住宅ローン滞納で困っている方
競売通知で悩んでいる方
任意売却の専門家にお任せください
【足立区】で任意売却をお考えの方へ
足立区で任意売却をお考えの方、住宅ローンが払えずお困りの方向けに無料相談と任意売却サービスを行っております。
不動産（戸建、マンション）を購入された時、住宅ローンを無理のない支払方法で契約されたここと思います。
しかし、家族環境の変化、収入面の変化、体の不調等、様々な理由で月々の「住宅ローンが払えない！」となった場合、担保となっている自宅は強制的に「競売」になってしまいます。
競売になった場合、強制退去、残債務が多く残ってしまった等、多くのデメリットがあるといわれます。
その多くのデメリットを、解消、または軽減するのが「任意売却」という売却方法です。
テスコーポレーションは創業以来東京都全域で、任意売却の多様なご相談を数多くお受けしており豊富な実績があります。相談員は細かい知識と多くの経験を積み、都内の土地ごとの特性やエリア事情にも精通しております。
相談は無料で承ります。着手金、出張費、調査費等、全て無料です。
POINT仲介手数料などの任意売却にかかる諸費用は全て売卸代金の中から控除されますので、お手持ちのお金を用意することはありません。ご安心ください。
ご相談いただきましたら、「任意売却」に限らず、返済条件の変更が可能なのか、「任意売却」をするべきなのか、ご相談者さまのご状況、ご希望をお伺いしたうえで、最善の解決方法をご提案いたします。
「任意売却」にならざるを得ない場合でも任意売却の流れや注意点について丁寧にご説明させて頂き、ご希望に添えるよう債権者交渉、任意売却後の安定生活まで尽力いたします。
私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
任意売却の流れ
任意売却の一般的な流れです。
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先ず、不動産（戸建、マンション）住宅ローン等の借入を滞納すると、借入金融機関から督促の郵便や電話が掛かってきます。通知状は『督促状』『催告書』『期限の利益の喪失通知』『代位弁済通知』『競売開始決定通知書』などです。
「住宅ローンが払えない！」「滞納してしまった！」「金融機関から通知書が来た！」等、現在の状況をお気軽にご連絡してください。今後滞納してしまう恐れがある場合でも任意売却を検討することは可能ですので、早めにご相談されることをお勧めいたします。
【足立区】任意売却ご相談場所
お問い合わせいただき、ご面談の運びとなりましたらご都合の良い日時と場所をご指定下さい。
ご相談者様ご自宅
面談させていただく上で一番良い場所です。ご自宅の状況も拝見できますし、ご相談者様にお出かけのお手間を取らせません。
担当者がご指定の時間に伺います。ご家族に内密なご相談でしたら、他所をご指定下さい。
ご相談者様最寄り駅のファミリーレストラン等
お客様の移動の負担は少なめですが、予約等が出来ない為、待つ場合がございます。
主要駅会議室
東京都内の各主要駅（八王子駅・立川駅・三鷹駅・荻窪駅・品川駅・秋葉原駅・錦糸町駅・北千住駅）等において、貸し会議室と提携しております。予約が出来静かな場所でご相談を承れます。但し、予約状況でご指定の日時にお取りできない場合がございます。
豊島区池袋の弊社事務所
ご来社いただくことも可能です。ご希望の日時をお知らせください。
ご相談者様にご納得頂けるまで丁寧にご説明しておりますのでご安心ください。もし疑問点がある場合には、この時点で全て解消して頂けるよう何度でもご説明させて頂きます。
【東京都】任意売却解決事例
東京都内の任意売却の解決事例を紹介します。
テスコーポレーションは東京・神奈川・千葉・埼玉を対象に、住宅ローンの返済に困難を抱える方々に向けた専門的な相談をお受けしています。創業以来、住宅ローンに関する多様な相談に対応し、解決してきた実績がございます。特に「任意売却」に関する知識と経験が豊富です。任意売却のプロセスは通常の不動産売却とは異なるため、専門的な理解が不可欠です。
テスコーポレーションでは、豊富な実績を持つ専門相談員が相談に応じ、最適なプランを提案しています。私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
住宅ローンが払えない！」と将来への不安等ご苦労されていると思います。「督促状が届いた」等の内容確認や、その他簡単なご質問でも結構です。必要に応じて、提携している弁護士や税理士、司法書士と連携し、総合的なサポートを行います。
また、住宅ローンに関する相談は、相談料やコンサルティング料、着手金などが一切かからず、何度でも無料です。また、お電話での相談も無料で行っているので、足立区で住宅ローンの返済にお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。
