【八千代市】で任意売却をお考えの方へ
住宅ローン滞納で困っている方
競売通知で悩んでいる方
任意売却の専門家にお任せください
八千代市で任意売却をお考えの方、住宅ローンが払えずお困りの方向けに無料相談と任意売却サービスを行っております。
不動産（戸建、マンション）を購入された時、住宅ローンを無理のない支払方法で契約されたここと思います。
しかし、家族環境の変化、収入面の変化、体の不調等、様々な理由で月々の「住宅ローンが払えない！」となった場合、担保となっている自宅は強制的に「競売」になってしまいます。
競売になった場合、強制退去、残債務が多く残ってしまった等、多くのデメリットがあるといわれます。
その多くのデメリットを、解消、または軽減するのが「任意売却」という売却方法です。
テスコーポレーションは創業以来、任意売却の多様なご相談を数多くお受けしており豊富な実績があります。相談員は細かい知識と多くの経験を積み、土地ごとの特性やエリア事情にも精通しております。
相談は無料で承ります。着手金、出張費、調査費等、全て無料です。
POINT仲介手数料などの任意売却にかかる諸費用は全て売卸代金の中から控除されますので、お手持ちのお金を用意することはありません。ご安心ください。
ご相談いただきましたら、「任意売却」に限らず、返済条件の変更が可能なのか、「任意売却」をするべきなのか、ご相談者さまのご状況、ご希望をお伺いしたうえで、最善の解決方法をご提案いたします。
「任意売却」にならざるを得ない場合でも任意売却の流れや注意点について丁寧にご説明させて頂き、ご希望に添えるよう債権者交渉、任意売却後の安定生活まで尽力いたします。
私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
任意売却の流れ
任意売却の一般的な流れです。
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先ず、不動産（戸建、マンション）住宅ローン等の借入を滞納すると、借入金融機関から督促の郵便や電話が掛かってきます。通知状は『督促状』『催告書』『期限の利益の喪失通知』『代位弁済通知』『競売開始決定通知書』などです。
「住宅ローンが払えない！」「滞納してしまった！」「金融機関から通知書が来た！」等、現在の状況をお気軽にご連絡してください。今後滞納してしまう恐れがある場合でも任意売却を検討することは可能ですので、早めにご相談されることをお勧めいたします。
【八千代市】任意売却ご相談場所
お問い合わせいただき、ご面談の運びとなりましたらご都合の良い日時と場所をご指定下さい。
ご相談者様ご自宅
面談させていただく上で一番良い場所です。ご自宅の状況も拝見できますし、ご相談者様にお出かけのお手間を取らせません。
担当者がご指定の時間に伺います。ご家族に内密なご相談でしたら、他所をご指定下さい。
ご相談者様最寄り駅のファミリーレストラン等
お客様の移動の負担は少なめですが、予約等が出来ない為、待つ場合がございます。
主要駅会議室
千葉県内の各主要駅（市川駅・船橋駅・千葉駅・松戸駅・南流山駅・柏駅・成田駅）等において、貸し会議室と提携しております。予約が出来静かな場所でご相談を承れます。但し、予約状況でご指定の日時にお取りできない場合がございます。
豊島区池袋の弊社事務所
ご来社いただくことも可能です。ご希望の日時をお知らせください。
ご相談者様にご納得頂けるまで丁寧にご説明しておりますのでご安心ください。もし疑問点がある場合には、この時点で全て解消して頂けるよう何度でもご説明させて頂きます。
【千葉県】任意売却解決事例
千葉県内の任意売却の解決事例を紹介します。
テスコーポレーションは東京・神奈川・千葉・埼玉を対象に、住宅ローンの返済に困難を抱える方々に向けた専門的な相談をお受けしています。創業以来、住宅ローンに関する多様な相談に対応し、解決してきた実績がございます。特に「任意売却」に関する知識と経験が豊富です。任意売却のプロセスは通常の不動産売却とは異なるため、専門的な理解が不可欠です。
