北村聡孝 Akitaka.Kitamura
資格
宅地建物取引士／任意売却取扱主任者／競売不動産取扱主任者／賃貸不動産経営管理士／マンション管理業務主任者／損害保険普通資格
ご挨拶
初めまして北村と申します。趣味は読書とラグビーです。実直誠実をモットーとしております。九州は長崎から出てきて30年近く経とうとしております。20代で不動産業界の道へ進み、様々な経験をしてきました。
プライベートで知人の連帯保証人になってしまい、借金を背負わされた時は若かったので非常に辛かったことを覚えています。
30代に入り、無事借金も返済し、結婚して2男に恵まれ住宅ローンと教育資金に追われる日々を過ごしております。
友人とテレビ番組の制作会社を立ち上げ10年経った頃、思うことがあり40代に入ったところで不動産業界に戻ってきました。
それ以来、任意売却に特化した相談員に従事してきました。
若いころに経験した不動産営業とは違い、ご相談者様の人生に大きく踏み込まなければならず様々な勉強をさせていただいております。
債権者の担保権抹消交渉や、差押えの解除交渉等、通常の不動産売却とは違い作業量も多く、神経も使います。
ですが、無事、解決できたときにご相談者様から「有難う。北村さんに出会えてよかった。」と言ってもらえた時の感動が忘れられず、任意売却の相談員を天職にしようと決めました。
任意売却は、ご相談者様によって背景も状況も大きく違ってまいります。
パターンが明確化しているわけではないので、私自身も勉強しながら、ご相談者様のご希望に添えるようご事情の把握と解決まで尽力致します。
些細なご質問でも結構です。その出会いを大切にしていきたいと思っておりますのでお気軽にご連絡いただければ幸いです。
家原哲生 Tetsuo.Iehara
資格
宅地建物取引士／不動産コンサルティングマスター／2級ファイナンシャル・プランニング技能士
ご挨拶
この度は、弊社ホームページをご覧いただきありがとうございます。
営業の家原と申します。宜しくお願い致します。
こちらのホームページをご覧になっているということは、住宅ローンのお支払いで気にされていることが大小おありおありではないかと思います。
読み進めていただくとお分かり頂けると思いますが、早急に専門家へご相談されることをお勧め致します。
私は10年程前、町の不動産仲介会社に勤務しておりました。その際、1度だけご相談者様のご意向で任意売却をしました。
仕組みは概ねわかっていたので、ご依頼をお受けし、周りに「過去に任意売却をやったことがある」従業員の意見を参考に進めておりました。
ご相談を受けた時には、住宅ローンの他に税金滞納による差押え、マンションの管理費等の滞納も100万円近くありました。
金融機関、行政との交渉し、販売価格を設定し販売していましたが、相場より若干高かったため、なかなか購入者が現れない状況が続く中、役所からご相談者様の職場に連絡が入り、給料の差押えが始まりました。
奥様のパート代と合わせてもギリギリの生活でしたので、いつも温厚な方でしたが、興奮気味に早く売ってくれと叱責を受けました。
結局、半年の任意売却期間で売却できず、競売の申立てをされ、裁判所による処分となってしまいました。頼りにして頂いたお客様に申し訳なく思うとともに、任意売却は専門的な知識がないとかえってお客様にご迷惑をかけてしまうと痛切に感じました。
この経験があったので、任意売却専門の会社で勤務することに決め、仕事を覚えていくうちに今では売却を家原さんに頼んでよかったと言われるようになりました。
これからも住宅ローンの支払いで困ってらっしゃる方の相談に乗っていきたいと思います。
任意売却の相談は、早い段階でされることを強くお勧め致します。
早い段階であれば、任意売却以外の方法で対応できることもあります。
逆に住宅ローン返済のためにカードローンに頼ったり、税金の支払いを後回しにしたりしてからのご相談だとご提案内容も限られてきます。
裁判所から競売申立て通知が届いてからご相談いただいても選択肢も時間もほとんどありません。
滞納が始まると気持ちのうえでも強いストレスになり、心身ともに参ってしまいます。
少しでもしんどくなったら、お早めにご相談ください。