また、基準地価（2024年［令和6年］）における平均価格は486,882円/m²（坪単価：1,609,528円/坪）で、全国順位は32位となっています。前年からの変動率は+5.37％で、変動率の全国順位は112位でした。
1983年（昭和58年）からの42年分のデータによると、公示地価の最高値は1991年の777,391円/m²、最低価格は2005年の250,914円/m²で、その差は約3.09倍に達しています。基準地価における最高値は1991年の793,103円/m²、最低価格は1983年の269,053円/m²で、差は約2.95倍です。
用途別に見ると、2024年の宅地の平均価格は354,865円/m²（坪単価：1,173,110円）、変動率は+4.74％となっています。一方、商業地の平均価格は662,685円/m²（坪単価：2,190,694円）で、変動率は+7.10％でした。
足立区内における最高価格地点は「足立区千住2丁目57番3外」で、地価は5,050,000円/m²となっています。最も低価格な地点は「足立区宮城2-10-16」で、214,000円/m²となっています。
【東京都】主な金融機関
都市銀行
株式会社みずほ銀行／株式会社三井住友銀行／株式会社三菱ＵＦＪ銀行
信託銀行
オリックス銀行株式会社／株式会社日本カストディ銀行／新生信託銀行株式会社／ステート・ストリート信託銀行株式会社／三井住友信託銀行株式会社／株式会社ＳＭＢＣ信託銀行／日証金信託銀行株式会社／日本マスタートラスト信託銀行株式会社／ニューヨークメロン信託銀行株式会社／農中信託銀行株式会社／野村信託銀行株式会社／みずほ信託銀行株式会社／三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
その他
株式会社あおぞら銀行／株式会社イオン銀行／株式会社ＳＢＪ銀行／ａｕじぶん銀行株式会社／ＧＭＯあおぞらネット銀行株式会社／ＰａｙＰａｙ銀行株式会社／株式会社SBI新生銀行／住信SBIネット銀行株式会社／株式会社整理回収機構株式会社／セブン銀行ソニー銀行株式会社／株式会社大和ネクスト銀行／楽天銀行株式会社／株式会社ローソン銀行／株式会社ゆうちょ銀行／株式会社ＵＩ銀行
地方銀行
株式会社きらぼし銀行
第二地方銀行
株式会社東日本銀行／株式会社東京スター銀行
信用組合
朝日新聞信用組合／あすか信用組合／東信用組合共立信用組合／警視庁職員信用組合／江東信用組合／七島信用組合／青和信用組合／全東栄信用組合／第一勧業信用組合／大東京信用組合／東京厚生信用組合／東京証券信用組合／東京消防信用組合／東京都職員信用組合／東浴信用組合／中ノ郷信用組合／ハナ信用組合／文化産業信用組合
信用金庫
朝日信用金庫／足立成和信用金庫／青梅信用金庫／亀有信用金庫／興産信用金庫／小松川信用金庫／西京信用金庫／さわやか信用金庫／
墨田川と荒川に挟まれた千住地区と、面積の大半を占める荒川以北の地区に分かれています。かつては陸続きでしたが大正期に荒川放水路が建設されて分断されました。東京都23区最北端に位置しています。
足立の地名は、大化の改新後に制定された地名「武蔵国足立郡」に由来します。現在の足立区から埼玉県北部にまたがる広大な地域で、さいたま市大宮付近に郡衛があったといいます。
荒川の南に位置する千住地区は、江戸時代には日光街道と奥州街道の宿場町「千住宿」であり、古くから賑わっていました。現在は日本有数のターミナル駅である北千住駅を中心として区内随一の繁華街となっています。比較的静かだった東口も、東京電機大学などが神田から移転してきたことで活気がでてきました。現在も西口・東口共に再開発が行われており、超高層ビルやタワーマンション、大型商業施設の建設ラッシュとなっています。
荒川の北では竹ノ塚が商業の中心地となっていましたが、隣の西新井駅前で大規模な再開発が行われて新しい商業施設が複数開業しました。一方、江北では区内初の大学病院となる東京女子医科大学付属足立医療センターが、花畑でも文教大学東京あだちキャンパスがそれぞれ開業しました。現在は、竹ノ塚・六町・綾瀬・北綾瀬を中心に再開発が急ピッチで行われており、大型商業施設や複合商業施設、タワーマンション等の建設が次々と進められています。
近年は観光需要の獲得にも力を入れており、足立区は千住地区・舎人公園・西新井大師エリアを重要な観光拠点と定め、SNS等を用いて積極的に宣伝しています。その結果、観光客数は年々増加しています。特に、足立の花火は毎年70万人以上が訪れる人気の花火大会となっています。
足立区は平坦で川が多いのが特徴です。特に千住地区・五反野地区・綾瀬地区には海抜0ｍ未満の地域があります。
都区部の内陸部に位置し、四方を川に囲まれる足立区は、都心部と比べて寒暖差が激しいです。特に夏季は厳しい暑さとなり、猛暑日が多く盛夏期には38℃台となることもあります。
冬季は都心の区と比べ寒さが厳しく、毎年1～3月にかけて南岸低気圧が到来する際は、都心は雨やみぞれであっても、気温が低くなりやすい足立区では雪となり、積雪を伴う場合も多いです。
