【四街道市】で任意売却をお考えの方へ
住宅ローン滞納で困っている方
競売通知で悩んでいる方
任意売却の専門家にお任せください
四街道市で任意売却をお考えの方、住宅ローンが払えずお困りの方向けに無料相談と任意売却サービスを行っております。
不動産（戸建、マンション）を購入された時、住宅ローンを無理のない支払方法で契約されたここと思います。
しかし、家族環境の変化、収入面の変化、体の不調等、様々な理由で月々の「住宅ローンが払えない！」となった場合、担保となっている自宅は強制的に「競売」になってしまいます。
競売になった場合、強制退去、残債務が多く残ってしまった等、多くのデメリットがあるといわれます。
その多くのデメリットを、解消、または軽減するのが「任意売却」という売却方法です。
テスコーポレーションは創業以来、任意売却の多様なご相談を数多くお受けしており豊富な実績があります。相談員は細かい知識と多くの経験を積み、土地ごとの特性やエリア事情にも精通しております。
相談は無料で承ります。着手金、出張費、調査費等、全て無料です。
POINT仲介手数料などの任意売却にかかる諸費用は全て売卸代金の中から控除されますので、お手持ちのお金を用意することはありません。ご安心ください。
ご相談いただきましたら、「任意売却」に限らず、返済条件の変更が可能なのか、「任意売却」をするべきなのか、ご相談者さまのご状況、ご希望をお伺いしたうえで、最善の解決方法をご提案いたします。
「任意売却」にならざるを得ない場合でも任意売却の流れや注意点について丁寧にご説明させて頂き、ご希望に添えるよう債権者交渉、任意売却後の安定生活まで尽力いたします。
私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
任意売却の流れ
任意売却の一般的な流れです。
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先ず、不動産（戸建、マンション）住宅ローン等の借入を滞納すると、借入金融機関から督促の郵便や電話が掛かってきます。通知状は『督促状』『催告書』『期限の利益の喪失通知』『代位弁済通知』『競売開始決定通知書』などです。
「住宅ローンが払えない！」「滞納してしまった！」「金融機関から通知書が来た！」等、現在の状況をお気軽にご連絡してください。今後滞納してしまう恐れがある場合でも任意売却を検討することは可能ですので、早めにご相談されることをお勧めいたします。
【四街道市】任意売却ご相談場所
お問い合わせいただき、ご面談の運びとなりましたらご都合の良い日時と場所をご指定下さい。
ご相談者様ご自宅
面談させていただく上で一番良い場所です。ご自宅の状況も拝見できますし、ご相談者様にお出かけのお手間を取らせません。
担当者がご指定の時間に伺います。ご家族に内密なご相談でしたら、他所をご指定下さい。
ご相談者様最寄り駅のファミリーレストラン等
お客様の移動の負担は少なめですが、予約等が出来ない為、待つ場合がございます。
主要駅会議室
千葉県内の各主要駅（市川駅・船橋駅・千葉駅・松戸駅・南流山駅・柏駅・成田駅）等において、貸し会議室と提携しております。予約が出来静かな場所でご相談を承れます。但し、予約状況でご指定の日時にお取りできない場合がございます。
豊島区池袋の弊社事務所
ご来社いただくことも可能です。ご希望の日時をお知らせください。
ご相談者様にご納得頂けるまで丁寧にご説明しておりますのでご安心ください。もし疑問点がある場合には、この時点で全て解消して頂けるよう何度でもご説明させて頂きます。
【千葉県】任意売却解決事例
千葉県内の任意売却の解決事例を紹介します。
テスコーポレーションは東京・神奈川・千葉・埼玉を対象に、住宅ローンの返済に困難を抱える方々に向けた専門的な相談をお受けしています。創業以来、住宅ローンに関する多様な相談に対応し、解決してきた実績がございます。特に「任意売却」に関する知識と経験が豊富です。任意売却のプロセスは通常の不動産売却とは異なるため、専門的な理解が不可欠です。
