【綾瀬市】で任意売却をお考えの方へ
住宅ローン滞納で困っている方
競売通知で悩んでいる方
任意売却の専門家にお任せください
綾瀬市で任意売却をお考えの方、住宅ローンが払えずお困りの方向けに無料相談と任意売却サービスを行っております。
不動産（戸建、マンション）を購入された時、住宅ローンを無理のない支払方法で契約されたここと思います。
しかし、家族環境の変化、収入面の変化、体の不調等、様々な理由で月々の「住宅ローンが払えない！」となった場合、担保となっている自宅は強制的に「競売」になってしまいます。
競売になった場合、強制退去、残債務が多く残ってしまった等、多くのデメリットがあるといわれます。
その多くのデメリットを、解消、または軽減するのが「任意売却」という売却方法です。
テスコーポレーションは創業以来、任意売却の多様なご相談を数多くお受けしており豊富な実績があります。相談員は細かい知識と多くの経験を積み、土地ごとの特性やエリア事情にも精通しております。
相談は無料で承ります。着手金、出張費、調査費等、全て無料です。
POINT仲介手数料などの任意売却にかかる諸費用は全て売卸代金の中から控除されますので、お手持ちのお金を用意することはありません。ご安心ください。
ご相談いただきましたら、「任意売却」に限らず、返済条件の変更が可能なのか、「任意売却」をするべきなのか、ご相談者さまのご状況、ご希望をお伺いしたうえで、最善の解決方法をご提案いたします。
「任意売却」にならざるを得ない場合でも任意売却の流れや注意点について丁寧にご説明させて頂き、ご希望に添えるよう債権者交渉、任意売却後の安定生活まで尽力いたします。
私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
任意売却の流れ
任意売却の一般的な流れです。
|
先ず、不動産（戸建、マンション）住宅ローン等の借入を滞納すると、借入金融機関から督促の郵便や電話が掛かってきます。通知状は『督促状』『催告書』『期限の利益の喪失通知』『代位弁済通知』『競売開始決定通知書』などです。
「住宅ローンが払えない！」「滞納してしまった！」「金融機関から通知書が来た！」等、現在の状況をお気軽にご連絡してください。今後滞納してしまう恐れがある場合でも任意売却を検討することは可能ですので、早めにご相談されることをお勧めいたします。
【綾瀬市】任意売却ご相談場所
お問い合わせいただき、ご面談の運びとなりましたらご都合の良い日時と場所をご指定下さい。
ご相談者様ご自宅
面談させていただく上で一番良い場所です。ご自宅の状況も拝見できますし、ご相談者様にお出かけのお手間を取らせません。
担当者がご指定の時間に伺います。ご家族に内密なご相談でしたら、他所をご指定下さい。
ご相談者様最寄り駅のファミリーレストラン等
お客様の移動の負担は少なめですが、予約等が出来ない為、待つ場合がございます。
主要駅会議室
神奈川県内の各主要駅（川崎駅、横浜駅、藤沢駅、橋本駅、横須賀中央駅、小田原駅）等において、貸し会議室と提携しております。予約が出来静かな場所でご相談を承れます。但し、予約状況でご指定の日時にお取りできない場合がございます。
豊島区池袋の弊社事務所
ご来社いただくことも可能です。ご希望の日時をお知らせください。
ご相談者様にご納得頂けるまで丁寧にご説明しておりますのでご安心ください。もし疑問点がある場合には、この時点で全て解消して頂けるよう何度でもご説明させて頂きます。
【神奈川県】任意売却解決事例
神奈川県内の任意売却の解決事例を紹介します。
テスコーポレーションは東京・神奈川・千葉・埼玉を対象に、住宅ローンの返済に困難を抱える方々に向けた専門的な相談をお受けしています。創業以来、住宅ローンに関する多様な相談に対応し、解決してきた実績がございます。特に「任意売却」に関する知識と経験が豊富です。任意売却のプロセスは通常の不動産売却とは異なるため、専門的な理解が不可欠です。
テスコーポレーションでは、豊富な実績を持つ専門相談員が相談に応じ、最適なプランを提案しています。私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
