【三郷市】で任意売却をお考えの方へ
住宅ローン滞納で困っている方
競売通知で悩んでいる方
任意売却の専門家にお任せください
三郷市で任意売却をお考えの方、住宅ローンが払えずお困りの方向けに無料相談と任意売却サービスを行っております。
不動産（戸建、マンション）を購入された時、住宅ローンを無理のない支払方法で契約されたここと思います。
しかし、家族環境の変化、収入面の変化、体の不調等、様々な理由で月々の「住宅ローンが払えない！」となった場合、担保となっている自宅は強制的に「競売」になってしまいます。
競売になった場合、強制退去、残債務が多く残ってしまった等、多くのデメリットがあるといわれます。
その多くのデメリットを、解消、または軽減するのが「任意売却」という売却方法です。
テスコーポレーションは創業以来、任意売却の多様なご相談を数多くお受けしており豊富な実績があります。相談員は細かい知識と多くの経験を積み、土地ごとの特性やエリア事情にも精通しております。
相談は無料で承ります。着手金、出張費、調査費等、全て無料です。
POINT仲介手数料などの任意売却にかかる諸費用は全て売卸代金の中から控除されますので、お手持ちのお金を用意することはありません。ご安心ください。
ご相談いただきましたら、「任意売却」に限らず、返済条件の変更が可能なのか、「任意売却」をするべきなのか、ご相談者さまのご状況、ご希望をお伺いしたうえで、最善の解決方法をご提案いたします。
「任意売却」にならざるを得ない場合でも任意売却の流れや注意点について丁寧にご説明させて頂き、ご希望に添えるよう債権者交渉、任意売却後の安定生活まで尽力いたします。
私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
任意売却の流れ
任意売却の一般的な流れです。
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先ず、不動産（戸建、マンション）住宅ローン等の借入を滞納すると、借入金融機関から督促の郵便や電話が掛かってきます。通知状は『督促状』『催告書』『期限の利益の喪失通知』『代位弁済通知』『競売開始決定通知書』などです。
「住宅ローンが払えない！」「滞納してしまった！」「金融機関から通知書が来た！」等、現在の状況をお気軽にご連絡してください。今後滞納してしまう恐れがある場合でも任意売却を検討することは可能ですので、早めにご相談されることをお勧めいたします。
【三郷市】任意売却ご相談場所
お問い合わせいただき、ご面談の運びとなりましたらご都合の良い日時と場所をご指定下さい。
ご相談者様ご自宅
面談させていただく上で一番良い場所です。ご自宅の状況も拝見できますし、ご相談者様にお出かけのお手間を取らせません。
担当者がご指定の時間に伺います。ご家族に内密なご相談でしたら、他所をご指定下さい。
ご相談者様最寄り駅のファミリーレストラン等
お客様の移動の負担は少なめですが、予約等が出来ない為、待つ場合がございます。
主要駅会議室
埼玉県内の各主要駅（川口駅・南浦和駅・大宮駅・春日部駅・所沢駅・熊谷駅）等において、貸し会議室と提携しております。予約が出来静かな場所でご相談を承れます。但し、予約状況でご指定の日時にお取りできない場合がございます。
豊島区池袋の弊社事務所
ご来社いただくことも可能です。ご希望の日時をお知らせください。
ご相談者様にご納得頂けるまで丁寧にご説明しておりますのでご安心ください。もし疑問点がある場合には、この時点で全て解消して頂けるよう何度でもご説明させて頂きます。
【埼玉県】任意売却解決事例
埼玉県内の県内の県内の任意売却の解決事例を紹介します。
テスコーポレーションは東京・神奈川・千葉・埼玉を対象に、住宅ローンの返済に困難を抱える方々に向けた専門的な相談をお受けしています。創業以来、住宅ローンに関する多様な相談に対応し、解決してきた実績がございます。特に「任意売却」に関する知識と経験が豊富です。任意売却のプロセスは通常の不動産売却とは異なるため、専門的な理解が不可欠です。
テスコーポレーションでは、豊富な実績を持つ専門相談員が相談に応じ、最適なプランを提案しています。私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
「住宅ローンが払えない！」と将来への不安等ご苦労されていると思います。「督促状が届いた」等の内容確認や、その他簡単なご質問でも結構です。必要に応じて、提携している弁護士や税理士、司法書士と連携し、総合的なサポートを行います。
また、住宅ローンに関する相談は、相談料やコンサルティング料、着手金などが一切かからず、何度でも無料です。また、お電話での相談も無料で行っているので、住宅ローンの返済にお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。
同市の公示地価平均は13万2,730円／㎡、坪単価で43万8,778円となっており、全国順位は148位となっております。前年からの変動率は+2.21％の上昇で、変動率の全国順位は260位です。
用途別では、住宅地の公示地価平均が11万7,194円／㎡（坪単価38万7,418円）で前年より+1.81％上昇しております。
商業地は21万9,000円／㎡（坪単価72万3,966円）と、前年から+2.46％の上昇を示しています。
工業地においては13万4,500円／㎡（坪単価44万4,628円）で、前年から+4.20％の伸びを記録しました。
三郷市の公示地価は1983年（昭和58年）より43年分のデータを蓄積しており、過去最高値は1992年の35万1,357円／㎡、過去最低値は2013年の11万5,880円／㎡となっております。これらの最高値と最低値の差は約3.03倍となります。
【埼玉県】主な金融機関
埼玉県に本店を置く金融機関
地方銀行
株式会社武蔵野銀行
信用組合
熊谷商工信用組合／埼玉信用組合／埼玉県医師信用組合
信用金庫
青木信用金庫／川口信用金庫／埼玉縣信用金庫／飯能信用金庫
三郷市は東京都心からおよそ20ｋｍの距離に位置し、市の東端を江戸川、西端を中川が流れ、中央部には大場川が貫流しています。このほかにも市内には南北に複数の河川が流れており、水資源に恵まれた地域です。市制施行前は北葛飾郡にぞくしていました。
三郷市は中川と江戸川に挟まれた中川低地に位置し、両河川の旧流路に沿った自然堤防と、その間に広がる後背湿地から成り立っています。関東平野の一角にあたり、市全体の地形はほぼ平坦です。標高は最高地点でも約8ｍに過ぎず、最低地点は約1.4ｍと非常に低くなっています。2007年時点のデータでは、最も高い地点が海抜3.092ｍ、最も低い地点が1.32ｍと記録されています。
市南部、特に東京都と接するエリアでは高度成長期以降、宅地化が進みました。また、市北部のJR武蔵野線沿線には、同時期に計画・造成された「みさと団地」「三郷早稲田団地」「さつき平団地」などの大規模団地が建ち並び、整然とした住宅地が形成されています。市の中央部には住宅地に加えて商業施設や業務機能が集まる市街化区域も存在し、2005年の首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスの開業を機にさらなる都市開発が進行。鉄道の利便性向上に伴い、特に市東部でも著しい発展が見られるようになっています。
