【佐倉市】で任意売却をお考えの方へ
住宅ローン滞納で困っている方
競売通知で悩んでいる方
任意売却の専門家にお任せください
佐倉市で任意売却をお考えの方、住宅ローンが払えずお困りの方向けに無料相談と任意売却サービスを行っております。
不動産（戸建、マンション）を購入された時、住宅ローンを無理のない支払方法で契約されたここと思います。
しかし、家族環境の変化、収入面の変化、体の不調等、様々な理由で月々の「住宅ローンが払えない！」となった場合、担保となっている自宅は強制的に「競売」になってしまいます。
競売になった場合、強制退去、残債務が多く残ってしまった等、多くのデメリットがあるといわれます。
その多くのデメリットを、解消、または軽減するのが「任意売却」という売却方法です。
テスコーポレーションは創業以来、任意売却の多様なご相談を数多くお受けしており豊富な実績があります。相談員は細かい知識と多くの経験を積み、土地ごとの特性やエリア事情にも精通しております。
相談は無料で承ります。着手金、出張費、調査費等、全て無料です。
POINT仲介手数料などの任意売却にかかる諸費用は全て売卸代金の中から控除されますので、お手持ちのお金を用意することはありません。ご安心ください。
ご相談いただきましたら、「任意売却」に限らず、返済条件の変更が可能なのか、「任意売却」をするべきなのか、ご相談者さまのご状況、ご希望をお伺いしたうえで、最善の解決方法をご提案いたします。
「任意売却」にならざるを得ない場合でも任意売却の流れや注意点について丁寧にご説明させて頂き、ご希望に添えるよう債権者交渉、任意売却後の安定生活まで尽力いたします。
私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
任意売却の流れ
任意売却の一般的な流れです。
|
先ず、不動産（戸建、マンション）住宅ローン等の借入を滞納すると、借入金融機関から督促の郵便や電話が掛かってきます。通知状は『督促状』『催告書』『期限の利益の喪失通知』『代位弁済通知』『競売開始決定通知書』などです。
「住宅ローンが払えない！」「滞納してしまった！」「金融機関から通知書が来た！」等、現在の状況をお気軽にご連絡してください。今後滞納してしまう恐れがある場合でも任意売却を検討することは可能ですので、早めにご相談されることをお勧めいたします。
【佐倉市】任意売却ご相談場所
お問い合わせいただき、ご面談の運びとなりましたらご都合の良い日時と場所をご指定下さい。
ご相談者様ご自宅
面談させていただく上で一番良い場所です。ご自宅の状況も拝見できますし、ご相談者様にお出かけのお手間を取らせません。
担当者がご指定の時間に伺います。ご家族に内密なご相談でしたら、他所をご指定下さい。
ご相談者様最寄り駅のファミリーレストラン等
お客様の移動の負担は少なめですが、予約等が出来ない為、待つ場合がございます。
主要駅会議室
千葉県内の各主要駅（市川駅・船橋駅・千葉駅・松戸駅・南流山駅・柏駅・成田駅）等において、貸し会議室と提携しております。予約が出来静かな場所でご相談を承れます。但し、予約状況でご指定の日時にお取りできない場合がございます。
豊島区池袋の弊社事務所
ご来社いただくことも可能です。ご希望の日時をお知らせください。
ご相談者様にご納得頂けるまで丁寧にご説明しておりますのでご安心ください。もし疑問点がある場合には、この時点で全て解消して頂けるよう何度でもご説明させて頂きます。
【千葉県】任意売却解決事例
千葉県内の任意売却の解決事例を紹介します。
テスコーポレーションは東京・神奈川・千葉・埼玉を対象に、住宅ローンの返済に困難を抱える方々に向けた専門的な相談をお受けしています。創業以来、住宅ローンに関する多様な相談に対応し、解決してきた実績がございます。特に「任意売却」に関する知識と経験が豊富です。任意売却のプロセスは通常の不動産売却とは異なるため、専門的な理解が不可欠です。
テスコーポレーションでは、豊富な実績を持つ専門相談員が相談に応じ、最適なプランを提案しています。私どもテスコーポレーションの想いは「ご相談者さまに寄り添った任意売却」です。
「住宅ローンが払えない！」と将来への不安等ご苦労されていると思います。「督促状が届いた」等の内容確認や、その他簡単なご質問でも結構です。必要に応じて、提携している弁護士や税理士、司法書士と連携し、総合的なサポートを行います。
また、住宅ローンに関する相談は、相談料やコンサルティング料、着手金などが一切かからず、何度でも無料です。また、お電話での相談も無料で行っているので、住宅ローンの返済にお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。
Tips2025年の公示地価において、千葉県佐倉市の全用途平均価格は1平方メートルあたり67,824円（坪単価：224,213円）となり、前年に比べて1.93％の上昇を記録しました。全国順位は315位、変動率においては277位です。
用途別では、以下のとおりです
・住宅地：平均単価は1平方メートルあたり65,300円（坪単価：215,867円）、前年比+1.62％の上昇
・商業地：平均単価は1平方メートルあたり113,666円（坪単価：375,757円）、前年比+2.83％の上昇
・工業地：平均単価は1平方メートルあたり34,450円（坪単価：113,884円）、前年比+6.67％の上昇
佐倉市の公示地価データは1983年（昭和58年）以降、43年間にわたり蓄積されており、過去最高値は1991年の289,379円/m²、過去最低値は2019年の63,465円/m²でした。これにより、最高値と最低値の差は約4.56倍となっています。
【千葉県】主な金融機関
千葉県に本店を置く金融機関
地方銀行
株式会社千葉銀行／株式会社千葉興業銀行
第二地方銀行
株式会社京葉銀行
信用組合
君津信用組合／銚子商工信用組合／房総信用組合
信用金庫
佐原信用金庫／館山信用金庫／千葉信用金庫／銚子信用金庫／東京ベイ信用金庫
Tips千葉県北西部中央に位置する佐倉市は、人口約16.5万人を擁し、1954年に市制を施行。国際観光モデル地区に指定され、日本遺産にも認定された歴史的城下町を有しています。
かつて佐倉藩の中心として繁栄し、現在も佐倉城跡や武家屋敷群、国立歴史民俗博物館が残る文化都市です。また、蘭学の拠点として「西の長崎、東の佐倉」と称され、西洋医学の発展にも寄与しました。
都市機能としては、京成佐倉駅周辺に行政・司法施設が集積し、JR佐倉駅周辺には商工会議所や警察署などが立地。成田・東京圏のベッドタウンとしても発展しており、東京都区部への通勤率は20.4％（2010年調査）。
主要エリアの概要は以下の通りです：
・臼井地区：旧宿場町。1970年代以降の再開発により商業施設や住宅地が整備され、自然環境と共生する街並みが形成。
・千代田地区：旧農村地帯。1990年代以降、「染井野」など大規模住宅地の開発が進行し、商業施設も立地。
・根郷地区：交通インフラ整備に伴い都市化。教育機関の集積や住宅地の整備により人口増加。
・弥富・和田地区：市内最大の面積を持つ農業地域。DIC川村記念美術館や千葉リサーチパークなど文化・研究施設を有しつつも、人口減少傾向が見られる。
