【横浜市鶴見区】で任意売却をお考えの方へ
住宅ローン滞納で困っている方
競売通知で悩んでいる方
任意売却の専門家にお任せください
横浜市鶴見区で任意売却をお考えの方、住宅ローンが払えずお困りの方向けに無料相談と任意売却サービスを行っております。
不動産（戸建、マンション）を購入された時、住宅ローンを無理のない支払方法で契約されたここと思います。
しかし、家族環境の変化、収入面の変化、体の不調等、様々な理由で月々の「住宅ローンが払えない！」となった場合、担保となっている自宅は強制的に「競売」になってしまいます。
競売になった場合、強制退去、残債務が多く残ってしまった等、多くのデメリットがあるといわれます。
その多くのデメリットを、解消、または軽減するのが「任意売却」という売却方法です。
テスコーポレーションは創業以来、任意売却の多様なご相談を数多くお受けしており豊富な実績があります。相談員は細かい知識と多くの経験を積み、土地ごとの特性やエリア事情にも精通しております。
相談は無料で承ります。着手金、出張費、調査費等、全て無料です。
POINT仲介手数料などの任意売却にかかる諸費用は全て売卸代金の中から控除されますので、お手持ちのお金を用意することはありません。ご安心ください。
ご相談いただきましたら、「任意売却」に限らず、返済条件の変更が可能なのか、「任意売却」をするべきなのか、ご相談者さまのご状況、ご希望をお伺いしたうえで、最善の解決方法をご提案いたします。
「任意売却」にならざるを得ない場合でも任意売却の流れや注意点について丁寧にご説明させて頂き、ご希望に添えるよう債権者交渉、任意売却後の安定生活まで尽力いたします。
私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
任意売却の流れ
任意売却の一般的な流れです。
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先ず、不動産（戸建、マンション）住宅ローン等の借入を滞納すると、借入金融機関から督促の郵便や電話が掛かってきます。通知状は『督促状』『催告書』『期限の利益の喪失通知』『代位弁済通知』『競売開始決定通知書』などです。
「住宅ローンが払えない！」「滞納してしまった！」「金融機関から通知書が来た！」等、現在の状況をお気軽にご連絡してください。今後滞納してしまう恐れがある場合でも任意売却を検討することは可能ですので、早めにご相談されることをお勧めいたします。
【横浜市鶴見区】任意売却ご相談場所
お問い合わせいただき、ご面談の運びとなりましたらご都合の良い日時と場所をご指定下さい。
ご相談者様ご自宅
面談させていただく上で一番良い場所です。ご自宅の状況も拝見できますし、ご相談者様にお出かけのお手間を取らせません。
担当者がご指定の時間に伺います。ご家族に内密なご相談でしたら、他所をご指定下さい。
ご相談者様最寄り駅のファミリーレストラン等
お客様の移動の負担は少なめですが、予約等が出来ない為、待つ場合がございます。
主要駅会議室
神奈川県内の各主要駅（川崎駅、横浜駅、藤沢駅、橋本駅、横須賀中央駅、小田原駅）等において、貸し会議室と提携しております。予約が出来静かな場所でご相談を承れます。但し、予約状況でご指定の日時にお取りできない場合がございます。
豊島区池袋の弊社事務所
ご来社いただくことも可能です。ご希望の日時をお知らせください。
ご相談者様にご納得頂けるまで丁寧にご説明しておりますのでご安心ください。もし疑問点がある場合には、この時点で全て解消して頂けるよう何度でもご説明させて頂きます。
【神奈川県】任意売却解決事例
神奈川県内の任意売却の解決事例を紹介します。
テスコーポレーションは東京・神奈川・千葉・埼玉を対象に、住宅ローンの返済に困難を抱える方々に向けた専門的な相談をお受けしています。創業以来、住宅ローンに関する多様な相談に対応し、解決してきた実績がございます。特に「任意売却」に関する知識と経験が豊富です。任意売却のプロセスは通常の不動産売却とは異なるため、専門的な理解が不可欠です。
テスコーポレーションでは、豊富な実績を持つ専門相談員が相談に応じ、最適なプランを提案しています。私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
「住宅ローンが払えない！」と将来への不安等ご苦労されていると思います。「督促状が届いた」等の内容確認や、その他簡単なご質問でも結構です。必要に応じて、提携している弁護士や税理士、司法書士と連携し、総合的なサポートを行います。
