【横浜市戸塚区】で任意売却をお考えの方へ
住宅ローン滞納で困っている方
競売通知で悩んでいる方
任意売却の専門家にお任せください
横浜市戸塚区で任意売却をお考えの方、住宅ローンが払えずお困りの方向けに無料相談と任意売却サービスを行っております。
不動産（戸建、マンション）を購入された時、住宅ローンを無理のない支払方法で契約されたここと思います。
しかし、家族環境の変化、収入面の変化、体の不調等、様々な理由で月々の「住宅ローンが払えない！」となった場合、担保となっている自宅は強制的に「競売」になってしまいます。
競売になった場合、強制退去、残債務が多く残ってしまった等、多くのデメリットがあるといわれます。
その多くのデメリットを、解消、または軽減するのが「任意売却」という売却方法です。
テスコーポレーションは創業以来、任意売却の多様なご相談を数多くお受けしており豊富な実績があります。相談員は細かい知識と多くの経験を積み、土地ごとの特性やエリア事情にも精通しております。
相談は無料で承ります。着手金、出張費、調査費等、全て無料です。
POINT仲介手数料などの任意売却にかかる諸費用は全て売卸代金の中から控除されますので、お手持ちのお金を用意することはありません。ご安心ください。
ご相談いただきましたら、「任意売却」に限らず、返済条件の変更が可能なのか、「任意売却」をするべきなのか、ご相談者さまのご状況、ご希望をお伺いしたうえで、最善の解決方法をご提案いたします。
「任意売却」にならざるを得ない場合でも任意売却の流れや注意点について丁寧にご説明させて頂き、ご希望に添えるよう債権者交渉、任意売却後の安定生活まで尽力いたします。
私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
任意売却の流れ
任意売却の一般的な流れです。
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先ず、不動産（戸建、マンション）住宅ローン等の借入を滞納すると、借入金融機関から督促の郵便や電話が掛かってきます。通知状は『督促状』『催告書』『期限の利益の喪失通知』『代位弁済通知』『競売開始決定通知書』などです。
「住宅ローンが払えない！」「滞納してしまった！」「金融機関から通知書が来た！」等、現在の状況をお気軽にご連絡してください。今後滞納してしまう恐れがある場合でも任意売却を検討することは可能ですので、早めにご相談されることをお勧めいたします。
【横浜市戸塚区】任意売却ご相談場所
お問い合わせいただき、ご面談の運びとなりましたらご都合の良い日時と場所をご指定下さい。
ご相談者様ご自宅
面談させていただく上で一番良い場所です。ご自宅の状況も拝見できますし、ご相談者様にお出かけのお手間を取らせません。
担当者がご指定の時間に伺います。ご家族に内密なご相談でしたら、他所をご指定下さい。
ご相談者様最寄り駅のファミリーレストラン等
お客様の移動の負担は少なめですが、予約等が出来ない為、待つ場合がございます。
主要駅会議室
神奈川県内の各主要駅（川崎駅、横浜駅、藤沢駅、橋本駅、横須賀中央駅、小田原駅）等において、貸し会議室と提携しております。予約が出来静かな場所でご相談を承れます。但し、予約状況でご指定の日時にお取りできない場合がございます。
豊島区池袋の弊社事務所
ご来社いただくことも可能です。ご希望の日時をお知らせください。
ご相談者様にご納得頂けるまで丁寧にご説明しておりますのでご安心ください。もし疑問点がある場合には、この時点で全て解消して頂けるよう何度でもご説明させて頂きます。
【神奈川県】任意売却解決事例
神奈川県内の任意売却の解決事例を紹介します。
テスコーポレーションは東京・神奈川・千葉・埼玉を対象に、住宅ローンの返済に困難を抱える方々に向けた専門的な相談をお受けしています。創業以来、住宅ローンに関する多様な相談に対応し、解決してきた実績がございます。特に「任意売却」に関する知識と経験が豊富です。任意売却のプロセスは通常の不動産売却とは異なるため、専門的な理解が不可欠です。
テスコーポレーションでは、豊富な実績を持つ専門相談員が相談に応じ、最適なプランを提案しています。私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
「住宅ローンが払えない！」と将来への不安等ご苦労されていると思います。「督促状が届いた」等の内容確認や、その他簡単なご質問でも結構です。必要に応じて、提携している弁護士や税理士、司法書士と連携し、総合的なサポートを行います。
