【川崎市麻生区】で任意売却をお考えの方へ
住宅ローン滞納で困っている方
競売通知で悩んでいる方
任意売却の専門家にお任せください
川崎市麻生区で任意売却をお考えの方、住宅ローンが払えずお困りの方向けに無料相談と任意売却サービスを行っております。
不動産（戸建、マンション）を購入された時、住宅ローンを無理のない支払方法で契約されたここと思います。
しかし、家族環境の変化、収入面の変化、体の不調等、様々な理由で月々の「住宅ローンが払えない！」となった場合、担保となっている自宅は強制的に「競売」になってしまいます。
競売になった場合、強制退去、残債務が多く残ってしまった等、多くのデメリットがあるといわれます。
その多くのデメリットを、解消、または軽減するのが「任意売却」という売却方法です。
テスコーポレーションは創業以来、任意売却の多様なご相談を数多くお受けしており豊富な実績があります。相談員は細かい知識と多くの経験を積み、土地ごとの特性やエリア事情にも精通しております。
相談は無料で承ります。着手金、出張費、調査費等、全て無料です。
POINT仲介手数料などの任意売却にかかる諸費用は全て売卸代金の中から控除されますので、お手持ちのお金を用意することはありません。ご安心ください。
ご相談いただきましたら、「任意売却」に限らず、返済条件の変更が可能なのか、「任意売却」をするべきなのか、ご相談者さまのご状況、ご希望をお伺いしたうえで、最善の解決方法をご提案いたします。
「任意売却」にならざるを得ない場合でも任意売却の流れや注意点について丁寧にご説明させて頂き、ご希望に添えるよう債権者交渉、任意売却後の安定生活まで尽力いたします。
私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
任意売却の流れ
任意売却の一般的な流れです。
|
先ず、不動産（戸建、マンション）住宅ローン等の借入を滞納すると、借入金融機関から督促の郵便や電話が掛かってきます。通知状は『督促状』『催告書』『期限の利益の喪失通知』『代位弁済通知』『競売開始決定通知書』などです。
「住宅ローンが払えない！」「滞納してしまった！」「金融機関から通知書が来た！」等、現在の状況をお気軽にご連絡してください。今後滞納してしまう恐れがある場合でも任意売却を検討することは可能ですので、早めにご相談されることをお勧めいたします。
【川崎市麻生区】任意売却ご相談場所
お問い合わせいただき、ご面談の運びとなりましたらご都合の良い日時と場所をご指定下さい。
ご相談者様ご自宅
面談させていただく上で一番良い場所です。ご自宅の状況も拝見できますし、ご相談者様にお出かけのお手間を取らせません。
担当者がご指定の時間に伺います。ご家族に内密なご相談でしたら、他所をご指定下さい。
ご相談者様最寄り駅のファミリーレストラン等
お客様の移動の負担は少なめですが、予約等が出来ない為、待つ場合がございます。
主要駅会議室
神奈川県内の各主要駅（川崎駅、横浜駅、藤沢駅、橋本駅、横須賀中央駅、小田原駅）等において、貸し会議室と提携しております。予約が出来静かな場所でご相談を承れます。但し、予約状況でご指定の日時にお取りできない場合がございます。
豊島区池袋の弊社事務所
ご来社いただくことも可能です。ご希望の日時をお知らせください。
ご相談者様にご納得頂けるまで丁寧にご説明しておりますのでご安心ください。もし疑問点がある場合には、この時点で全て解消して頂けるよう何度でもご説明させて頂きます。
【神奈川県】任意売却解決事例
神奈川県内の任意売却の解決事例を紹介します。
テスコーポレーションは東京・神奈川・千葉・埼玉を対象に、住宅ローンの返済に困難を抱える方々に向けた専門的な相談をお受けしています。創業以来、住宅ローンに関する多様な相談に対応し、解決してきた実績がございます。特に「任意売却」に関する知識と経験が豊富です。任意売却のプロセスは通常の不動産売却とは異なるため、専門的な理解が不可欠です。
テスコーポレーションでは、豊富な実績を持つ専門相談員が相談に応じ、最適なプランを提案しています。私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
「住宅ローンが払えない！」と将来への不安等ご苦労されていると思います。「督促状が届いた」等の内容確認や、その他簡単なご質問でも結構です。必要に応じて、提携している弁護士や税理士、司法書士と連携し、総合的なサポートを行います。
また、住宅ローンに関する相談は、相談料やコンサルティング料、着手金などが一切かからず、何度でも無料です。また、お電話での相談も無料で行っているので、住宅ローンの返済にお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。
