【流山市】で任意売却をお考えの方へ
住宅ローン滞納で困っている方
競売通知で悩んでいる方
任意売却の専門家にお任せください
流山市で任意売却をお考えの方、住宅ローンが払えずお困りの方向けに無料相談と任意売却サービスを行っております。
不動産（戸建、マンション）を購入された時、住宅ローンを無理のない支払方法で契約されたここと思います。
しかし、家族環境の変化、収入面の変化、体の不調等、様々な理由で月々の「住宅ローンが払えない！」となった場合、担保となっている自宅は強制的に「競売」になってしまいます。
競売になった場合、強制退去、残債務が多く残ってしまった等、多くのデメリットがあるといわれます。
その多くのデメリットを、解消、または軽減するのが「任意売却」という売却方法です。
テスコーポレーションは創業以来、任意売却の多様なご相談を数多くお受けしており豊富な実績があります。相談員は細かい知識と多くの経験を積み、土地ごとの特性やエリア事情にも精通しております。
相談は無料で承ります。着手金、出張費、調査費等、全て無料です。
POINT仲介手数料などの任意売却にかかる諸費用は全て売卸代金の中から控除されますので、お手持ちのお金を用意することはありません。ご安心ください。
ご相談いただきましたら、「任意売却」に限らず、返済条件の変更が可能なのか、「任意売却」をするべきなのか、ご相談者さまのご状況、ご希望をお伺いしたうえで、最善の解決方法をご提案いたします。
「任意売却」にならざるを得ない場合でも任意売却の流れや注意点について丁寧にご説明させて頂き、ご希望に添えるよう債権者交渉、任意売却後の安定生活まで尽力いたします。
私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
任意売却の流れ
任意売却の一般的な流れです。
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先ず、不動産（戸建、マンション）住宅ローン等の借入を滞納すると、借入金融機関から督促の郵便や電話が掛かってきます。通知状は『督促状』『催告書』『期限の利益の喪失通知』『代位弁済通知』『競売開始決定通知書』などです。
「住宅ローンが払えない！」「滞納してしまった！」「金融機関から通知書が来た！」等、現在の状況をお気軽にご連絡してください。今後滞納してしまう恐れがある場合でも任意売却を検討することは可能ですので、早めにご相談されることをお勧めいたします。
【流山市】任意売却ご相談場所
お問い合わせいただき、ご面談の運びとなりましたらご都合の良い日時と場所をご指定下さい。
ご相談者様ご自宅
面談させていただく上で一番良い場所です。ご自宅の状況も拝見できますし、ご相談者様にお出かけのお手間を取らせません。
担当者がご指定の時間に伺います。ご家族に内密なご相談でしたら、他所をご指定下さい。
ご相談者様最寄り駅のファミリーレストラン等
お客様の移動の負担は少なめですが、予約等が出来ない為、待つ場合がございます。
主要駅会議室
千葉県内の各主要駅（市川駅・船橋駅・千葉駅・松戸駅・南流山駅・柏駅・成田駅）等において、貸し会議室と提携しております。予約が出来静かな場所でご相談を承れます。但し、予約状況でご指定の日時にお取りできない場合がございます。
豊島区池袋の弊社事務所
ご来社いただくことも可能です。ご希望の日時をお知らせください。
ご相談者様にご納得頂けるまで丁寧にご説明しておりますのでご安心ください。もし疑問点がある場合には、この時点で全て解消して頂けるよう何度でもご説明させて頂きます。
【千葉県】任意売却解決事例
千葉県内の任意売却の解決事例を紹介します。
テスコーポレーションは東京・神奈川・千葉・埼玉を対象に、住宅ローンの返済に困難を抱える方々に向けた専門的な相談をお受けしています。創業以来、住宅ローンに関する多様な相談に対応し、解決してきた実績がございます。特に「任意売却」に関する知識と経験が豊富です。任意売却のプロセスは通常の不動産売却とは異なるため、専門的な理解が不可欠です。
