【横浜市港北区】で任意売却をお考えの方へ
住宅ローン滞納で困っている方
競売通知で悩んでいる方
任意売却の専門家にお任せください
横浜市港北区で任意売却をお考えの方、住宅ローンが払えずお困りの方向けに無料相談と任意売却サービスを行っております。
不動産（戸建、マンション）を購入された時、住宅ローンを無理のない支払方法で契約されたここと思います。
しかし、家族環境の変化、収入面の変化、体の不調等、様々な理由で月々の「住宅ローンが払えない！」となった場合、担保となっている自宅は強制的に「競売」になってしまいます。
競売になった場合、強制退去、残債務が多く残ってしまった等、多くのデメリットがあるといわれます。
その多くのデメリットを、解消、または軽減するのが「任意売却」という売却方法です。
テスコーポレーションは創業以来、任意売却の多様なご相談を数多くお受けしており豊富な実績があります。相談員は細かい知識と多くの経験を積み、土地ごとの特性やエリア事情にも精通しております。
相談は無料で承ります。着手金、出張費、調査費等、全て無料です。
POINT仲介手数料などの任意売却にかかる諸費用は全て売卸代金の中から控除されますので、お手持ちのお金を用意することはありません。ご安心ください。
ご相談いただきましたら、「任意売却」に限らず、返済条件の変更が可能なのか、「任意売却」をするべきなのか、ご相談者さまのご状況、ご希望をお伺いしたうえで、最善の解決方法をご提案いたします。
「任意売却」にならざるを得ない場合でも任意売却の流れや注意点について丁寧にご説明させて頂き、ご希望に添えるよう債権者交渉、任意売却後の安定生活まで尽力いたします。
私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
任意売却の流れ
任意売却の一般的な流れです。
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先ず、不動産（戸建、マンション）住宅ローン等の借入を滞納すると、借入金融機関から督促の郵便や電話が掛かってきます。通知状は『督促状』『催告書』『期限の利益の喪失通知』『代位弁済通知』『競売開始決定通知書』などです。
「住宅ローンが払えない！」「滞納してしまった！」「金融機関から通知書が来た！」等、現在の状況をお気軽にご連絡してください。今後滞納してしまう恐れがある場合でも任意売却を検討することは可能ですので、早めにご相談されることをお勧めいたします。
【横浜市港北区】任意売却ご相談場所
お問い合わせいただき、ご面談の運びとなりましたらご都合の良い日時と場所をご指定下さい。
ご相談者様ご自宅
面談させていただく上で一番良い場所です。ご自宅の状況も拝見できますし、ご相談者様にお出かけのお手間を取らせません。
担当者がご指定の時間に伺います。ご家族に内密なご相談でしたら、他所をご指定下さい。
ご相談者様最寄り駅のファミリーレストラン等
お客様の移動の負担は少なめですが、予約等が出来ない為、待つ場合がございます。
主要駅会議室
神奈川県内の各主要駅（川崎駅、横浜駅、藤沢駅、橋本駅、横須賀中央駅、小田原駅）等において、貸し会議室と提携しております。予約が出来静かな場所でご相談を承れます。但し、予約状況でご指定の日時にお取りできない場合がございます。
豊島区池袋の弊社事務所
ご来社いただくことも可能です。ご希望の日時をお知らせください。
ご相談者様にご納得頂けるまで丁寧にご説明しておりますのでご安心ください。もし疑問点がある場合には、この時点で全て解消して頂けるよう何度でもご説明させて頂きます。
【神奈川県】任意売却解決事例
神奈川県内の任意売却の解決事例を紹介します。
テスコーポレーションは東京・神奈川・千葉・埼玉を対象に、住宅ローンの返済に困難を抱える方々に向けた専門的な相談をお受けしています。創業以来、住宅ローンに関する多様な相談に対応し、解決してきた実績がございます。特に「任意売却」に関する知識と経験が豊富です。任意売却のプロセスは通常の不動産売却とは異なるため、専門的な理解が不可欠です。