用途別の平均地価は以下のとおりです：
・住宅地：22万6852円/m²（74万9927円/坪）⇒ 前年から+4.55％の上昇
・商業地：70万9600円/m²（234万5785円/坪）⇒ 前年から+6.30％の上昇
川崎市麻生区の公示地価には、1983年［昭和58年］からの43年間のデータが記録されています。この間の過去最高値は1988年の62万6586円/m²、過去最低値は1983年の19万6357円/m²で、両者の価格差は約3.19倍となっています。
【神奈川県】主な金融機関
神奈川県に本店を置く金融機関
地方銀行
株式会社横浜銀行
第二地方銀行
株式会社神奈川銀行
信用組合
小田原第一信用組合／神奈川県医師信用組合／神奈川県歯科医師信用組合／横浜幸銀信用組合／相愛信用組合／信用組合横浜華銀
信用金庫
かながわ信用金庫／川崎信用金庫／さがみ信用金庫／湘南信用金庫／中栄信用金庫／中南信用金庫／平塚信用金庫／横浜信用金庫
Tips麻生区は、川崎市を構成する7行政区のうちの一つです。
川崎市北西部の多摩丘陵の一角に位置し、川崎市の多摩区と宮前区、神奈川県横浜市青葉区、東京都の稲城市、多摩市、町田市と隣接します。
982年に多摩区から分区して設置されました。
「麻生区」の地名の由来は、8世紀頃から大和朝廷へ納めていた麻布の原料である麻の産地であったためと伝えられます。また江戸時代からは木炭「黒川炭」の生産も行われました。区南部には、鎌倉時代に発見された日本最古の甘柿の品種と言われる禅寺丸柿が発見された王禅寺地区があり「柿生」の地名の由来となりました。
緑地が多く、公園の数は321ヶ所と、2位の宮前区を100ヶ所以上、上回っています。区北部の黒川地区には、昔ながらの里山が残っています。
麻生区区域はもともと津久井街道が五反田川や麻生川に沿って伸び、また1927年の小田急小田原線開業によって交通の不便が改善され、その沿線には集落が形成されていました。さらに1960年代に入ると現在の麻生区域の丘陵地帯では日本住宅公団（現在の都市再生機構）による団地建設を皮切りに急速な住宅地造成が進められ整備地域内の人口は急増しましたが、それ以外の大半の土地は山林に覆われ、人口も少なかったです。
1974年に多摩ニュータウンへのアクセス路線である小田急多摩線が開業したことで、その後は沿線付近が新興住宅地として開発されました。区内を小田急の2路線が通る麻生区は東京都庁のある新宿への便が良く、東京都区部への通勤・通学が便利なため、東京のベッドタウンとして発展が続いています。一方、南北に長い川崎市において、行政・商業の中心となっている川崎区とは最も離れているため、市役所等への移動は非常に時間がかかり、川崎市中心部への流動は東京都区部に比べて弱い。そのため南北交通の強化を目的に、川崎市では1960年代から川崎縦貫高速道路（市営地下鉄）の建設構想を掲げていましたが、着工には至らず2018年に計画は廃止となりました。
さらに区のほぼ中央の多摩丘陵を開拓し、小田急新百合ヶ丘駅付近を川崎市の北部副都心と位置づけて、区役所、税務署などの公共施設、百貨店、映画館など様々な商業施設を充実させる都市計画が行われ、1998年度には建設省の都市景観100選を受賞しました。新百合ヶ丘駅周辺は新規に開発したニュータウンであるため、駅周辺では風俗営業を禁止しており、遊技場（パチンコ店）1店のみに留まっています。
東京都心部へのアクセス向上により、小田急不動産などのデベロッパーが積極的に開発・分譲を行った新興住宅地が小田急沿線に多く存在します。そのため、川崎市の中で人口増が最も多い区となりました。
近年では川崎市の「芸術のまち構想」の一環である「音楽のまち・かわさき」として、昭和音楽大学の誘致、川崎市アートセンターの建設、KAWASAKIしんゆり映画祭の開催など、音楽や芸術などの文化振興に力を入れています。
区名は一般公募され、候補には麻生区のほか「百合ヶ丘区」「山手光区」「柿生区」などがありました。さらに審議の結果、瑞祥地名の百合ヶ丘区・山手光区は歴史性が乏しいとされ、柿生区・麻生区に絞られました。東京都柿生村に由来する「柿生区」が最も多い結果でありましたが、歴史的由来に価値があり新区の名称にふさわしいという理由により「麻生区」に決定しました。
区名の読みは「あそう」ではなく「あさお」です。なお、かつては区役所窓口の申請書記入例の氏名欄に「麻生太郎」と記載されていましたが、2008年自由民主党総裁選挙の際に、麻生太郎候補と同名であると指摘されて差し替えられました。