テスコーポレーションでは、豊富な実績を持つ専門相談員が相談に応じ、最適なプランを提案しています。私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
「住宅ローンが払えない！」と将来への不安等ご苦労されていると思います。「督促状が届いた」等の内容確認や、その他簡単なご質問でも結構です。必要に応じて、提携している弁護士や税理士、司法書士と連携し、総合的なサポートを行います。
また、住宅ローンに関する相談は、相談料やコンサルティング料、着手金などが一切かからず、何度でも無料です。また、お電話での相談も無料で行っているので、住宅ローンの返済にお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。
Tips千葉県流山市の2025年（令和7年）公示地価の平均値は20万2,512円／㎡、坪単価では66万9,464円となっており、全国順位は89位に位置しています。前年からの変動率は+13.06％の上昇となり、全国で9位の伸び率を記録しています。
住宅地における公示地価は平均で17万0,776円／㎡（坪単価56万4,548円）となり、前年と比較して13.55％の上昇を示しています。一方、商業地の平均公示地価は39万0,400円／㎡（坪単価129万0,578円）で、前年から11.47％の上昇となっています。
なお、流山市の公示地価は1983年（昭和58年）以降43年間のデータが蓄積されており、過去最高値は1991年の45万1,181円／㎡、過去最低値は2013年の12万3,096円／㎡で、最高値と最低値の差は約3.7倍となっています。
【千葉県】主な金融機関
千葉県に本店を置く金融機関
地方銀行
株式会社千葉銀行／株式会社千葉興業銀行
第二地方銀行
株式会社京葉銀行
信用組合
君津信用組合／銚子商工信用組合／房総信用組合
信用金庫
佐原信用金庫／館山信用金庫／千葉信用金庫／銚子信用金庫／東京ベイ信用金庫
Tips流山市は、千葉県の北西部に位置する市です。
人口は約21万人で千葉県内では市原市に次いで第7位の人口規模です。健康都市連合加盟都市でもあります。
本市は、江戸川や利根運河の水運を活用した物流拠点として発展し、特にみりんの産地としての歴史を有しています。また、明治期には一時的に葛飾県庁が置かれるなど、行政上の要所としても機能しました。
1950年代以降、江戸川台や松ヶ丘を皮切りに住宅開発が本格化し、現在も住宅都市としての整備が継続しています。1970年代までに市内には流鉄流山線、東武アーバンパークライン（旧東武野田線）、JR武蔵野線が敷設されましたが、これらの路線が市内で接続しない構造であったため、地域間の連携が限定的でした。2005年に開業したつくばエクスプレス（TX）の整備により、こうした課題が解消され、都心へのアクセスが進み、子育て世代を中心に人口が急増しています。その快適な住環境から、しばしば「千葉の二子玉川」とも称されています。
市名の由来には、群馬県赤城山から流れ出た岩片が利根川を下って当地に流れ着いたという伝承があります。
本市は、県庁所在地である千葉市からは約30ｋｍ、東京都心からは約20～30ｋｍ圏内に立地。東京都市圏（東京都区部）のベッドタウンとしての機能が強く、2015年国勢調査によると東京都区部への通勤率は33.5％と高水準を記録しています。また、隣接する柏市への通勤率も12.5％にのぼり、地域内外への通勤ニーズに応えた都市構造が形成されています。
市域面積は35.32平方キロメートルで、千葉県内の市では、5番目にコンパクトな自治体です。地形は市の中部および北部が下総台地の一部を成し、緩やかな起伏をもつ住宅地や農地として利用されています。一方で、市の西側は江戸川に接し、沿川部や市南部は平坦な低地が広がっています。江戸川の対岸は埼玉県で、県境をまたいだ交流・通勤圏を形成しています。
また、市の北部には利根運河が流れ、同運河の開削に貢献したオランダ人技師ローウェンホルスト・ムルデルの功績は、現在も地元有志により顕彰されており、利根運河水辺公園にはムルデル記念碑や「ムルデル記念通り」が整備されています。
