【市川市】で任意売却をお考えの方へ
住宅ローン滞納で困っている方
競売通知で悩んでいる方
任意売却の専門家にお任せください
市川市で任意売却をお考えの方、住宅ローンが払えずお困りの方向けに無料相談と任意売却サービスを行っております。
不動産（戸建、マンション）を購入された時、住宅ローンを無理のない支払方法で契約されたここと思います。
しかし、家族環境の変化、収入面の変化、体の不調等、様々な理由で月々の「住宅ローンが払えない！」となった場合、担保となっている自宅は強制的に「競売」になってしまいます。
競売になった場合、強制退去、残債務が多く残ってしまった等、多くのデメリットがあるといわれます。
その多くのデメリットを、解消、または軽減するのが「任意売却」という売却方法です。
テスコーポレーションは創業以来、任意売却の多様なご相談を数多くお受けしており豊富な実績があります。相談員は細かい知識と多くの経験を積み、土地ごとの特性やエリア事情にも精通しております。
相談は無料で承ります。着手金、出張費、調査費等、全て無料です。
POINT仲介手数料などの任意売却にかかる諸費用は全て売卸代金の中から控除されますので、お手持ちのお金を用意することはありません。ご安心ください。
ご相談いただきましたら、「任意売却」に限らず、返済条件の変更が可能なのか、「任意売却」をするべきなのか、ご相談者さまのご状況、ご希望をお伺いしたうえで、最善の解決方法をご提案いたします。
「任意売却」にならざるを得ない場合でも任意売却の流れや注意点について丁寧にご説明させて頂き、ご希望に添えるよう債権者交渉、任意売却後の安定生活まで尽力いたします。
私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
任意売却の流れ
任意売却の一般的な流れです。
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先ず、不動産（戸建、マンション）住宅ローン等の借入を滞納すると、借入金融機関から督促の郵便や電話が掛かってきます。通知状は『督促状』『催告書』『期限の利益の喪失通知』『代位弁済通知』『競売開始決定通知書』などです。
「住宅ローンが払えない！」「滞納してしまった！」「金融機関から通知書が来た！」等、現在の状況をお気軽にご連絡してください。今後滞納してしまう恐れがある場合でも任意売却を検討することは可能ですので、早めにご相談されることをお勧めいたします。
【市川市】任意売却ご相談場所
お問い合わせいただき、ご面談の運びとなりましたらご都合の良い日時と場所をご指定下さい。
ご相談者様ご自宅
面談させていただく上で一番良い場所です。ご自宅の状況も拝見できますし、ご相談者様にお出かけのお手間を取らせません。
担当者がご指定の時間に伺います。ご家族に内密なご相談でしたら、他所をご指定下さい。
ご相談者様最寄り駅のファミリーレストラン等
お客様の移動の負担は少なめですが、予約等が出来ない為、待つ場合がございます。
主要駅会議室
千葉県内の各主要駅（市川駅・船橋駅・千葉駅・松戸駅・南流山駅・柏駅・成田駅）等において、貸し会議室と提携しております。予約が出来静かな場所でご相談を承れます。但し、予約状況でご指定の日時にお取りできない場合がございます。
豊島区池袋の弊社事務所
ご来社いただくことも可能です。ご希望の日時をお知らせください。
ご相談者様にご納得頂けるまで丁寧にご説明しておりますのでご安心ください。もし疑問点がある場合には、この時点で全て解消して頂けるよう何度でもご説明させて頂きます。
【千葉県】任意売却解決事例
千葉県内の任意売却の解決事例を紹介します。
テスコーポレーションは東京・神奈川・千葉・埼玉を対象に、住宅ローンの返済に困難を抱える方々に向けた専門的な相談をお受けしています。創業以来、住宅ローンに関する多様な相談に対応し、解決してきた実績がございます。特に「任意売却」に関する知識と経験が豊富です。任意売却のプロセスは通常の不動産売却とは異なるため、専門的な理解が不可欠です。
テスコーポレーションでは、豊富な実績を持つ専門相談員が相談に応じ、最適なプランを提案しています。私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
「住宅ローンが払えない！」と将来への不安等ご苦労されていると思います。「督促状が届いた」等の内容確認や、その他簡単なご質問でも結構です。必要に応じて、提携している弁護士や税理士、司法書士と連携し、総合的なサポートを行います。
また、住宅ローンに関する相談は、相談料やコンサルティング料、着手金などが一切かからず、何度でも無料です。また、お電話での相談も無料で行っているので、住宅ローンの返済にお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。
