【さいたま市南区】で任意売却をお考えの方へ
住宅ローン滞納で困っている方
競売通知で悩んでいる方
任意売却の専門家にお任せください
さいたま市南区で任意売却をお考えの方、住宅ローンが払えずお困りの方向けに無料相談と任意売却サービスを行っております。
不動産（戸建、マンション）を購入された時、住宅ローンを無理のない支払方法で契約されたここと思います。
しかし、家族環境の変化、収入面の変化、体の不調等、様々な理由で月々の「住宅ローンが払えない！」となった場合、担保となっている自宅は強制的に「競売」になってしまいます。
競売になった場合、強制退去、残債務が多く残ってしまった等、多くのデメリットがあるといわれます。
その多くのデメリットを、解消、または軽減するのが「任意売却」という売却方法です。
テスコーポレーションは創業以来、任意売却の多様なご相談を数多くお受けしており豊富な実績があります。相談員は細かい知識と多くの経験を積み、土地ごとの特性やエリア事情にも精通しております。
相談は無料で承ります。着手金、出張費、調査費等、全て無料です。
POINT仲介手数料などの任意売却にかかる諸費用は全て売卸代金の中から控除されますので、お手持ちのお金を用意することはありません。ご安心ください。
ご相談いただきましたら、「任意売却」に限らず、返済条件の変更が可能なのか、「任意売却」をするべきなのか、ご相談者さまのご状況、ご希望をお伺いしたうえで、最善の解決方法をご提案いたします。
「任意売却」にならざるを得ない場合でも任意売却の流れや注意点について丁寧にご説明させて頂き、ご希望に添えるよう債権者交渉、任意売却後の安定生活まで尽力いたします。
私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
任意売却の流れ
任意売却の一般的な流れです。
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先ず、不動産（戸建、マンション）住宅ローン等の借入を滞納すると、借入金融機関から督促の郵便や電話が掛かってきます。通知状は『督促状』『催告書』『期限の利益の喪失通知』『代位弁済通知』『競売開始決定通知書』などです。
「住宅ローンが払えない！」「滞納してしまった！」「金融機関から通知書が来た！」等、現在の状況をお気軽にご連絡してください。今後滞納してしまう恐れがある場合でも任意売却を検討することは可能ですので、早めにご相談されることをお勧めいたします。
【さいたま市南区】任意売却ご相談場所
お問い合わせいただき、ご面談の運びとなりましたらご都合の良い日時と場所をご指定下さい。
ご相談者様ご自宅
面談させていただく上で一番良い場所です。ご自宅の状況も拝見できますし、ご相談者様にお出かけのお手間を取らせません。
担当者がご指定の時間に伺います。ご家族に内密なご相談でしたら、他所をご指定下さい。
ご相談者様最寄り駅のファミリーレストラン等
お客様の移動の負担は少なめですが、予約等が出来ない為、待つ場合がございます。
主要駅会議室
埼玉県内の各主要駅（川口駅・南浦和駅・大宮駅・春日部駅・所沢駅・熊谷駅）等において、貸し会議室と提携しております。予約が出来静かな場所でご相談を承れます。但し、予約状況でご指定の日時にお取りできない場合がございます。
豊島区池袋の弊社事務所
ご来社いただくことも可能です。ご希望の日時をお知らせください。
ご相談者様にご納得頂けるまで丁寧にご説明しておりますのでご安心ください。もし疑問点がある場合には、この時点で全て解消して頂けるよう何度でもご説明させて頂きます。
【埼玉県】任意売却解決事例
埼玉県内の県内の県内の任意売却の解決事例を紹介します。
テスコーポレーションは東京・神奈川・千葉・埼玉を対象に、住宅ローンの返済に困難を抱える方々に向けた専門的な相談をお受けしています。創業以来、住宅ローンに関する多様な相談に対応し、解決してきた実績がございます。特に「任意売却」に関する知識と経験が豊富です。任意売却のプロセスは通常の不動産売却とは異なるため、専門的な理解が不可欠です。
テスコーポレーションでは、豊富な実績を持つ専門相談員が相談に応じ、最適なプランを提案しています。私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
「住宅ローンが払えない！」と将来への不安等ご苦労されていると思います。「督促状が届いた」等の内容確認や、その他簡単なご質問でも結構です。必要に応じて、提携している弁護士や税理士、司法書士と連携し、総合的なサポートを行います。
また、住宅ローンに関する相談は、相談料やコンサルティング料、着手金などが一切かからず、何度でも無料です。また、お電話での相談も無料で行っているので、住宅ローンの返済にお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。
用途別に見ると、住宅地の平均公示地価は29万7,100円/m²（坪単価：98万2,148円）、前年比+2.65％の上昇となりました。一方、商業地では69万7,333円/m²（坪単価：230万5,234円）となり、前年比+4.33％と、より大きな上昇幅が見られます。
なお、さいたま市南区における公示地価の記録は1983年（昭和58年）以降43年分存在しており、過去最高値は1991年の58万6,150円/m²、最低値は1983年の22万7,411円/m²であり、その差は約2.58倍に達します。
【埼玉県】主な金融機関
埼玉県に本店を置く金融機関
地方銀行
株式会社武蔵野銀行
信用組合
熊谷商工信用組合／埼玉信用組合／埼玉県医師信用組合
信用金庫
青木信用金庫／川口信用金庫／埼玉縣信用金庫／飯能信用金庫
南区は、東北東から西南西にかけて細長い地形をしており、区の北東部には、区の西寄りに位置する武蔵浦和駅前の南区役所よりも、隣接する緑区の区役所の方がはるかに近い地域も含まれています。このように、区役所から離れた地域までもが南区に含まれている背景には、将来的に武蔵野線の南浦和駅と東浦和駅の間に新駅を設置する構想があり、その新駅による区役所へのアクセス向上を見越して区域が設定された経緯があります。
南区の総面積は1,389ヘクタールで、そのうち約781.5ヘクタール（56.3％）が宅地として利用されています。一方で、田畑や山林は全体の約5％にも満たない状況です。また、区の西端にある荒川堤外地を除いたほぼ全域（13.62平方キロメートル、全体の98.1％）が人口集中地区（DID）に指定されており、その大部分が住宅地となっています。
住宅の形態を見ると、集合住宅の割合は全戸数の66％、借家の割合は41％を占めており、いずれもさいたま市や埼玉県の平均を上回っています。
商業地は主に南浦和駅および武蔵浦和駅周辺に形成されており、特に武蔵浦和駅周辺は、さいたま市における副都心の一つとして位置づけられ、市街地再開発事業などによる都市整備が進められています。また、武蔵浦和駅の南側や新お宮バイパス沿いには、都市計画法上の準工業地域が指定されており、多くの工場や物流施設が立地しています。
現在ではほぼ全面的に宅地化された南区ですが、1960年当時は、京浜東北線の蕨駅から浦和駅の間に鉄道駅がなく、埼京線および武蔵浦和駅が開業する以前であったことから、現在の南区の大半は水田地帯でした。当時、人口集中地区に該当していたのは、大宮台地上に位置する現・浦和区との境界付近のみでした。
しかし、1961年の南浦和駅開業を契機に宅地化が急速に進行し、1980年までには、南区のほぼ人口集中地区に含まれるようになりました。