テスコーポレーションでは、豊富な実績を持つ専門相談員が相談に応じ、最適なプランを提案しています。私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
「住宅ローンが払えない！」と将来への不安等ご苦労されていると思います。「督促状が届いた」等の内容確認や、その他簡単なご質問でも結構です。必要に応じて、提携している弁護士や税理士、司法書士と連携し、総合的なサポートを行います。
また、住宅ローンに関する相談は、相談料やコンサルティング料、着手金などが一切かからず、何度でも無料です。また、お電話での相談も無料で行っているので、住宅ローンの返済にお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。
住宅地の平均公示地価は34万8,863円/m²（坪単価115万3,268円）で、前年から+4.00％の上昇となりました。利便性の高い住環境と生活インフラの充実が需要を押し上げています。
商業地では、平均公示地価が82万1,461円/m²（坪単価271万5,575円）に達し、前年から+5.94％の伸びを示しました。地域の商業施設の充実や交通アクセス改善が地価上昇の要因となっています。工業地の平均公示地価は29万2,750円/m²（坪単価96万7,768円）で、前年に比べ+4.00％の上昇。工業地の再開発や施設の近代化が地価の底上げに寄与しています。
横浜市港北区の公示地価は、1983年（昭和58年）以降43年間のデータが蓄積されており、過去最高値は1988年の82万2,540円/m²、過去最低値は1983年の25万9,884円/m²。両者の価格差は約3.17倍となっています。
【神奈川県】主な金融機関
神奈川県に本店を置く金融機関
地方銀行
株式会社横浜銀行
第二地方銀行
株式会社神奈川銀行
信用組合
小田原第一信用組合／神奈川県医師信用組合／神奈川県歯科医師信用組合／横浜幸銀信用組合／相愛信用組合／信用組合横浜華銀
信用金庫
かながわ信用金庫／川崎信用金庫／さがみ信用金庫／湘南信用金庫／中栄信用金庫／中南信用金庫／平塚信用金庫／横浜信用金庫
Tips港北区は、横浜市を構成する18行政区のうちの一つです。
東急東横線沿線を中心に住宅地・商業地が発達しています。横浜線、横浜市営地下鉄沿線は緑を残しつつも港北ニュータウンや大規模なマンションなどが建ち並び、今なお開発が進んでいます。
特に東海道新幹線が停車する新横浜駅周辺は発展しており、オフィスビルが建ち並んでいます。横浜アリーナや日産スタジアムも位置しており、2008年に19階建ての駅ビルであるキュービックプラザ新横浜が開業しました。同年、すべての新幹線のぞみ号・ひかり号が同駅に停車するようになりました。2023年には相鉄新横浜線・東急新横浜線が開業しました。
小机町には、2002年のＦＩＦＡワールドカップおよびラグビーワールドカップ2019の決勝や2020年東京オリンピックのサッカー競技場として使用され、Ｊリーグ・横浜Ｆ・マリノスのホームスタジアムでもある横浜国際総合競技場（日産スタジアム）が所在します。
人口は中核市の愛知県豊橋市や長野県長野市、群馬県高崎市と同等であり、横浜市のみならず日本の政令指定都市行政区の中で最も多かったです。しかし、2024年、合併によって静岡県浜松市に発足しました「中央区」の人口がこれを上回ったたために第2位となりました。
横浜市政が指定する都心（ツインコア）の一つである新横浜都心のうち、神奈川区の羽沢地区を除くすべての地区が港北区内に所在し、それらの各周辺地区は現在活発に再開発が行われています。
東急東横線沿線を中心とする区内東部には、低層の一戸建住宅中心の閑静な住宅地が、横浜市営地下鉄沿線を中心とする西部には、マンション中心の新興住宅地が広がっています。その一方で広い区内には随所に豊かな自然も残っていることから、横浜市内でも人気の高い地域です。
港北区と緑区にまたがる地域に造成されました、大規模なニュータウンである港北ニュータウンは、その後の発展と人口増加により行政区が再編され、1994年に分区されて都筑区となりました。
