【船橋市】で任意売却をお考えの方へ
住宅ローン滞納で困っている方
競売通知で悩んでいる方
任意売却の専門家にお任せください
船橋市で任意売却をお考えの方、住宅ローンが払えずお困りの方向けに無料相談と任意売却サービスを行っております。
不動産（戸建、マンション）を購入された時、住宅ローンを無理のない支払方法で契約されたここと思います。
しかし、家族環境の変化、収入面の変化、体の不調等、様々な理由で月々の「住宅ローンが払えない！」となった場合、担保となっている自宅は強制的に「競売」になってしまいます。
競売になった場合、強制退去、残債務が多く残ってしまった等、多くのデメリットがあるといわれます。
その多くのデメリットを、解消、または軽減するのが「任意売却」という売却方法です。
テスコーポレーションは創業以来、任意売却の多様なご相談を数多くお受けしており豊富な実績があります。相談員は細かい知識と多くの経験を積み、土地ごとの特性やエリア事情にも精通しております。
相談は無料で承ります。着手金、出張費、調査費等、全て無料です。
POINT仲介手数料などの任意売却にかかる諸費用は全て売卸代金の中から控除されますので、お手持ちのお金を用意することはありません。ご安心ください。
ご相談いただきましたら、「任意売却」に限らず、返済条件の変更が可能なのか、「任意売却」をするべきなのか、ご相談者さまのご状況、ご希望をお伺いしたうえで、最善の解決方法をご提案いたします。
「任意売却」にならざるを得ない場合でも任意売却の流れや注意点について丁寧にご説明させて頂き、ご希望に添えるよう債権者交渉、任意売却後の安定生活まで尽力いたします。
私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
任意売却の流れ
任意売却の一般的な流れです。
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先ず、不動産（戸建、マンション）住宅ローン等の借入を滞納すると、借入金融機関から督促の郵便や電話が掛かってきます。通知状は『督促状』『催告書』『期限の利益の喪失通知』『代位弁済通知』『競売開始決定通知書』などです。
「住宅ローンが払えない！」「滞納してしまった！」「金融機関から通知書が来た！」等、現在の状況をお気軽にご連絡してください。今後滞納してしまう恐れがある場合でも任意売却を検討することは可能ですので、早めにご相談されることをお勧めいたします。
【船橋市】任意売却ご相談場所
お問い合わせいただき、ご面談の運びとなりましたらご都合の良い日時と場所をご指定下さい。
ご相談者様ご自宅
面談させていただく上で一番良い場所です。ご自宅の状況も拝見できますし、ご相談者様にお出かけのお手間を取らせません。
担当者がご指定の時間に伺います。ご家族に内密なご相談でしたら、他所をご指定下さい。
ご相談者様最寄り駅のファミリーレストラン等
お客様の移動の負担は少なめですが、予約等が出来ない為、待つ場合がございます。
主要駅会議室
千葉県内の各主要駅（市川駅・船橋駅・千葉駅・松戸駅・南流山駅・柏駅・成田駅）等において、貸し会議室と提携しております。予約が出来静かな場所でご相談を承れます。但し、予約状況でご指定の日時にお取りできない場合がございます。
豊島区池袋の弊社事務所
ご来社いただくことも可能です。ご希望の日時をお知らせください。
ご相談者様にご納得頂けるまで丁寧にご説明しておりますのでご安心ください。もし疑問点がある場合には、この時点で全て解消して頂けるよう何度でもご説明させて頂きます。
【千葉県】任意売却解決事例
千葉県内の任意売却の解決事例を紹介します。
テスコーポレーションは東京・神奈川・千葉・埼玉を対象に、住宅ローンの返済に困難を抱える方々に向けた専門的な相談をお受けしています。創業以来、住宅ローンに関する多様な相談に対応し、解決してきた実績がございます。特に「任意売却」に関する知識と経験が豊富です。任意売却のプロセスは通常の不動産売却とは異なるため、専門的な理解が不可欠です。
テスコーポレーションでは、豊富な実績を持つ専門相談員が相談に応じ、最適なプランを提案しています。私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
