【松戸市】で任意売却をお考えの方へ
住宅ローン滞納で困っている方
競売通知で悩んでいる方
任意売却の専門家にお任せください
松戸市で任意売却をお考えの方、住宅ローンが払えずお困りの方向けに無料相談と任意売却サービスを行っております。
不動産（戸建、マンション）を購入された時、住宅ローンを無理のない支払方法で契約されたここと思います。
しかし、家族環境の変化、収入面の変化、体の不調等、様々な理由で月々の「住宅ローンが払えない！」となった場合、担保となっている自宅は強制的に「競売」になってしまいます。
競売になった場合、強制退去、残債務が多く残ってしまった等、多くのデメリットがあるといわれます。
その多くのデメリットを、解消、または軽減するのが「任意売却」という売却方法です。
テスコーポレーションは創業以来、任意売却の多様なご相談を数多くお受けしており豊富な実績があります。相談員は細かい知識と多くの経験を積み、土地ごとの特性やエリア事情にも精通しております。
相談は無料で承ります。着手金、出張費、調査費等、全て無料です。
POINT仲介手数料などの任意売却にかかる諸費用は全て売卸代金の中から控除されますので、お手持ちのお金を用意することはありません。ご安心ください。
ご相談いただきましたら、「任意売却」に限らず、返済条件の変更が可能なのか、「任意売却」をするべきなのか、ご相談者さまのご状況、ご希望をお伺いしたうえで、最善の解決方法をご提案いたします。
「任意売却」にならざるを得ない場合でも任意売却の流れや注意点について丁寧にご説明させて頂き、ご希望に添えるよう債権者交渉、任意売却後の安定生活まで尽力いたします。
私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
任意売却の流れ
任意売却の一般的な流れです。
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先ず、不動産（戸建、マンション）住宅ローン等の借入を滞納すると、借入金融機関から督促の郵便や電話が掛かってきます。通知状は『督促状』『催告書』『期限の利益の喪失通知』『代位弁済通知』『競売開始決定通知書』などです。
「住宅ローンが払えない！」「滞納してしまった！」「金融機関から通知書が来た！」等、現在の状況をお気軽にご連絡してください。今後滞納してしまう恐れがある場合でも任意売却を検討することは可能ですので、早めにご相談されることをお勧めいたします。
【松戸市】任意売却ご相談場所
お問い合わせいただき、ご面談の運びとなりましたらご都合の良い日時と場所をご指定下さい。
ご相談者様ご自宅
面談させていただく上で一番良い場所です。ご自宅の状況も拝見できますし、ご相談者様にお出かけのお手間を取らせません。
担当者がご指定の時間に伺います。ご家族に内密なご相談でしたら、他所をご指定下さい。
ご相談者様最寄り駅のファミリーレストラン等
お客様の移動の負担は少なめですが、予約等が出来ない為、待つ場合がございます。
主要駅会議室
千葉県内の各主要駅（市川駅・船橋駅・千葉駅・松戸駅・南流山駅・柏駅・成田駅）等において、貸し会議室と提携しております。予約が出来静かな場所でご相談を承れます。但し、予約状況でご指定の日時にお取りできない場合がございます。
豊島区池袋の弊社事務所
ご来社いただくことも可能です。ご希望の日時をお知らせください。
ご相談者様にご納得頂けるまで丁寧にご説明しておりますのでご安心ください。もし疑問点がある場合には、この時点で全て解消して頂けるよう何度でもご説明させて頂きます。
【千葉県】任意売却解決事例
千葉県内の任意売却の解決事例を紹介します。
テスコーポレーションは東京・神奈川・千葉・埼玉を対象に、住宅ローンの返済に困難を抱える方々に向けた専門的な相談をお受けしています。創業以来、住宅ローンに関する多様な相談に対応し、解決してきた実績がございます。特に「任意売却」に関する知識と経験が豊富です。任意売却のプロセスは通常の不動産売却とは異なるため、専門的な理解が不可欠です。
