住宅ローン滞納で困っている方
競売通知で悩んでいる方
任意売却の専門家にお任せください
【立川市】で任意売却をお考えの方へ
立川市で任意売却をお考えの方、住宅ローンが払えずお困りの方向けに無料相談と任意売却サービスを行っております。
不動産（戸建、マンション）を購入された時、住宅ローンを無理のない支払方法で契約されたここと思います。
しかし、家族環境の変化、収入面の変化、体の不調等、様々な理由で月々の「住宅ローンが払えない！」となった場合、担保となっている自宅は強制的に「競売」になってしまいます。
競売になった場合、強制退去、残債務が多く残ってしまった等、多くのデメリットがあるといわれます。
その多くのデメリットを、解消、または軽減するのが「任意売却」という売却方法です。
テスコーポレーションは創業以来東京都全域で、任意売却の多様なご相談を数多くお受けしており豊富な実績があります。相談員は細かい知識と多くの経験を積み、都内の土地ごとの特性やエリア事情にも精通しております。
相談は無料で承ります。着手金、出張費、調査費等、全て無料です。
POINT仲介手数料などの任意売却にかかる諸費用は全て売卸代金の中から控除されますので、お手持ちのお金を用意することはありません。ご安心ください。
ご相談いただきましたら、「任意売却」に限らず、返済条件の変更が可能なのか、「任意売却」をするべきなのか、ご相談者さまのご状況、ご希望をお伺いしたうえで、最善の解決方法をご提案いたします。
「任意売却」にならざるを得ない場合でも任意売却の流れや注意点について丁寧にご説明させて頂き、ご希望に添えるよう債権者交渉、任意売却後の安定生活まで尽力いたします。
私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
任意売却の流れ
任意売却の一般的な流れです。
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先ず、不動産（戸建、マンション）住宅ローン等の借入を滞納すると、借入金融機関から督促の郵便や電話が掛かってきます。通知状は『督促状』『催告書』『期限の利益の喪失通知』『代位弁済通知』『競売開始決定通知書』などです。
「住宅ローンが払えない！」「滞納してしまった！」「金融機関から通知書が来た！」等、現在の状況をお気軽にご連絡してください。今後滞納してしまう恐れがある場合でも任意売却を検討することは可能ですので、早めにご相談されることをお勧めいたします。
【立川市】任意売却ご相談場所
お問い合わせいただき、ご面談の運びとなりましたらご都合の良い日時と場所をご指定下さい。
ご相談者様ご自宅
面談させていただく上で一番良い場所です。ご自宅の状況も拝見できますし、ご相談者様にお出かけのお手間を取らせません。
担当者がご指定の時間に伺います。ご家族に内密なご相談でしたら、他所をご指定下さい。
ご相談者様最寄り駅のファミリーレストラン等
お客様の移動の負担は少なめですが、予約等が出来ない為、待つ場合がございます。
主要駅会議室
東京都内の各主要駅（八王子駅・立川駅・三鷹駅・荻窪駅・品川駅・秋葉原駅・錦糸町駅・北千住駅）等において、貸し会議室と提携しております。予約が出来静かな場所でご相談を承れます。但し、予約状況でご指定の日時にお取りできない場合がございます。
豊島区池袋の弊社事務所
ご来社いただくことも可能です。ご希望の日時をお知らせください。
ご相談者様にご納得頂けるまで丁寧にご説明しておりますのでご安心ください。もし疑問点がある場合には、この時点で全て解消して頂けるよう何度でもご説明させて頂きます。
【東京都】任意売却解決事例
東京都内の任意売却の解決事例を紹介します。
テスコーポレーションは東京・神奈川・千葉・埼玉を対象に、住宅ローンの返済に困難を抱える方々に向けた専門的な相談をお受けしています。創業以来、住宅ローンに関する多様な相談に対応し、解決してきた実績がございます。特に「任意売却」に関する知識と経験が豊富です。任意売却のプロセスは通常の不動産売却とは異なるため、専門的な理解が不可欠です。
テスコーポレーションでは、豊富な実績を持つ専門相談員が相談に応じ、最適なプランを提案しています。私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
住宅ローンが払えない！」と将来への不安等ご苦労されていると思います。「督促状が届いた」等の内容確認や、その他簡単なご質問でも結構です。必要に応じて、提携している弁護士や税理士、司法書士と連携し、総合的なサポートを行います。
また、住宅ローンに関する相談は、相談料やコンサルティング料、着手金などが一切かからず、何度でも無料です。また、お電話での相談も無料で行っているので、立川市で住宅ローンの返済にお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。