「住宅ローンが払えない！」と将来への不安等ご苦労されていると思います。「督促状が届いた」等の内容確認や、その他簡単なご質問でも結構です。必要に応じて、提携している弁護士や税理士、司法書士と連携し、総合的なサポートを行います。
また、住宅ローンに関する相談は、相談料やコンサルティング料、着手金などが一切かからず、何度でも無料です。また、お電話での相談も無料で行っているので、住宅ローンの返済にお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。
Tips2025年の千葉県船橋市の公示地価（全用途平均）は、1平方メートルあたり27万0559円（坪単価：89万4411円）となり、前年から7.29％の上昇を記録しました。全国順位では57位に位置しており、地価変動率においても全国55位と、安定した上昇傾向を示しています。
用途別に見ると、以下の通りです：
・住宅地：平均18万6315円/m²（坪単価：61万5919円）、前年比+5.87％
・商業地：平均68万7052円/m²（坪単価：227万1248円）、前年比+11.51％
・工業地：平均13万8971円/m²（坪単価：45万9409円）、前年比+12.65％
これらの数値から、船橋市では全体的に堅調な地価上昇が続いており、特に商業地および工業地において高い伸び率が見られます。
なお、船橋市の公示地価データは1983年（昭和58年）以降の43年間にわたって記録されており、過去最高値は1991年の82万5027円/m²、最低値は2005年の17万0008円/m²でした。この間の価格差は約4.85倍に及びます。
【千葉県】主な金融機関
千葉県に本店を置く金融機関
地方銀行
株式会社千葉銀行／株式会社千葉興業銀行
第二地方銀行
株式会社京葉銀行
信用組合
君津信用組合／銚子商工信用組合／房総信用組合
信用金庫
佐原信用金庫／館山信用金庫／千葉信用金庫／銚子信用金庫／東京ベイ信用金庫
Tips船橋市は、千葉県の北西部に位置する市です。中核市及び保健所政令市に指定されています。
千葉県葛南地域に位置する船橋市は、政令指定都市を除く市の中で全国最多の人口を有し、鳥取・島根・高知の各県を上回る人口規模を誇る商業都市です。市の中心は船橋駅周辺に形成されていますが、臨海部には「ららぽーとTOKYO-BAY」や「IKEA Tokyo-Bay」など大型商業施設が立地しており、県都・千葉市に対して「商都・船橋」と称されるほど商業が活発です。
歴史的には、中世には海老川河口の港町として、近世には佐倉街道・御成街道の宿場町「船橋宿」として発展しました。近代には、軍都・習志野に隣接することで軍関係産業が発展し、戦後は闇市としても栄え「日本の上海」と称される時期もありました。戦後の宅地開発や団地造成、鉄道インフラの拡充により、東京都心へのアクセスの良さから住宅都市（ベッドタウン）として急速に人口を伸ばしています。
鉄道網も非常に発達しており、市内には10路線35駅が整備されています。西船橋駅は都心方面をはじめ、成田空港、千葉市中心部、幕張新都心など各方面への乗り入れ拠点となっており、県内で最も利用者の多い駅です。また、船橋駅も利用者数が県内第2位であり、市全体として鉄道交通の要所となっています。
1960年代以降、中心市街地には大型百貨店の進出が進み、船橋駅前は繁華街としての地位を確立。中山競馬場や船橋競馬場などの娯楽施設も充実しています。湾岸部ではかつてヘルスセンターやスキー場などのレジャー施設が存在しましたが、現在は再開発が進み、商業施設や高層マンションへと姿を変えています。1990年代以降はショッピングセンターの市内各地への分散化も進行中です。
明治以降は隣接する習志野市とともに軍事施設の建設が進められ、将校や外国人留学生などの居住地が整備されました。また、沿岸部には高級別荘地や住宅地としての開発も進み、「西の海神、東の花輪台」と称される地域が形成されました。近年では、湾岸部の工場・倉庫跡地の再開発、内陸部での新興住宅地の整備が進められており、自然環境と都市機能が両立する住環境が整っています。
首都圏や成田・羽田の各空港への優れたアクセス、充実した商業・公共施設、自然豊かな住環境により、船橋市は「買って住みたい街」ランキングで首都圏第1位を獲得するなど、ファミリー層を中心に高い評価を受けています。