テスコーポレーションでは、豊富な実績を持つ専門相談員が相談に応じ、最適なプランを提案しています。私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
「住宅ローンが払えない！」と将来への不安等ご苦労されていると思います。「督促状が届いた」等の内容確認や、その他簡単なご質問でも結構です。必要に応じて、提携している弁護士や税理士、司法書士と連携し、総合的なサポートを行います。
また、住宅ローンに関する相談は、相談料やコンサルティング料、着手金などが一切かからず、何度でも無料です。また、お電話での相談も無料で行っているので、住宅ローンの返済にお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。
Tips千葉県四街道市の2025年における公示地価の平均は1平方メートルあたり7万5,230円（坪単価：24万8,694円）となり、全国順位は284位でした。前年に比べて2.97%の上昇を示しており、地価変動率においては全国で211位に位置しています。
用途別の公示地価は以下の通りです：
・住宅地：平均6万6,723円/m²（坪単価：22万573円）、前年比＋2.71%
・商業地：平均16万3,500円/m²（坪単価：54万495円）、前年比＋4.43%
・工業地：平均4万3,300円/m²（坪単価：14万3,140円）、前年比＋4.34%
四街道市の公示地価は、1983年（昭和58年）からの43年分のデータが記録されており、これまでの最高値は1991年の34万1,000円/m²、最低値は2018年の6万7,940円/m²です。最高値と最低値の差は約5.02倍に達しています。
【千葉県】主な金融機関
千葉県に本店を置く金融機関
地方銀行
株式会社千葉銀行／株式会社千葉興業銀行
第二地方銀行
株式会社京葉銀行
信用組合
君津信用組合／銚子商工信用組合／房総信用組合
信用金庫
佐原信用金庫／館山信用金庫／千葉信用金庫／銚子信用金庫／東京ベイ信用金庫
Tips四街道市は、千葉県の北西部に位置する市です。
明治時代には軍都として栄え、古くから交通の要衝として現在の千葉市、船橋市、成田市、東金市方面へ東西南北4方向の街道が交わることから四ツ街道（現在の四街道）という名が付いた歴史があります。
千葉市中心部から約8ｋｍ、東京都心から約40ｋｍ圏内という優れた交通アクセスを有する立地条件により、JR四街道駅周辺はマンションや住宅地の開発が進み、首都圏における代表的なベッドタウンとして発展を遂げてきました。一方で、同地域は梨や落花生の栽培が盛んな近郊農業地帯としての顔を併せ持っています。市制施行以前は印旛郡に属しており、現在の人口は約9万5千人です。
千葉県中北部の内陸に位置する四街道市は、南および西で県庁所在地である千葉市と、北及び東で佐倉市とそれぞれ隣接しています。地勢としては、下総台地の南部に位置し、市の東縁を利根川水系に属する鹿島川が印旛沼に向けて北流しています。
交通インフラにおいては、JR総武本線が市の中央南部を南西から北東方向に横断しており、市中心部南側に四街道駅、北東部に物井駅が設置されています。また、市の北側には東関東自動車道が東西に走り、北東部には四街道インターチェンジが位置しています。
さらに、市の南部を国道51号が南東から北西方向に縦断しており、なかでも「吉岡交差点」は交通情報における渋滞ポイントとして頻繁に取り上げられるなど、地域の交通動向において象徴的な存在となっています。
四街道市の大部分は、印旛沼南側流域に広がる下総台地の緩やかな高台に位置しており、地形的には多数の谷津田が入り組んでいます。主な谷津田の分布は、東部から南部にかけての鹿島川およびその支流、中央部の手繰川源流域、西北部の勝田川支川に見られます。なお、市の西部の一部地域は、都川水系に属する薛川流域に含まれます。
市域全体としては、南部が高く北部が低い微傾斜の地形を成しており、各河川は最終的に印旛沼へと流れ込んでいます。市内における最低標高地点は、最北端で鹿島川に小河川が合流する地点で、約5ｍ。最高標高地点は、市最南部の吉岡新開地区、東金御成街道付近に位置し、標高は40ｍ強となっています。