テスコーポレーションでは、豊富な実績を持つ専門相談員が相談に応じ、最適なプランを提案しています。私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
「住宅ローンが払えない！」と将来への不安等ご苦労されていると思います。「督促状が届いた」等の内容確認や、その他簡単なご質問でも結構です。必要に応じて、提携している弁護士や税理士、司法書士と連携し、総合的なサポートを行います。
また、住宅ローンに関する相談は、相談料やコンサルティング料、着手金などが一切かからず、何度でも無料です。また、お電話での相談も無料で行っているので、住宅ローンの返済にお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。
Tips2025年の公示地価において、松戸市の平均地価は21万8,989円/m²（坪単価換算：72万3,932円）となり、全国順位では81位に位置しています。前年比で+7.82％の上昇となっており、変動率では全国44位と堅調な成長が見られます。
用途別では以下の通りです：
・住宅地：平均15万6,233円/m²（坪単価：51万6,473円）、前年比+7.66％の上昇
・商業地：平均50万0062円/m²（坪単価：165万3,099円）、前年比+8.29％の上昇
・工業地：平均20万6,000円/m²（坪単価：68万0,991円）、前年比+15.08％と大きく上昇
松戸市の公示地価には、1983年（昭和58年）以降、43年にわたる記録があります。過去最高値は1991年の66万7,233円/m²、最低値は2013年の16万2,615円/m²であり、最高値と最低値の差は約4.1倍となっています。
【千葉県】主な金融機関
千葉県に本店を置く金融機関
地方銀行
株式会社千葉銀行／株式会社千葉興業銀行
第二地方銀行
株式会社京葉銀行
信用組合
君津信用組合／銚子商工信用組合／房総信用組合
信用金庫
佐原信用金庫／館山信用金庫／千葉信用金庫／銚子信用金庫／東京ベイ信用金庫
Tips松戸市は、千葉県の北西部に位置する市です。
人口は約50万人で千葉県では、千葉市、船橋市に次ぎ第3位の人口規模です。旧葛飾郡で計量特定市に指定されています。
本市は江戸川を挟んで東京都と隣接しており、東京都市圏（東京都区部）に属するベッドタウンとしての性格が非常に強く表れています。2010年国勢調査によると、東京都区部への通勤率は37.3％に達しており、いわゆる「千葉都民」が多数を占める地域とされています。また、非政令指定都市・非中核市としては全国最多の人口を擁しており、都市の成長性と居住ニーズの高さが特徴です。さらに、本市は健康都市連合にも加盟しており、都市住民の健康促進を重視した施策にも積極的に取り組んでいます。
歴史的背景としては、江戸時代に水戸街道の宿場町である「松戸宿」として栄え、徳川将軍との深いゆかりを持つ地域です。松戸神社は徳川光圀（水戸黄門）と縁があり、また旧徳川家住宅・松戸定邸は、明治期に元水戸藩主・徳川昭武が居住した邸宅として歴史的価値を有しています。さらに、徳川将軍家が鷹狩りの際にたびたび訪れた記録も残されています。
江戸川流域では古くから水運が発達しており、浅底の高瀬舟が農産物を積載して、地域の河岸と江戸の日本橋青物市場とを往来していました。松戸にも河岸が設けられ、農産物の集散地として大いに繁栄しました。明治時代には蒸気船の登場により、内国通運（現・日本通運）による日本橋を起点とした古河（茨城県）や小山（栃木県）への定期航路も開設され、交通と物流の要衝としての機能を果たしてきました。また、観光資源として知られる「矢切の渡し」も本地域を代表する歴史的景観の一つです。
第二次世界大戦後には急速な宅地化が進み、現在では東京都との結びつきが一層強まっています。一方で、千葉県の県庁所在地である千葉市との鉄道アクセスは限定的であり、県内の結節よりも東京都心への接続性が都市構造に大きく影響を与えています。
