【習志野市】で任意売却をお考えの方へ
住宅ローン滞納で困っている方
競売通知で悩んでいる方
任意売却の専門家にお任せください
習志野市で任意売却をお考えの方、住宅ローンが払えずお困りの方向けに無料相談と任意売却サービスを行っております。
不動産（戸建、マンション）を購入された時、住宅ローンを無理のない支払方法で契約されたここと思います。
しかし、家族環境の変化、収入面の変化、体の不調等、様々な理由で月々の「住宅ローンが払えない！」となった場合、担保となっている自宅は強制的に「競売」になってしまいます。
競売になった場合、強制退去、残債務が多く残ってしまった等、多くのデメリットがあるといわれます。
その多くのデメリットを、解消、または軽減するのが「任意売却」という売却方法です。
テスコーポレーションは創業以来、任意売却の多様なご相談を数多くお受けしており豊富な実績があります。相談員は細かい知識と多くの経験を積み、土地ごとの特性やエリア事情にも精通しております。
相談は無料で承ります。着手金、出張費、調査費等、全て無料です。
POINT仲介手数料などの任意売却にかかる諸費用は全て売卸代金の中から控除されますので、お手持ちのお金を用意することはありません。ご安心ください。
ご相談いただきましたら、「任意売却」に限らず、返済条件の変更が可能なのか、「任意売却」をするべきなのか、ご相談者さまのご状況、ご希望をお伺いしたうえで、最善の解決方法をご提案いたします。
「任意売却」にならざるを得ない場合でも任意売却の流れや注意点について丁寧にご説明させて頂き、ご希望に添えるよう債権者交渉、任意売却後の安定生活まで尽力いたします。
私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
任意売却の流れ
任意売却の一般的な流れです。
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先ず、不動産（戸建、マンション）住宅ローン等の借入を滞納すると、借入金融機関から督促の郵便や電話が掛かってきます。通知状は『督促状』『催告書』『期限の利益の喪失通知』『代位弁済通知』『競売開始決定通知書』などです。
「住宅ローンが払えない！」「滞納してしまった！」「金融機関から通知書が来た！」等、現在の状況をお気軽にご連絡してください。今後滞納してしまう恐れがある場合でも任意売却を検討することは可能ですので、早めにご相談されることをお勧めいたします。
【習志野市】任意売却ご相談場所
お問い合わせいただき、ご面談の運びとなりましたらご都合の良い日時と場所をご指定下さい。
ご相談者様ご自宅
面談させていただく上で一番良い場所です。ご自宅の状況も拝見できますし、ご相談者様にお出かけのお手間を取らせません。
担当者がご指定の時間に伺います。ご家族に内密なご相談でしたら、他所をご指定下さい。
ご相談者様最寄り駅のファミリーレストラン等
お客様の移動の負担は少なめですが、予約等が出来ない為、待つ場合がございます。
主要駅会議室
千葉県内の各主要駅（市川駅・船橋駅・千葉駅・松戸駅・南流山駅・柏駅・成田駅）等において、貸し会議室と提携しております。予約が出来静かな場所でご相談を承れます。但し、予約状況でご指定の日時にお取りできない場合がございます。
豊島区池袋の弊社事務所
ご来社いただくことも可能です。ご希望の日時をお知らせください。
ご相談者様にご納得頂けるまで丁寧にご説明しておりますのでご安心ください。もし疑問点がある場合には、この時点で全て解消して頂けるよう何度でもご説明させて頂きます。
【千葉県】任意売却解決事例
千葉県内の任意売却の解決事例を紹介します。
テスコーポレーションは東京・神奈川・千葉・埼玉を対象に、住宅ローンの返済に困難を抱える方々に向けた専門的な相談をお受けしています。創業以来、住宅ローンに関する多様な相談に対応し、解決してきた実績がございます。特に「任意売却」に関する知識と経験が豊富です。任意売却のプロセスは通常の不動産売却とは異なるため、専門的な理解が不可欠です。
