任意売却・任売とは

任意売却・任売とは

任意売却・任売とは
住宅ローン等の借入金が返済できなくなった場合、売却後も住宅ローンが残ってしまう不動産を金融機関の合意を得て売却する方法です。
「住宅ローンが払えない！」となった時、金融機関は残っている住宅ローンの全額を一括で返済することを要求してきます。残債務を一括で返済できない場合、金融機関は担保となっている自宅を強制的に売却するよう裁判所に申し出をします。これがいわゆる「競売」です。

「任意売却」は「競売」よりも残債務の圧縮になり、自己費用も必要ありません。お引越しの費用を出していただけるケースもあります。また、売却方法によっては自宅に住み続けることもできます。

「住宅ローンが払えない！」となった時、「任意売却」は「競売」よりも有利な条件の販売方法と言われています。

任意売却用語集のご紹介です。

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任意売却において、普段聞きなれない言葉が多くあるかと思います。
関連事項別、五十音順にてご紹介します。
ご覧になられた方の参考になれば有難く存じます。

任意売却用語集　五十音順

任意売却用語集　五十音順のご紹介です。

任意売却用語集　関連事項順

住宅ローンの滞納に関連する用語です。 催告書 督促状・督促書 期限の利益の喪失 代位弁済（代弁） 求償権 競売開始決定通知 任意売却・任売

競売に関連する用語です。 競売・不動産競売 競売予告 競売開始決定通知 配当要求 執行官 競売三点セット 現況調査報告書 不動産評価書 物件明細書 売却基準価額 買受可能価額 入札期間 期間入札 最高価買受申出人

破産に関連する用語です。 破産（自己破産） 破産管財人 免責決定 免責不許可事由 官報

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