【川口市】で任意売却をお考えの方へ
住宅ローン滞納で困っている方
競売通知で悩んでいる方
任意売却の専門家にお任せください
川口市で任意売却をお考えの方、住宅ローンが払えずお困りの方向けに無料相談と任意売却サービスを行っております。
不動産（戸建、マンション）を購入された時、住宅ローンを無理のない支払方法で契約されたここと思います。
しかし、家族環境の変化、収入面の変化、体の不調等、様々な理由で月々の「住宅ローンが払えない！」となった場合、担保となっている自宅は強制的に「競売」になってしまいます。
競売になった場合、強制退去、残債務が多く残ってしまった等、多くのデメリットがあるといわれます。
その多くのデメリットを、解消、または軽減するのが「任意売却」という売却方法です。
テスコーポレーションは創業以来、任意売却の多様なご相談を数多くお受けしており豊富な実績があります。相談員は細かい知識と多くの経験を積み、土地ごとの特性やエリア事情にも精通しております。
相談は無料で承ります。着手金、出張費、調査費等、全て無料です。
POINT仲介手数料などの任意売却にかかる諸費用は全て売卸代金の中から控除されますので、お手持ちのお金を用意することはありません。ご安心ください。
ご相談いただきましたら、「任意売却」に限らず、返済条件の変更が可能なのか、「任意売却」をするべきなのか、ご相談者さまのご状況、ご希望をお伺いしたうえで、最善の解決方法をご提案いたします。
「任意売却」にならざるを得ない場合でも任意売却の流れや注意点について丁寧にご説明させて頂き、ご希望に添えるよう債権者交渉、任意売却後の安定生活まで尽力いたします。
私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
任意売却の流れ
任意売却の一般的な流れです。
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先ず、不動産（戸建、マンション）住宅ローン等の借入を滞納すると、借入金融機関から督促の郵便や電話が掛かってきます。通知状は『督促状』『催告書』『期限の利益の喪失通知』『代位弁済通知』『競売開始決定通知書』などです。
「住宅ローンが払えない！」「滞納してしまった！」「金融機関から通知書が来た！」等、現在の状況をお気軽にご連絡してください。今後滞納してしまう恐れがある場合でも任意売却を検討することは可能ですので、早めにご相談されることをお勧めいたします。
【川口市】任意売却ご相談場所
お問い合わせいただき、ご面談の運びとなりましたらご都合の良い日時と場所をご指定下さい。
ご相談者様ご自宅
面談させていただく上で一番良い場所です。ご自宅の状況も拝見できますし、ご相談者様にお出かけのお手間を取らせません。
担当者がご指定の時間に伺います。ご家族に内密なご相談でしたら、他所をご指定下さい。
ご相談者様最寄り駅のファミリーレストラン等
お客様の移動の負担は少なめですが、予約等が出来ない為、待つ場合がございます。
主要駅会議室
埼玉県内の各主要駅（川口駅・南浦和駅・大宮駅・春日部駅・所沢駅・熊谷駅）等において、貸し会議室と提携しております。予約が出来静かな場所でご相談を承れます。但し、予約状況でご指定の日時にお取りできない場合がございます。
豊島区池袋の弊社事務所
ご来社いただくことも可能です。ご希望の日時をお知らせください。
ご相談者様にご納得頂けるまで丁寧にご説明しておりますのでご安心ください。もし疑問点がある場合には、この時点で全て解消して頂けるよう何度でもご説明させて頂きます。
【埼玉県】任意売却解決事例
埼玉県内の県内の県内の任意売却の解決事例を紹介します。
テスコーポレーションは東京・神奈川・千葉・埼玉を対象に、住宅ローンの返済に困難を抱える方々に向けた専門的な相談をお受けしています。創業以来、住宅ローンに関する多様な相談に対応し、解決してきた実績がございます。特に「任意売却」に関する知識と経験が豊富です。任意売却のプロセスは通常の不動産売却とは異なるため、専門的な理解が不可欠です。
