- Q：住宅ローンが払えないとどうなるのでしょうか？
- Q：住宅ローンが払えなくてもなくてもずっと住み続ける方法はありますか？
- Q：住宅ローンが払えないことを近所に知られますか？
- Q：住宅ローンの滞納を家族に知られたくないのですが、方法はございますか？
- Q：住宅ローンが払えず、銀行から督促状が来ました。どの様に対処すればよいですか？
- Q：住宅ローンが払えないことが会社に知られますか？
- Q：住宅ローンが払えないと破産しなければなりませんか？
- Q：任意売却するのに費用はいくら位かかるのでしょうか？
- Q：引越費用はもらえるのでしょうか？
- Q：任意売却後の生活はどうなる？残債の支払いは？
- Q：離婚を検討していますが、住宅ローンの支払いはどうなるのでしょうか？
- Q：他の業者に依頼してあるのですが相談してもいいですか？
- Q：競売通知が来ました。もう任意売却は出来ませんか？
Q：住宅ローンが払えないとどうなるのでしょうか？
A ：最終的には競売になってしまいます。金融機関により滞納の期限は違ってきますが、最長6ヶ月で一括請求が来ます。一括で払えない場合、競売の申立てを裁判所に起こされ着々と競売の手続きが進行し、ご自宅を出ていかざるを得合ない状況になります。
Q：住宅ローンが払えなくてもなくてもずっと住み続ける方法はありますか？
A：リースバックや親子間（親族間）で売却をして住み続ける方法がございます。
Q：住宅ローンが払えないことを近所に知られますか？
A ：何れは悟られる可能性が大きいです。何故ならば、競売になった時に、競売業者や落札希望者が物件調査や聞き込み調査をします。競売になる前に任意売却された場合は近所に悟られません。
Q：住宅ローンの滞納を家族に知られたくないのですが、方法はございますか？
A ：頭書のご相談は内密にお受けすることができますが、どのような解決方法にしろ、何れはご協力が必要になってきます。
Q：住宅ローンが払えず、銀行から督促状が来ました。どの様に対処すればよいですか？
A ：銀行には真摯に対応して下さい。そして、任意売却業者、弁護士等に早く相談されることをお勧めします。早ければ早いほど良い解決策に対応可能です。ほっといて競売になってしまっては最悪の状況になりかねません。
Q：住宅ローンが払えないことが会社に知られますか？
A ：会社に知られることはまずありません。個人情報の観点から金融機関もご本人様だけに連絡を取ります。破産される場合だと、官報に載りますので、破産者が従事できない職などでは知られる可能性はございます。
Q：住宅ローンが払えないと破産しなければなりませんか？
A：破産は解決方法のひとつです。債務整理の方法も様々ございますし、任意売却して、残ったローンを分割払いも出来ます。任意売却で重くのしかかっていた住宅ローンから解放されることで、月々の支払いが楽になり、生活していくのに問題無い方は自己破産する必要はありません。自己破産されるかどうかは生活状況で判断してください。場合によっては自己破産をご提案させていただく場合もあります。
Q：任意売却するのに費用はいくら位かかるのでしょうか？
A ：任意売却でご相談者様に費用を負担して頂くことは一切ございませんのでご安心ください。相談料、着手金なども一切頂きません。また、ご自宅などへのご訪問でかかった交通費などを請求することもございません。任意売却にかかる諸経費は全て売却代金の中から控除されますので、ご相談者様に費用を持ち出して頂くことはございません。お電話でのご相談はもちろん何度でも無料です。
Q：引越費用はもらえるのでしょうか？
A ：引越には転居先を借りる費用と転居先へお荷物を移す費用が必要となります。任意売却で債権者が引越費用として売却代金から控除してもらえるのは、転居先へお荷物を移す費用のみで、転居先を借りる費用は控除の対象にはなりません。任意売却で控除される引越費用は金融機関によりますが、最大で30万円位であり、必ず控除されるわけではありませんので、任意売却期間中に支払いを止めている住宅ローンの返済分などから、お金を少しずつ引越費用として蓄えておいて頂くのが望ましいです。
Q：任意売却後の生活はどうなる？残債の支払いは？
A ：任意売却における残債とは、任意売却をして債権者に売却代金を支払っても借入金全額が返済しきれず、残った借入金のことを言います。任意売却により担保であった不動産が無くなるので、無担保債権となりますが、任意売却をすれば残債から免れるわけではなく、任意売却後に残債を債権者へ少しずつ返済することになります。月額返済額はご相談者様の生活状況を踏まえて債権者との話し合いで取り決めをする流れですが、5千円～３万円程度で話がつくケースが多いです。
その後、住宅金融支援機構等の公的金融機関以外の債権者は無担保債権を債権回収会社に譲渡することがあり、債権回収会社との交渉次第では残債の数十分の一の金額の返済で話がまとまる可能性があります。
Q：離婚を検討していますが、住宅ローンの支払いはどうなるのでしょうか？
A ：最近、離婚に関する相談が増えています。住宅ローンの残債、不動産価値、共有名義人の有無、連帯保証人の有無等の内容で、ご提案内容は変わってきますので、まずはご相談頂ければと思います。よく離婚の協議内容でご相談者様が連帯債務者や連帯保証人になっているのに、離婚相手側が住宅ローンを支払い続けることで話がついた事になって安心されている方がいらっしゃいます。離婚相手側が滞りなく支払われているうちは問題は無いのですが、転職、病気等で支払いが滞ることになれば、何年も前に離婚していても、金融機関から支払いの請求が突然届き、驚かれてご相談を受けることがよくあります。離婚相手とは二度と会いたくない、連絡を取りたくない、住所を知られたくない等で相談されることもあります。後々のことを考えて、離婚のタイミングで不動産は売却された方が無難かもしれません。あくまで、ケースバイケースなので、まずはご相談ください。
Q：他の業者に依頼してあるのですが相談してもいいですか？
A ：全く問題ありません。すでに相談済み、依頼済みの場合でも何でもご相談ください。ご不安な点、気にかかっている点、無料でご相談お受けいたします。任意売却は、専門性が必要になってきますので、不慣れな業者ですと任意売却に失敗する場合も聞き及びます。疑問点等ございましたら遠慮なくご相談ください。
Q：競売通知が来ました。もう任意売却は出来ませんか？
A ：競売通知がきても任意売却は可能です。但し、落札までに債権者に入金しないといけないため、入札期間、落札期日をご確認ください。