また、住宅ローンに関する相談は、相談料やコンサルティング料、着手金などが一切かからず、何度でも無料です。また、お電話での相談も無料で行っているので、住宅ローンの返済にお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。
用途別では、住宅地の平均が1平方メートルあたり29万9185円（坪単価約98万9041円）で、前年から3.78％の上昇です。商業地は56万4428円/m²（坪単価約186万5879円）で、5.70％の増加となりました。工業地は23万7666円/m²（坪単価約78万5674円）で、前年より5.88％上昇しています。
横浜市鶴見区の公示地価データは1983年（昭和58年）から43年間にわたり蓄積されており、過去最高値は1988年の73万6645円/m²、過去最低値は2011年の26万7166円/m²で、最高値と最低値の差は約2.76倍となっています。
【神奈川県】主な金融機関
神奈川県に本店を置く金融機関
地方銀行
株式会社横浜銀行
第二地方銀行
株式会社神奈川銀行
信用組合
小田原第一信用組合／神奈川県医師信用組合／神奈川県歯科医師信用組合／横浜幸銀信用組合／相愛信用組合／信用組合横浜華銀
信用金庫
かながわ信用金庫／川崎信用金庫／さがみ信用金庫／湘南信用金庫／中栄信用金庫／中南信用金庫／平塚信用金庫／横浜信用金庫
Tips鶴見区は、横浜市を構成する18行政区のうちの一つで、横浜市で初めてできた区の一つでもあります。
鶴見区は、横浜市の最東端に位置し、東京湾に面します。東は川崎市の川崎区・幸区に接し、西は横浜市の港北区・神奈川区に接し、南端部の大黒埠頭から横浜ベイブリッジで同市中区につながります。鶴見川が区内を南に蛇行して流れ、東京湾に注ぎます。東部は鶴見川沿いの低地で、西部は下末吉台地の東端から続く丘陵地。臨海部は埋立地が広がり、市境は京浜運河を超えて扇島で東京湾に接します。中心市街地は鶴見駅周辺地区で横浜市における主要な生活拠点（旧：副都心）に指定されています。鶴見川左岸を中心に川崎市川崎区・幸区との結びつきが強いです。臨海部は隣接する川崎市川崎区や横浜市神奈川区・中区などとともに大規模工場が多数立地する京浜工業地帯の中核的地域となっています。区内北西部には自然が残り、獅子ケ谷市民の森、神奈川県立三ッ池公園などがあります。
「鶴見」の名は、鎌倉時代から現れ、源頼朝がここで鶴を放ったことから命名されたという伝説もあります。また一説には、「ツル」は鶴とは関わりなく「水路や河川の周辺地」を意味し、「ミ」は「周り・巡り」を意味する語で、合わせて「ツルミ」は蛇行する鶴見川の地形を表すとされています。
2023年5月現在、人口は295,854人（推計）で市内18区内中第3位、区内に住所を定めている世帯の数は148,410世帯で港北区に次いで第2位となります。また、2010年3月現在、区の戸籍数（本籍）は98,753戸籍で、18区内第1位となっています。
2010年現在、区の平均年齢は42.40歳（男41.49歳、女43.38歳）で、横浜市の平均年齢43.12歳（男42.06歳、女44.18歳）よりやや低い。2012年現在、区の外国人登録者数は9,670人で、区の人口に占める割合は約3.6％を占めます。国籍別に見ると中国、韓国・朝鮮、ブラジル、フィリピンの順に多く、市全体と比べるとブラジルの構成比が大きいのが特徴です（市全体に登録するブラジル国籍住民の約44.2％が鶴見区在住）。また沖縄県出身やその子孫の居住者も多く、特に仲通周辺は「沖縄タウン」と呼ばれています。
区の2009年度の市税収入は、約650億円で、市全体収入の9.10％を占め、市内では神奈川区、中区、西区に次いで、18無く4番目となっています。
鶴見区を通る鉄道には、南北に貫通する東海道本線、京急本線と、臨海部の工場地帯をカバーする鶴見線があります。また、区の北縁をかすめるように南武線が通っています（区内には矢向駅があり、尻手駅が区域に接します。
バス交通は、横浜市営バスと川崎鶴見臨港バス、東急バスが担当しています。区の内陸部は駅から遠いため、交通手段を専らバスに頼っており、バスの本数が非常に多いです。
主要な道路には、国道1号、国道15号及び国道357号、首都高速道路の神奈川1号横羽線及び湾岸線があります。湾岸線では、鶴見つばさ橋と横浜ベイブリッジがあります。
総持寺踏切は.60ｍと2009年に日本最長の踏切となりました。多数の路線を横断して、いわゆる「開かずの踏切」化していたため、安全面の観点から2012年に廃止されました。