テスコーポレーションでは、豊富な実績を持つ専門相談員が相談に応じ、最適なプランを提案しています。私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
「住宅ローンが払えない！」と将来への不安等ご苦労されていると思います。「督促状が届いた」等の内容確認や、その他簡単なご質問でも結構です。必要に応じて、提携している弁護士や税理士、司法書士と連携し、総合的なサポートを行います。
また、住宅ローンに関する相談は、相談料やコンサルティング料、着手金などが一切かからず、何度でも無料です。また、お電話での相談も無料で行っているので、住宅ローンの返済にお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。
用途別に見ると、住宅地の2025年公示地価は平均25万3,494円/m²（坪単価83万7,997円/坪）で、前年から5.06％の上昇を示しています。商業地では平均79万7,071円/m²（坪単価263万4,946円/坪）となり、前年対比で6.62％の増加となりました。工業地は平均21万6,000円/m²（坪単価71万4,049円/坪）で、前年から6.71％の上昇率を記録しております。
なお、川口市の公示地価データは1983年（昭和58年）より43年分蓄積されており、過去最高値は1991年に記録された49万361円/m²、一方で過去最低値は1983年の19万1,969円/m²となっております。この間の価格差は約2.55倍に及びます。
【埼玉県】主な金融機関
埼玉県に本店を置く金融機関
地方銀行
株式会社武蔵野銀行
信用組合
熊谷商工信用組合／埼玉信用組合／埼玉県医師信用組合
信用金庫
青木信用金庫／川口信用金庫／埼玉縣信用金庫／飯能信用金庫
江戸時代には日光御成成道が整備され、川口宿と鳩ヶ谷宿が置かれました。この地域では古くから、農閑期を利用して鋳物が盛んに作られ、荒川や市内を縦断する芝川の舟運を活用して、江戸という大消費地へと運ばれていました。
明治時代に入ると、富国強兵政策の影響で川口は工業都市として急速に発展します。1910年に川口町駅が開業すると、鋳物の全国輸送が可能になり、「東の川口、西の桑名」と称されるようになりました。日中戦争から太平洋戦争にかけての時期には、鋳物の需要が一層高まり、1940年には埼玉県で唯一「新興工業都市」に指定されました。
戦後の1946年には、昭和天皇が戦後巡幸の一環として川口を訪れ、鋳物の生産現場も巡幸先の一つとなりました。
1958年のアジア競技大会では、市内の鋳物職人が製造した聖火台が使用され、この聖火台は1964年の東京オリンピックでも使われました。
しかし、1970年代のオイルショック以降、川口駅周辺にあった鋳物工場は次々に移転や廃業を余儀なくされました。都心へのアクセスの良さから、川口は東京のベッドタウンとして再開発が進み、広大な工場跡地には商業施設やタワーマンションなどが建ち並ぶようになりました。1998年に完成したエルザタワー55は、当時日本一高い超高層マンションであり、現在も埼玉県内で最も高い建築物です。東京へ通勤・進学する「埼玉都民」の流入により、人口も増加を続けています。また、川口市は外国人居住者が多い街でもあり、特に中国人の存在感が際立っています。西川口駅西口周辺では、かつての風俗店の跡地が中華料理店に変わり、「チャイナタウン」とも称されています。
さらに、クルド人を中心としたトルコ国籍の移住者も多く、特に市の西南部、蕨市に隣接する地域ではその傾向が顕著です。クルド人の多くは経済的理由による移住者であり、難民認定を申請しています。申請者の出身地をみると、特定3県、さらには4～5の村に集中しており、先に移住した親族や知人を頼って日本に来るケースが多いとされています。一部の帰国者は、「日本はビザなしで行きやすく、すぐに働ける」と語り、帰国後の村には彼らによって建てられた立派な住宅が複数存在しています。
