【横浜市中区】で任意売却をお考えの方へ
住宅ローン滞納で困っている方
競売通知で悩んでいる方
任意売却の専門家にお任せください
横浜市中区で任意売却をお考えの方、住宅ローンが払えずお困りの方向けに無料相談と任意売却サービスを行っております。
不動産（戸建、マンション）を購入された時、住宅ローンを無理のない支払方法で契約されたここと思います。
しかし、家族環境の変化、収入面の変化、体の不調等、様々な理由で月々の「住宅ローンが払えない！」となった場合、担保となっている自宅は強制的に「競売」になってしまいます。
競売になった場合、強制退去、残債務が多く残ってしまった等、多くのデメリットがあるといわれます。
その多くのデメリットを、解消、または軽減するのが「任意売却」という売却方法です。
テスコーポレーションは創業以来、任意売却の多様なご相談を数多くお受けしており豊富な実績があります。相談員は細かい知識と多くの経験を積み、土地ごとの特性やエリア事情にも精通しております。
相談は無料で承ります。着手金、出張費、調査費等、全て無料です。
POINT仲介手数料などの任意売却にかかる諸費用は全て売卸代金の中から控除されますので、お手持ちのお金を用意することはありません。ご安心ください。
ご相談いただきましたら、「任意売却」に限らず、返済条件の変更が可能なのか、「任意売却」をするべきなのか、ご相談者さまのご状況、ご希望をお伺いしたうえで、最善の解決方法をご提案いたします。
「任意売却」にならざるを得ない場合でも任意売却の流れや注意点について丁寧にご説明させて頂き、ご希望に添えるよう債権者交渉、任意売却後の安定生活まで尽力いたします。
私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
任意売却の流れ
任意売却の一般的な流れです。
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先ず、不動産（戸建、マンション）住宅ローン等の借入を滞納すると、借入金融機関から督促の郵便や電話が掛かってきます。通知状は『督促状』『催告書』『期限の利益の喪失通知』『代位弁済通知』『競売開始決定通知書』などです。
「住宅ローンが払えない！」「滞納してしまった！」「金融機関から通知書が来た！」等、現在の状況をお気軽にご連絡してください。今後滞納してしまう恐れがある場合でも任意売却を検討することは可能ですので、早めにご相談されることをお勧めいたします。
【横浜市中区】任意売却ご相談場所
お問い合わせいただき、ご面談の運びとなりましたらご都合の良い日時と場所をご指定下さい。
ご相談者様ご自宅
面談させていただく上で一番良い場所です。ご自宅の状況も拝見できますし、ご相談者様にお出かけのお手間を取らせません。
担当者がご指定の時間に伺います。ご家族に内密なご相談でしたら、他所をご指定下さい。
ご相談者様最寄り駅のファミリーレストラン等
お客様の移動の負担は少なめですが、予約等が出来ない為、待つ場合がございます。
主要駅会議室
神奈川県内の各主要駅（川崎駅、横浜駅、藤沢駅、橋本駅、横須賀中央駅、小田原駅）等において、貸し会議室と提携しております。予約が出来静かな場所でご相談を承れます。但し、予約状況でご指定の日時にお取りできない場合がございます。
豊島区池袋の弊社事務所
ご来社いただくことも可能です。ご希望の日時をお知らせください。
ご相談者様にご納得頂けるまで丁寧にご説明しておりますのでご安心ください。もし疑問点がある場合には、この時点で全て解消して頂けるよう何度でもご説明させて頂きます。
【神奈川県】任意売却解決事例
神奈川県内の任意売却の解決事例を紹介します。
テスコーポレーションは東京・神奈川・千葉・埼玉を対象に、住宅ローンの返済に困難を抱える方々に向けた専門的な相談をお受けしています。創業以来、住宅ローンに関する多様な相談に対応し、解決してきた実績がございます。特に「任意売却」に関する知識と経験が豊富です。任意売却のプロセスは通常の不動産売却とは異なるため、専門的な理解が不可欠です。
