【茅ヶ崎市】で任意売却をお考えの方へ
住宅ローン滞納で困っている方
競売通知で悩んでいる方
任意売却の専門家にお任せください
茅ヶ崎市で任意売却をお考えの方、住宅ローンが払えずお困りの方向けに無料相談と任意売却サービスを行っております。
不動産（戸建、マンション）を購入された時、住宅ローンを無理のない支払方法で契約されたここと思います。
しかし、家族環境の変化、収入面の変化、体の不調等、様々な理由で月々の「住宅ローンが払えない！」となった場合、担保となっている自宅は強制的に「競売」になってしまいます。
競売になった場合、強制退去、残債務が多く残ってしまった等、多くのデメリットがあるといわれます。
その多くのデメリットを、解消、または軽減するのが「任意売却」という売却方法です。
テスコーポレーションは創業以来、任意売却の多様なご相談を数多くお受けしており豊富な実績があります。相談員は細かい知識と多くの経験を積み、土地ごとの特性やエリア事情にも精通しております。
相談は無料で承ります。着手金、出張費、調査費等、全て無料です。
POINT仲介手数料などの任意売却にかかる諸費用は全て売卸代金の中から控除されますので、お手持ちのお金を用意することはありません。ご安心ください。
ご相談いただきましたら、「任意売却」に限らず、返済条件の変更が可能なのか、「任意売却」をするべきなのか、ご相談者さまのご状況、ご希望をお伺いしたうえで、最善の解決方法をご提案いたします。
「任意売却」にならざるを得ない場合でも任意売却の流れや注意点について丁寧にご説明させて頂き、ご希望に添えるよう債権者交渉、任意売却後の安定生活まで尽力いたします。
私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
任意売却の流れ
任意売却の一般的な流れです。
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先ず、不動産（戸建、マンション）住宅ローン等の借入を滞納すると、借入金融機関から督促の郵便や電話が掛かってきます。通知状は『督促状』『催告書』『期限の利益の喪失通知』『代位弁済通知』『競売開始決定通知書』などです。
「住宅ローンが払えない！」「滞納してしまった！」「金融機関から通知書が来た！」等、現在の状況をお気軽にご連絡してください。今後滞納してしまう恐れがある場合でも任意売却を検討することは可能ですので、早めにご相談されることをお勧めいたします。
【茅ヶ崎市】任意売却ご相談場所
お問い合わせいただき、ご面談の運びとなりましたらご都合の良い日時と場所をご指定下さい。
ご相談者様ご自宅
面談させていただく上で一番良い場所です。ご自宅の状況も拝見できますし、ご相談者様にお出かけのお手間を取らせません。
担当者がご指定の時間に伺います。ご家族に内密なご相談でしたら、他所をご指定下さい。
ご相談者様最寄り駅のファミリーレストラン等
お客様の移動の負担は少なめですが、予約等が出来ない為、待つ場合がございます。
主要駅会議室
神奈川県内の各主要駅（川崎駅、横浜駅、藤沢駅、橋本駅、横須賀中央駅、小田原駅）等において、貸し会議室と提携しております。予約が出来静かな場所でご相談を承れます。但し、予約状況でご指定の日時にお取りできない場合がございます。
豊島区池袋の弊社事務所
ご来社いただくことも可能です。ご希望の日時をお知らせください。
ご相談者様にご納得頂けるまで丁寧にご説明しておりますのでご安心ください。もし疑問点がある場合には、この時点で全て解消して頂けるよう何度でもご説明させて頂きます。
【神奈川県】任意売却解決事例
神奈川県内の任意売却の解決事例を紹介します。
テスコーポレーションは東京・神奈川・千葉・埼玉を対象に、住宅ローンの返済に困難を抱える方々に向けた専門的な相談をお受けしています。創業以来、住宅ローンに関する多様な相談に対応し、解決してきた実績がございます。特に「任意売却」に関する知識と経験が豊富です。任意売却のプロセスは通常の不動産売却とは異なるため、専門的な理解が不可欠です。
テスコーポレーションでは、豊富な実績を持つ専門相談員が相談に応じ、最適なプランを提案しています。私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
「住宅ローンが払えない！」と将来への不安等ご苦労されていると思います。「督促状が届いた」等の内容確認や、その他簡単なご質問でも結構です。必要に応じて、提携している弁護士や税理士、司法書士と連携し、総合的なサポートを行います。
また、住宅ローンに関する相談は、相談料やコンサルティング料、着手金などが一切かからず、何度でも無料です。また、お電話での相談も無料で行っているので、住宅ローンの返済にお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。