テスコーポレーションでは、豊富な実績を持つ専門相談員が相談に応じ、最適なプランを提案しています。私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
「住宅ローンが払えない！」と将来への不安等ご苦労されていると思います。「督促状が届いた」等の内容確認や、その他簡単なご質問でも結構です。必要に応じて、提携している弁護士や税理士、司法書士と連携し、総合的なサポートを行います。
また、住宅ローンに関する相談は、相談料やコンサルティング料、着手金などが一切かからず、何度でも無料です。また、お電話での相談も無料で行っているので、住宅ローンの返済にお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。
Tips2025年の公示地価において、千葉県八千代市の全用途平均は平米あたり12万7,950円、坪単価では42万2,975円を記録し、全国順位は156位となりました。前年比の地価変動率は+3.01％と上昇傾向を示しており、全国変動率順位は207位です。
用途別の公示地価の推移は以下の通りです：
・住宅地：平均単価は11万80円/m²（36万3,902円/坪）、前年比+2.07％の上昇
・商業地：平均単価は25万1,666円/m²（83万1,955円/坪）、前年比+4.65％の上昇
・工業地：平均単価は6万5,166円/m²（21万5,427円/坪）、前年比+9.19％の上昇
これらの数値から、特に工業地において堅調な価格上昇が確認されており、産業系不動産に対する需要の高まりがうかがえます。
また、八千代市の公示地価は1983年（昭和58年）以降43年分のデータが存在しており、過去最高値は1991年の46万4,137円/m²、最低値は2013年の10万7,077円/m²で、最大で約4.33倍の差が見られます。
【千葉県】主な金融機関
千葉県に本店を置く金融機関
地方銀行
株式会社千葉銀行／株式会社千葉興業銀行
第二地方銀行
株式会社京葉銀行
信用組合
君津信用組合／銚子商工信用組合／房総信用組合
信用金庫
佐原信用金庫／館山信用金庫／千葉信用金庫／銚子信用金庫／東京ベイ信用金庫
Tips八千代市は、千葉県の北西部に位置する市です。人口は約20万人で、千葉県内では流山市に次いで第8位の人口規模です。
八千代市は、日本における住宅団地開発の先駆けとして知られ、現在においても東葉高速鉄道沿線を中心に宅地開発が継続されている住宅都市です。
県庁所在地である千葉市から約13ｋｍ、東京都心（日本橋起点）からは約33ｋｍ圏内にあります。都市雇用圏における東京都市圏（東京都区部）に属し、平成22年国勢調査によると東京都特別区部への通勤率は26.6％を記録しており、首都圏の典型的なベッドタウンとしての性格を有しています。
市域は下総台地上に広がり、南北には新川が縦断しています。新川流域および北部の印旛沼周辺は低地も広がっており、かつては「阿蘇沼」と呼ばれる沼地が存在していたという伝承もあります。
内陸性気候の影響を強く受けており、特に冬季は筑波山から吹き下ろす寒風「筑波颪（つくばおろし）」の影響で、気温が大きく低下します。千葉県内でも特に寒さが厳しい地域の一つであり、1月には氷点下を記録する日が比較的多く見られます。
八千代市は、八千代台団地の竣工を契機に急速な人口増加を経験しました。団地開発により、短期間で人口が2倍以上に拡大したという点では、同様の都市成長を遂げた京都府八幡市としばしば比較対象とされ、両市には共通する地域特性が多く見られます。
1975年には、人口10万人以上の都市の中で全国トップの人口増加率を記録しました。この時期は年少人口の割合も高く、特に京成線沿線地域に集中して居住する傾向が顕著でした。現在では、その世代の高齢化が進んでいます。
一方で、東葉高速鉄道の開通・整備を背景に再び人口増加傾向が見られ、年少人口の増加も確認されています。こうした人口動態の変化を受け、2020年には市の総人口が20万人を突破しました。