テスコーポレーションでは、豊富な実績を持つ専門相談員が相談に応じ、最適なプランを提案しています。私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
「住宅ローンが払えない！」と将来への不安等ご苦労されていると思います。「督促状が届いた」等の内容確認や、その他簡単なご質問でも結構です。必要に応じて、提携している弁護士や税理士、司法書士と連携し、総合的なサポートを行います。
また、住宅ローンに関する相談は、相談料やコンサルティング料、着手金などが一切かからず、何度でも無料です。また、お電話での相談も無料で行っているので、住宅ローンの返済にお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。
Tips2025年の千葉県習志野市の公示地価（全用途平均）は、1平方メートルあたり24万0,433円、坪単価に換算すると79万4,820円となりました。全国順位では70位に位置し、前年からの変動率は+6.63％と上昇傾向を示しており、変動率の全国順位は66位です。
用途別に見ると、以下の通りです：
・住宅地：平均地価は19万3,000円/m²（坪単価63万8,016円）、前年からの変動率は+5.10％。
・商業地：平均地価は57万9,750円/m²（坪単価191万6,528円）、前年からの変動率は+8.54％。
・工業地：平均地価は15万1,666円/m²（坪単価50万1,377円）、前年からの変動率は+15.83％と、最も高い上昇率を記録しました。
習志野市の公示地価は、1983年（昭和58年）からの43年間にわたり記録があり、過去最高値は1993年の49万8,066円/m²、過去最低値は1983年の14万9,257円/m²であり、最大値と最小値の差は約3.34倍に達しています。
【千葉県】主な金融機関
千葉県に本店を置く金融機関
地方銀行
株式会社千葉銀行／株式会社千葉興業銀行
第二地方銀行
株式会社京葉銀行
信用組合
君津信用組合／銚子商工信用組合／房総信用組合
信用金庫
佐原信用金庫／館山信用金庫／千葉信用金庫／銚子信用金庫／東京ベイ信用金庫
Tips習志野市は、千葉県の北西部に位置する市です。
明治時代には軍都として発展した経緯を持つ本地域は、現在では関東有数の繁華街および文教都市として知られており、津田沼駅周辺では商業施設や学習塾の競争が激化し、「津田沼戦争」とも称される状況が続いています（なお、津田沼は一部地域が船橋市にも属しています）。
人口密度は非常に高く、浦安市および市川市に次いで県内第3位となっており、千葉市内で最も人口密度の高い稲毛区を上回っています。
東京都心から約20～30ｋｍ圏内に位置しており、都市雇用圏における東京都市圏（東京都区部・千葉市）のベッドタウンとしての機能が顕著です。そのため、高層マンションや住宅街の開発が進み、住宅ニーズの高まりが見受けられます。
また、通勤率においては東京都特別区部が32.7％、船橋市が11.7％、千葉市が10.5％と高い水準にあり（いずれも平成22年国勢調査）、本地域の居住者が周辺都市への通勤・通学に依存している傾向が明らかになっています。
本地域は東は県庁所在地である千葉市、西は中核都市・船橋市、北は八千代市と接し、南側は東京湾奥部の千葉港第5区に面しています。また、一部は幕張新都心拡大エリアにも含まれており、周辺地域との連携においても戦略的な位置づけとなっています。
地形的には関東平野に属し、下総台地の縁にあたるため、内陸部から東京湾岸にかけて顕著な高低差を有しています。沿岸部は、遠浅の海岸を大規模に埋め立てたことで形成された住宅地や商工業地域が広がっており、都市機能と生活利便性を兼ね備えたエリアです。
なお、湾岸部には埋め立てを免れた唯一の自然干潟である「谷津干潟」が残されており、同地はラムサール条約に登録された国際的にも重要な湿地として、渡り鳥の中継地として機能しています。これは、都市開発と自然保護の両立を象徴する地域資源の一つといえます。
