 
 
 
 
 
住宅ローンが払えない!
 
住宅ローン滞納・延滞解決!
競売回避! 差押解除!
 
無料相談承ります!
最善の解決方法をご提案!
 
0120-978-777
 
【電話】年中無休 9:00~22:00
【メール】年中無休  24時間受付
 
 任意売却はお任せください!
 
東京・神奈川・千葉・埼玉
 
 
ご相談者様に寄り添った任意売却
 
創業27年の信頼と実績
 
株式会社テスコーポレーション
 
 

無料相談 お問い合わせフォーム

下記の項目よりお気軽にお問い合わせください。
お名前 
メールアドレス 
電話番号
お問合せ内容