オーバーローン

オーバーローンとは
銀行の貸し出し額が、自らの預金額を超えていること、所有している不動産を取得するための借入金の残高が、その不動産の時価を上回っていること、所有している不動産を売却してもローンが残ってしまう状態のことをいいます。

任意売却においては、住宅ローンの残債務が、不動産の価格を上回っていることを指します。