【横浜市旭区】で任意売却をお考えの方へ
住宅ローン滞納で困っている方
競売通知で悩んでいる方
任意売却の専門家にお任せください
横浜市旭区で任意売却をお考えの方、住宅ローンが払えずお困りの方向けに無料相談と任意売却サービスを行っております。
不動産（戸建、マンション）を購入された時、住宅ローンを無理のない支払方法で契約されたここと思います。
しかし、家族環境の変化、収入面の変化、体の不調等、様々な理由で月々の「住宅ローンが払えない！」となった場合、担保となっている自宅は強制的に「競売」になってしまいます。
競売になった場合、強制退去、残債務が多く残ってしまった等、多くのデメリットがあるといわれます。
その多くのデメリットを、解消、または軽減するのが「任意売却」という売却方法です。
テスコーポレーションは創業以来、任意売却の多様なご相談を数多くお受けしており豊富な実績があります。相談員は細かい知識と多くの経験を積み、土地ごとの特性やエリア事情にも精通しております。
相談は無料で承ります。着手金、出張費、調査費等、全て無料です。
POINT仲介手数料などの任意売却にかかる諸費用は全て売卸代金の中から控除されますので、お手持ちのお金を用意することはありません。ご安心ください。
ご相談いただきましたら、「任意売却」に限らず、返済条件の変更が可能なのか、「任意売却」をするべきなのか、ご相談者さまのご状況、ご希望をお伺いしたうえで、最善の解決方法をご提案いたします。
「任意売却」にならざるを得ない場合でも任意売却の流れや注意点について丁寧にご説明させて頂き、ご希望に添えるよう債権者交渉、任意売却後の安定生活まで尽力いたします。
私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
任意売却の流れ
任意売却の一般的な流れです。
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先ず、不動産（戸建、マンション）住宅ローン等の借入を滞納すると、借入金融機関から督促の郵便や電話が掛かってきます。通知状は『督促状』『催告書』『期限の利益の喪失通知』『代位弁済通知』『競売開始決定通知書』などです。
「住宅ローンが払えない！」「滞納してしまった！」「金融機関から通知書が来た！」等、現在の状況をお気軽にご連絡してください。今後滞納してしまう恐れがある場合でも任意売却を検討することは可能ですので、早めにご相談されることをお勧めいたします。
【横浜市旭区】任意売却ご相談場所
お問い合わせいただき、ご面談の運びとなりましたらご都合の良い日時と場所をご指定下さい。
ご相談者様ご自宅
面談させていただく上で一番良い場所です。ご自宅の状況も拝見できますし、ご相談者様にお出かけのお手間を取らせません。
担当者がご指定の時間に伺います。ご家族に内密なご相談でしたら、他所をご指定下さい。
ご相談者様最寄り駅のファミリーレストラン等
お客様の移動の負担は少なめですが、予約等が出来ない為、待つ場合がございます。
主要駅会議室
神奈川県内の各主要駅（川崎駅、横浜駅、藤沢駅、橋本駅、横須賀中央駅、小田原駅）等において、貸し会議室と提携しております。予約が出来静かな場所でご相談を承れます。但し、予約状況でご指定の日時にお取りできない場合がございます。
豊島区池袋の弊社事務所
ご来社いただくことも可能です。ご希望の日時をお知らせください。
ご相談者様にご納得頂けるまで丁寧にご説明しておりますのでご安心ください。もし疑問点がある場合には、この時点で全て解消して頂けるよう何度でもご説明させて頂きます。
【神奈川県】任意売却解決事例
神奈川県内の任意売却の解決事例を紹介します。
テスコーポレーションは東京・神奈川・千葉・埼玉を対象に、住宅ローンの返済に困難を抱える方々に向けた専門的な相談をお受けしています。創業以来、住宅ローンに関する多様な相談に対応し、解決してきた実績がございます。特に「任意売却」に関する知識と経験が豊富です。任意売却のプロセスは通常の不動産売却とは異なるため、専門的な理解が不可欠です。