また、住宅ローンに関する相談は、相談料やコンサルティング料、着手金などが一切かからず、何度でも無料です。また、お電話での相談も無料で行っているので、住宅ローンの返済にお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。
住宅地の平均公示地価は21万902円/m²（坪単価69万7,198円）で、前年に比べ+2.71％**の伸びを示しています。利便性の向上と生活環境の充実が住宅地の需要を後押ししています。
商業地では、平均公示地価が46万1,615円/m²（坪単価152万6,001円）に達し、前年から+4.61％の上昇を見せています。商業施設の整備や交通アクセスの改善が、商業地価の上昇要因となっています。
工業地の平均公示地価は16万8,000円/m²（坪単価55万5,371円）で、前年から+3.70％の上昇。工業地の近代化や再開発が地価の底上げに寄与しています。
横浜市戸塚区の公示地価は、1983年（昭和58年）から43年間にわたるデータが蓄積されており、過去最高値は1991年の44万714円/m²、過去最低値は1983年の17万2,415円/m²。両者の価格差は約2.56倍となっています。
【神奈川県】主な金融機関
神奈川県に本店を置く金融機関
地方銀行
株式会社横浜銀行
第二地方銀行
株式会社神奈川銀行
信用組合
小田原第一信用組合／神奈川県医師信用組合／神奈川県歯科医師信用組合／横浜幸銀信用組合／相愛信用組合／信用組合横浜華銀
信用金庫
かながわ信用金庫／川崎信用金庫／さがみ信用金庫／湘南信用金庫／中栄信用金庫／中南信用金庫／平塚信用金庫／横浜信用金庫
Tips戸塚区は、横浜市を構成する18行政区の一つです。「塚」は旧字体の「塚」が使われることもあります。
横浜市で一番広い区（35.7ｋｍ²）であり、人口は約28万人で18区中4位（人口密度は10位、2020年）。1604年に成立した旧東海道の戸塚宿に代表される歴史的資源が残る区です。1950年代以降は、道路網の整備や鉄道の延伸、工場の進出や宅地開発などで人口が急増しました。1975年には、人口が全国の政令指定都市行政区の中で最大となりました。
江戸時代の1604年に成立した旧東海道の宿場町である戸塚宿が、現在の戸塚区の中心地となっています。戸塚宿は、朝に江戸を発った当時の旅人の一番目の宿泊地として最適であり、鎌倉への遊山の道、大山参詣の道の分岐の宿でもあったため賑わっていました。
明治時代になると東海道本線が開通し、1887年に戸塚駅が開業しました。これに伴い、旧戸塚宿周辺は、この地域の行政、経済、交通の中心地となっていましたそのほかの地域は、米づくりを主とした農村でした。
1935年前後には、軍需工業の拡大に伴い東海道沿線の戸塚も新興工業地帯として発展しました。1950年代以降は、道路網の整備や鉄道の延伸、工場の進出や宅地開発などで人口が急増しました。高度成長期以降は、東京などのベッドタウンとしても発展しました。1975年には戸塚区の人口が全国の政令指定都市行政区の中で最大となりました。
1980年に東戸塚駅が開業し、駅周辺では区画整理事業によるまちづくりが行われました。1985年には市営地下鉄舞岡駅、1987年に市営地下鉄戸塚駅が開業して地下鉄が乗り入れました。これに伴い戸塚駅東口周辺の再開発も進められました。
戸塚駅西口周辺の再開発は住民の反対により遅れていましたが、1994年に都市計画が決定し、2004年に商業施設トツカーナが完成しました。2013年に戸塚区総合庁舎が駅前に完成したことで、西口周辺の再開発は終了しました。
横浜市の南西部に位置しており、東は南区と港南区、西は泉区と藤沢市、南は栄区と鎌倉市、北は旭区と保土ヶ谷区に接しています。南北にＪＲ東海道線・横須賀線が、東西に市営地下鉄ブルーラインが通り、その結節点である戸塚駅が他のほぼ区の中心に位置します。
主な道路としては国道1号線、環状2号線、環状4号線などが通ります。都市計画道路の整備率は横浜市の中で低く、国道1号線は区内の中心部で慢性的な混雑状態になっています。
地名の由来は伝説によると、「戸塚」の地名には「富塚（富塚古墳）」「十塚」「豊塚」という三つの由来があります。また、富塚八幡宮（戸塚町）の縁起には、平安時代の後期、戸塚修六郎友晴及びその子孫がこの地の開発に努力したので、「戸塚」と呼ぶようになったと記述されています。