「住宅ローンが払えない！」と将来への不安等ご苦労されていると思います。「督促状が届いた」等の内容確認や、その他簡単なご質問でも結構です。必要に応じて、提携している弁護士や税理士、司法書士と連携し、総合的なサポートを行います。
また、住宅ローンに関する相談は、相談料やコンサルティング料、着手金などが一切かからず、何度でも無料です。また、お電話での相談も無料で行っているので、住宅ローンの返済にお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。
用途別の公示地価は以下の通りです。
・住宅地：13万2269円/m²（43万7253円/坪）、前年から+3.53％の上昇
・商業地：18万5000円/m²（61万1570円/坪）、前年から+5.11％の上昇
・工業地：10万2250円/m²（33万8016円/坪）、前年から+4.67％の上昇
また、綾瀬市の公示地価データは1983年［昭和58年］から43年間蓄積されており、過去最高値は1991年の23万3222円/m²、過去最低値は1983年の11万4888円/m²で、両者の差は約2.03倍となっています。
【神奈川県】主な金融機関
神奈川県に本店を置く金融機関
地方銀行
株式会社横浜銀行
第二地方銀行
株式会社神奈川銀行
信用組合
小田原第一信用組合／神奈川県医師信用組合／神奈川県歯科医師信用組合／横浜幸銀信用組合／相愛信用組合／信用組合横浜華銀
信用金庫
かながわ信用金庫／川崎信用金庫／さがみ信用金庫／湘南信用金庫／中栄信用金庫／中南信用金庫／平塚信用金庫／横浜信用金庫
Tips綾瀬市は、神奈川県中部に位置する県央の市です。人口は約8.3万人です。
神奈川県で最も新しい市で、市内の18％強が在日米軍と海上自衛隊の厚木基地となっており（同基地総面積の約78％に相当）、騒音問題や財政面などで基地の影響を大きく受ける自治体です。なお、厚木基地はは厚木の名称を冠しているが、厚木市は関わっていません。
全域が相模川の河岸段丘にあり、丘陵の起伏は比較的緩やかで、気候は比較的温暖です。「緑と文化が薫るふれあいのまち あやせ」を市の標語に掲げています。
市内には鉄道駅がなく、また厚木基地の騒音の影響を受けることもあり、周辺地域に比べて地価は安いです。
もともと農業・工業中心の町であったが、近年の市内はタウンセンター計画により、市役所周辺は住宅地や飲食店等が建ち並び、2005年には大型商業施設、綾瀬タウンヒルズSCが開店（2025年閉店）、2021年には東名高速道路の綾瀬スマートチェンジが開通するなど都市化が進んでいます。
また、最近では「何もない」事を逆手に取り官民一体となってロケ地として力を入れており、ドラマなどの撮影が行われています。
地名となる「綾瀬」は1889年に初めて登場したものであります。その由来には大まかに3つの説があります。
・蓼川・比留川・目久尻川の支流（瀬）が綾のような地形をなしていることにちなむ。
・養蚕業が盛んだったため、絹でできた綾織にちなむ。
・蓼川はかつて「綾瀬川」と呼ばれていたことにちなむ。
市内を東海道新幹線が通過していますが、駅は設置されておらず、「鉄道が通る、駅のない市」です。なお、東海道新幹線開業前に先行建設され、テスト走行が行われていた「モデル線」は、現在の綾瀬市・大和市境付近の綾瀬側に起点があり、報道等で綾瀬の名は頻繁に登場していました。
同様に鉄道が通りながら駅のない市としては、他に青森県十和田市と静岡県牧之原市、福岡県宮若市と同県那珂川市が該当します。
ただし、相鉄本線かしわ台駅（海老名市）が北端市境から約100ｋｍと至近であるほか、市北部には海老名駅、さがみ野駅、相模大塚駅が徒歩圏内の地域があります。また、小田急江ノ島線長後駅（藤沢市）が東南部市境から約1.5ｋｍの場所に位置しています。
市周辺を通過する小田急小田原線には「綾瀬行き」が存在しますが、これは直通運転先の東京メトロ千代田線綾瀬駅（東京都足立区）のことであり、当市とは無関係です。
市内には鉄道駅が無いため、路線バス網が発達しており、市外の駅などに向かうバス路線があります。また、市内を循環するコミュニティバスもあります。
前述のとおり、市内は自動車交通に依存しているため、各所で渋滞が発生しています。そのため、新たな道路や鉄道の建設などの渋滞対策は喫緊の課題といえます。