テスコーポレーションでは、豊富な実績を持つ専門相談員が相談に応じ、最適なプランを提案しています。私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
「住宅ローンが払えない！」と将来への不安等ご苦労されていると思います。「督促状が届いた」等の内容確認や、その他簡単なご質問でも結構です。必要に応じて、提携している弁護士や税理士、司法書士と連携し、総合的なサポートを行います。
また、住宅ローンに関する相談は、相談料やコンサルティング料、着手金などが一切かからず、何度でも無料です。また、お電話での相談も無料で行っているので、住宅ローンの返済にお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。
住宅地における平均公示地価は20万3,580円/m²（坪単価67万2,993円）となり、前年から+3.16％の上昇しています。都心部と比較して手頃な価格帯でありながら、交通利便性や生活インフラの整備が進む地域として、着実な地価の上昇を見せています。
商業地では、平均公示地価が38万6,500円/m²（坪単価127万7,685円）となり、前年から+7.16％と住宅地よりも高い伸び率を記録しています。地域商業の活性化や、駅周辺の再開発などが商業地価を押し上げる要因となっています。
旭区の公示地価は、1983年（昭和58年）以降43年間にわたるデータが蓄積されており、過去最高値は1988年の44万5,545円/m²、過去最低値は2013年の18万3,963円/m²。両者の価格差は約2.42倍です。
【神奈川県】主な金融機関
神奈川県に本店を置く金融機関
地方銀行
株式会社横浜銀行
第二地方銀行
株式会社神奈川銀行
信用組合
小田原第一信用組合／神奈川県医師信用組合／神奈川県歯科医師信用組合／横浜幸銀信用組合／相愛信用組合／信用組合横浜華銀
信用金庫
かながわ信用金庫／川崎信用金庫／さがみ信用金庫／湘南信用金庫／中栄信用金庫／中南信用金庫／平塚信用金庫／横浜信用金庫
Tips旭区は、横浜市を構成する18行政区のうちの一つです。
1950年代から横浜市中心部や京浜工業地帯への通勤者のベッドタウンとして宅地化が進み、丘陵地や農地に万騎が原・上白根・左近山・ひかりが丘・横浜若葉台団地などの大規模団地が造成され人口が激増しました。1999年には日本最大のよこはま動物園ズーラシアが開園しました。区内を横断する保土ヶ谷バイパス（国道16号線）は渋滞の名所で知られますが、2016年に上川井インターチェンジから南町田北交差点間の延伸事業が完成し（町田立体事業）が完成したことにより、いくぶん渋滞は緩和されました。
相模鉄道（相鉄本線）沿いの二俣川駅・鶴ヶ峰駅周辺地区は横浜市における主要な生活拠点（旧：副都心）に位置付けられており、2007年まで鶴ヶ峰駅南口地区において再開発事業が行われました。二俣川駅南口でも、市道鴨居上飯田線（都市計画道路）整備及び相鉄・JR直通線開業に伴う駅ビルなどの再開発が行われています。2016年には南口交通広場の使用開始、2018年には新駅ビル「JOINUS TERRACE二俣川」がオープンし、南口駅舎のリニューアルが完了しました。今後は二俣川地区で再開発が行われることになり、2010年度より中尾町の二俣川県有地に所在する県の行政機関のうち、県立がんセンターと神奈川県警察運転免許センターにおいて、県有地内での相互移転を含む大規模な改修が行われました。
区の大半は八王子市の高尾山から連なる多摩丘陵に位置し、標高は60～100ｍ程です。平均標高は63.5ｍで、市内で最も高いです。西部は一部相模野台地に含まれるため、上瀬谷通信施設跡地ではなだらかで広大な草原地帯が広がります。区の中央を帷子川が縦断し、源流も区内にあります。保土ヶ谷バイパス沿いや区の西部には広範囲に横浜市風致地区条例に基づき、市街化調整区域が設定されて生産緑地、公園、山林などになっており、区内には川井矢指風致地区・今井大池名瀬風致地区・三保新治風致地区の3つの風致地区があります。そのため、横浜市内では緑被率が2番目に高くなっています。