Tips千葉県市川市における2025年（令和7年）の公示地価は、1平方メートルあたりの平均価格が41万2,494円、坪単価では平均136万3,619円となりました。全国順位は38位で、前年比では＋6.95％の上昇と堅調な推移を示しています。地価変動率においては、全国で60位となっています。
用途別に見ると、住宅地の平均公示地価は1平方メートルあたり29万6,953円（坪単価：98万1,666円）で、前年比＋5.80％の上昇を記録しています。
商業地では、平均128万1,333円/m²（坪単価：423万5,812円）と高水準を維持しており、前年比では＋10.54％と顕著な上昇が見られます。
また、工業地の平均公示地価は30万4,400円/m²（坪単価：100万6,280円）で、前年比＋14.75％の上昇と、三用途の中で最も高い上昇率を示しました。
なお、市川市の公示地価には1983年（昭和58年）からの43年分のデータが蓄積されており、過去最高値は1991年の97万4,153円/m²、過去最低値は1983年の22万8,704円/m²であり、両者の差は約4.26倍に及びます。
【千葉県】主な金融機関
千葉県に本店を置く金融機関
地方銀行
株式会社千葉銀行／株式会社千葉興業銀行
第二地方銀行
株式会社京葉銀行
信用組合
君津信用組合／銚子商工信用組合／房総信用組合
信用金庫
佐原信用金庫／館山信用金庫／千葉信用金庫／銚子信用金庫／東京ベイ信用金庫
Tips市川市は、千葉県の北西部に位置する市です。
人口は約50万人で、千葉県内では千葉市、船橋市、松戸市に次いで4番目の人口規模です。
市川市は、東京都心から10～20ｋｍ圏内に位置し、西側で東京都江戸川区と隣接しています。交通の利便性から、東京都特別区部への通勤率は47.1％（2015年国勢調査）を記録しており、「千葉都民」と呼ばれる居住者が多い、典型的な首都圏のベッドタウンとして発展を遂げています。政令指定都市・中核市を除く自治体の中では松戸市に次ぐ人口規模を有し、財政力指数も高く、地方交付税不交付団体となることが多い点は、健全な財政運営の証左といえます。また、国際的な健康都市連合にも加盟しており、市の標語は「ともに築く自然とやさしさがあふれる文化のまち いちかわ」です。
市の中央部（西部）は、国道14号線（千葉街道）、JR総武本線、京成本線を軸に、歴史的・文化的な街並みと、文教都市としての性格、高級住宅地としての住環境、さらには行政および商業の中心地としての機能を兼ね備えています。
特に国道14号線の北側には、旧石器時代や縄文時代の遺跡、古墳時代の古墳が点在し、葛飾八幡宮や法華経寺など、千年以上の歴史を持つ寺社仏閣が存在しています。下総台地上の国府台・国分エリアは、かつて下総国の国府・国分寺が設置された地域であり、現在も国立国際医療研究センターや東京医科歯科大学などの先進医療・教育機関が集積する地域として注目されています。
また、市川、真間、菅野、八幡といったエリアは、市の木であるクロマツが多く見られ、静かな環境を有しています。これらの地域は、明治以降、多くの政治家、実業家、軍人らの邸宅が並ぶ高級住宅地として形成され、現在に至るまで「お屋敷街」としての格式を維持しています。千葉県内における住宅地の公示価格では常に上位に位置しており、都心との距離感と品格を兼ね備えたエリアです。
文化面においても、市川市は著名な文学者にゆかりのある地として広く知られています。永井荷風、幸田露伴、北原白秋、井上ひさしなどが居を構えたほか、夏目漱石、正岡子規、与謝野晶子、三島由紀夫らの作品にも登場するなど、文学的な背景が豊かです。これらの文化資産は「市川文学の散歩道」として整備されており、市川市が「文化都市」として高く評価される理由の一つとなっています。
商業面では、市川駅および本八幡駅周辺が中心地となっており、超高層マンションや商業施設が立地するほか、本八幡駅はJR総武線、都営地下鉄新宿線、京成本線の3路線が利用可能な交通の要衝です。市役所をはじめとする行政機関も集中しており、行政・商業の中核地域として発展を続けています。加えて、京葉道路や東京外環自動車道といった高速道路も近接し、広域交通ネットワークの接続も良好です。
市南部の行政エリアは、東京メトロ東西線が通り、整然とした区画と広い道路幅を持つ近代的な住宅地として人気を集めています。かつては江戸時代に塩の生産地として全国に名をはせた地域であり、歴史と現代が融合する都市構造が特徴です。さらに、JR京葉線および国道357号沿線の湾岸部は工業・物流拠点として多くの企業が拠点を構えています。
また、市川塩浜駅周辺の三番瀬は東京湾に残された貴重な干潟の一つであり、産業構造の変化と市民運動により埋立計画が中止され、現在は環境保全地域として「日本の重要湿地500」に選定されています。近隣には宮内庁新浜鴨場も所在し、今上天皇が皇后雅子様に求婚された地としても知られています。
市北部から東部にかけては、北総鉄道北総線およびJR武蔵野線沿線を中心に自然豊かな景観が広がり、特産品である梨の栽培が盛んな農業地帯を形成しています。