Tips2025年（令和7年）における東京都立川市の最新公示地価は、平均53万6,435円/m²（坪単価換算で177万3,341円/坪）となっており、全国順位は第26位です。前年からの上昇率は+5.59％を記録し、変動率における全国順位は96位となりました。
一方、2024年（令和6年）時点の基準地価においては、平均単価73万2,095円/m²（坪単価242万149円/坪）を示し、全国順位は第19位。前年からの変動率は+5.06％で、全国順位は122位となっています。
地価の長期的な推移としては、1983年（昭和58年）以降42年間のデータが存在し、公示地価における最高値は1991年の97万6,038円/m²、最低値は1983年の28万6,000円/m²で、最大で3.41倍の開きが確認されています。基準地価においては、1990年に83万9,095円/m²を記録したのが最高値であり、1983年の最低値28万1,631円/m²と比較すると、約2.98倍の差があります。
2024年時点での土地用途別平均地価は以下の通りです：
宅地：27万4,977円/m²（坪単価90万9,017円/坪）、変動率+4.22％
商業地：160万6,428円/m²（坪単価531万507円/坪）、変動率+4.85％
立川市内で最も高額な地点は「曙町2-7-20」で、地価は585万円/m²に達しています。一方、最も低価格な地点は「西砂町5丁目53番13」で、14万9,000円/m²です。
【東京都】主な金融機関
都市銀行
株式会社みずほ銀行／株式会社三井住友銀行／株式会社三菱ＵＦＪ銀行
信託銀行
オリックス銀行株式会社／株式会社日本カストディ銀行／新生信託銀行株式会社／ステート・ストリート信託銀行株式会社／三井住友信託銀行株式会社／株式会社ＳＭＢＣ信託銀行／日証金信託銀行株式会社／日本マスタートラスト信託銀行株式会社／ニューヨークメロン信託銀行株式会社／農中信託銀行株式会社／野村信託銀行株式会社／みずほ信託銀行株式会社／三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
その他
株式会社あおぞら銀行／株式会社イオン銀行／株式会社ＳＢＪ銀行／ａｕじぶん銀行株式会社／ＧＭＯあおぞらネット銀行株式会社／ＰａｙＰａｙ銀行株式会社／株式会社SBI新生銀行／住信SBIネット銀行株式会社／株式会社整理回収機構株式会社／セブン銀行ソニー銀行株式会社／株式会社大和ネクスト銀行／楽天銀行株式会社／株式会社ローソン銀行／株式会社ゆうちょ銀行／株式会社ＵＩ銀行
地方銀行
株式会社きらぼし銀行
第二地方銀行
株式会社東日本銀行／株式会社東京スター銀行
信用組合
朝日新聞信用組合／あすか信用組合／東信用組合共立信用組合／警視庁職員信用組合／江東信用組合／七島信用組合／青和信用組合／全東栄信用組合／第一勧業信用組合／大東京信用組合／東京厚生信用組合／東京証券信用組合／東京消防信用組合／東京都職員信用組合／東浴信用組合／中ノ郷信用組合／ハナ信用組合／文化産業信用組合
信用金庫
朝日信用金庫／足立成和信用金庫／青梅信用金庫／亀有信用金庫／興産信用金庫／小松川信用金庫／西京信用金庫／さわやか信用金庫／
東京都の島嶼部を除く地域の中央よりやや西側の、多摩川中流左岸武蔵野台地上に位置します。市域のほとんどは平地ですが、南部の多摩川沿いに立川崖線、北東端に国分寺崖線が見られます。標高は北部から南部へゆるやかに低くなっており、南北に残堀川が流れ、市北部の一部のみ玉川上水を分水嶺とし荒川水系域となっています。
JR中央本線・南武線・青梅線が乗り入れ、多摩地区最大の乗車人員数の立川駅と、多摩地区を南北に結ぶ多摩都市モノレール線の立川北駅・立川南駅があり、立川駅周辺は百貨店などの大型商業施設やオフィスが集積しています。戦前は立川飛行場（立川基地）を中心とした軍事都市であり、他にも陸軍航空工廠、立川陸軍航空廠といった日本陸軍の航空関連の施設がありました。戦後も立川基地は在日アメリカ軍基地として使用されていましたが、現在は日本に返還されました。基地の一部跡地の再開発や多摩モノレールの開業により、駅周辺はもともと多摩地域の中心都市であった八王子を凌ぐ商業集積地へと発展しました。多摩地域では町田駅・吉祥寺駅・八王子駅と並び駅前が発展しています。立川駅は、中央線特別快速（中央特快）電車で東京駅から40分、新宿駅からは25分ほどです。また、立川飛行場跡地には立川広域防災基地が設置されており、首都圏での大規模災害発生時に火災応急対策活動の拠点として機能します。立川飛行場跡地は他にも昭和記念公園やファーレ立川などの大規模な公共施設・商業施設に整備されました。
市南部の立川駅周辺は一大繁華街となっているものの、北部の西武拝島線沿線は住宅と田畑が混在するスプロール化した住宅街が広がっています。市北部の旧・砂川町は憲法学上の重要判例である「砂川事件（砂川闘争）」があった場所として知られています。