2025年の公示地価の平均は24万9407円/m2、坪単価では平均 82万4488円/坪です。公示地価の全国順位は65位です。公示地価の前年からの変動率は+5.72％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は92位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の茅ヶ崎市の平均は22万9453円/m2、坪単価では平均 75万8522円/坪で、前年からの変動率は+4.97％の上昇です。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の茅ヶ崎市の平均は40万2200円/m2、坪単価では平均 132万9586円/坪で、前年からの変動率は+9.71％の上昇です。
工業地の公示地価（2025年［令和7年］）の茅ヶ崎市の平均は12万4000円/m2、坪単価では平均 40万9917円/坪で、前年からの変動率は+9.73％の上昇です。
茅ヶ崎市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の茅ヶ崎市の平均の過去最高値は34万0346円/m2（1991年）、過去最低値は17万0576円/m2（1983年）で、この二者の落差は2.00倍です。
【神奈川県】主な金融機関
神奈川県に本店を置く金融機関
地方銀行
株式会社横浜銀行
第二地方銀行
株式会社神奈川銀行
信用組合
小田原第一信用組合／神奈川県医師信用組合／神奈川県歯科医師信用組合／横浜幸銀信用組合／相愛信用組合／信用組合横浜華銀
信用金庫
かながわ信用金庫／川崎信用金庫／さがみ信用金庫／湘南信用金庫／中栄信用金庫／中南信用金庫／平塚信用金庫／横浜信用金庫
Tips茅ヶ崎市は、神奈川県の湘南地域中部に位置する市で、施行時特例市に指定されています。人口は約24.5万人です。
相模川下流域の沖積平野に位置し、高座郡のうち、旧茅ヶ崎村、鶴嶺村、松林村が合併し、現茅ヶ崎市の原型である茅ヶ崎村ができました。1955年の小出村の合併を加えほぼ現況に至ります。
人口は2022年現在で243,921人と県内第7位で施行時特例市の一つです。市域の広さは東西6.9ｋｍ、南北7.6ｋｍです。市の面積は神奈川県下19市の中で7番目に小さく
隣接する藤沢市や平塚市と比べると約半分の面積です。市域は海岸線から北部に広がっており、地形は湘南砂丘となだらかな丘陵からなります。気候は温暖で、夏は比較的涼しく、冬は暖かい気候です。
1898年の茅ヶ崎駅開業によって別荘地、保養地として発展しました。
1947年に神奈川県下8番目の市として市制を施行、急激な都市化によって、1989年には人口20万都市となり、2003年に特例市となりました。
観光都市の側面を持っており、湘南海岸の一翼を担い、夏には海水浴場としてサザンビーチちがさきがオープンし多くの海水浴客が訪れます。サーフィンやマリンスポーツをする人も一年を通して多く存在します。市内の海岸線にはサイクリングロードが設けられ、多くの市民が烏帽子岩、江の島や富士山、伊豆半島を眺めながらサイクリングやジョギング、散歩を楽しみます。茅ヶ崎漁港付近には釣り船もあり、投げ釣り以外にも釣り客は多いです。海の日に関東三大奇祭である浜降祭が行われ、茅ヶ崎の夏の訪れとなります。
茅ヶ崎市の海岸線は約6ｋｍで、海岸部は茅ヶ崎市の最大の観光資源になっています。一方で河川からの土砂供給の減少により、1954年から1985年までの間に、菱沼地区・柳島地区では約40ｍ、中海岸地区では約60ｍ海岸線が後退しました。
このように砂浜の浸食が激しいため、ヘッドランド（通所「Tバー」と呼ばれる養浜施設が設けられています。なお、Tバーはサーフィン、釣りの好スポットとなっています。海のレジャー以外にもゴルフ場が丘陵に2ヶ所、海沿いに2ヶ所あります。アウトドアでは2013年に柳島キャンプ場がリニューアルオープンし、「茅産茅消」を謳ういわゆる地産地消型の食材があり、また海沿いの好立地を活かし活況です。北部は相模原台地の丘陵地帯であり、特別緑地保全地区の清水谷や市民の憩いの場である神奈川県立茅ヶ崎里山公園を中心に里山の豊かな自然を残そうと努力しています。その他市内に2ヶ所の温泉施設があります。
市内の鉄道駅にJR東日本東海道線茅ヶ崎駅があります。茅ヶ崎駅はJR東日本相模線の始発駅であり同線北茅ヶ崎駅、香川駅と合わせ市内に三駅が存在します。核となる地域は茅ヶ崎駅周辺であり、行政、商業の中心地となっています。市内東部の住民は隣接する藤沢市の辻堂駅を利用する者も多くいます。辻堂駅再開発事業湘南C-X（テラスモール湘南など）には同駅西口を中心に茅ヶ崎市も一部財源を負担しています。また湘南ライフタウン付近の住民は辻堂駅以外に小田急江ノ島線湘南台駅の利用が便利で直通のバスも出ています。
市内の道路は幹線道路を除くと道が狭く、かつ東海道線南北の移動は踏切が多いことも拍車をかけ国道134号線、新湘南バイパス、湘南新道、産業道路を除き事情は良くありません。特に行政・商業の中心となる茅ヶ崎駅北側を通る国道1号線を筆頭に市内各所にて渋滞が多いため、自動車での移動に手間がかかります。一方で鉄砲道の全面開通を初め少しずつ改善の方向に向けているが、遅々として進みません。そのため自転車利用者が多いです。
