任意売却・任売とは
任意売却・任売とは
住宅ローン等の借入金が返済できなくなった場合、売却後も住宅ローンが残ってしまう不動産を金融機関の合意を得て売却する方法です。
「住宅ローンが払えない！」となった時、金融機関は残っている住宅ローンの全額を一括で返済することを要求してきます。残債務を一括で返済できない場合、金融機関は担保となっている自宅を強制的に売却するよう裁判所に申し出をします。これがいわゆる「競売」です。
「任意売却」は「競売」よりも残債務の圧縮になり、自己費用も必要ありません。お引越しの費用を出していただけるケースもあります。また、売却方法によっては自宅に住み続けることもできます。
「住宅ローンが払えない！」となった時、「任意売却」は「競売」よりも有利な条件の販売方法と言われています。