テスコーポレーションでは、豊富な実績を持つ専門相談員が相談に応じ、最適なプランを提案しています。私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
「住宅ローンが払えない！」と将来への不安等ご苦労されていると思います。「督促状が届いた」等の内容確認や、その他簡単なご質問でも結構です。必要に応じて、提携している弁護士や税理士、司法書士と連携し、総合的なサポートを行います。
また、住宅ローンに関する相談は、相談料やコンサルティング料、着手金などが一切かからず、何度でも無料です。また、お電話での相談も無料で行っているので、住宅ローンの返済にお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。
用途別の最新公示地価では、住宅地が1平方メートルあたり平均38万6142円（坪単価約127万6505円）で、前年に比べ3.22％の上昇です。商業地は平均99万9153円/m²（坪単価約330万2987円）で、前年から10.98％の増加となりました。工業地は1平方メートルあたり23万4666円（坪単価約77万5757円）で、前年比7.81％の上昇です。
横浜市中区の公示地価は1983年（昭和58年）から43年間のデータがあり、過去最高値は1992年の301万1240円/m²、過去最低値は2006年の40万6019円/m²で、最高値と最低値の差は約7.4倍となっています。
【神奈川県】主な金融機関
神奈川県に本店を置く金融機関
地方銀行
株式会社横浜銀行
第二地方銀行
株式会社神奈川銀行
信用組合
小田原第一信用組合／神奈川県医師信用組合／神奈川県歯科医師信用組合／横浜幸銀信用組合／相愛信用組合／信用組合横浜華銀
信用金庫
かながわ信用金庫／川崎信用金庫／さがみ信用金庫／湘南信用金庫／中栄信用金庫／中南信用金庫／平塚信用金庫／横浜信用金庫
Tips中区は、横浜市を構成する18行政区のうちの一つです。
神奈川県庁および横浜市役所の所在地です。関内地区は横浜港開港以来の横浜の中心市街地であると同時に現在も県及び市の行政の中心的地域であり、西区に所在する横浜駅周辺の繁華街とともに横浜市における都心（ツインコア）である「横浜都心」に指定されています。
他にも、日本最大の中華街である横浜中華街や山下公園といった横浜を代表する観光地の他、伊勢佐木町や元町、野毛などの昔からの繁華街・歓楽街や、日本三大ドヤ街の一角である寿町などの猥雑なエリアも包括しています。西区とともに横浜市の中心的な行政区です。「横浜みなとみらい21」地区は西区と中区に跨って開発された新都心であり、中区には赤レンガ倉庫などがある新港地区が所在します。
北部の平地には港側からビジネス街、繁華街、そして住宅街が主体となっています。中南部は内陸側が高台で「山手町」を中心としたいわゆる「山手」と呼ばれる地区は昔からの高級住宅地です。海岸側は全て埋め立てられて自然海岸は無く、北側は新港（赤レンガ倉庫）・山下公園・横浜中華街などの観光地で、南側の臨海部は本牧地区は敗戦から1982年まで在日アメリカ海軍の住宅地として接収されていた影響で、アメリカ海軍が駐留していた横須賀とともに、音楽やファッションなど当時最先端のアメリカ文化の発信拠点でした。
川は北部を大岡川とその分流の中村川が横断しています。交通は区内の中央をJR根岸線が縦断し、国道や首都高速は北部を縦横断して中南部は海岸沿いを通っています。
神奈川県庁や横浜市役所、横浜地方裁判所、神奈川県警察本部など、神奈川県内の行政機関が集中している中心的な区です。金融機関や企業の本店・支店も多くあります。近年は都心回帰や、みなとみらい線開通の影響によりマンションが増えたため、人口は増加傾向にあります。横浜市で人口の4.0％（2009年10月）、面積の4.7％（同）を占めます。
