物件明細書とは
物件明細書とは
競売の際、物件詳細の書面のこと言い、、競売三点セットのひとつです。
物件明細書には、不動産を買い受けた時に引き継ぐ権利と法定地上権の成立の有無 （土地または、建物のみの場合）、建物売却の場合の敷地利用権、占有者に関する事項、占有者に対する 引渡命令が出せるかどうかの裁判所の見解などが記載されています。しかし競売落札後、裁判で物件明細書記載事項の内容が覆ることがありますので、注意が必要です。
物件目録に記載されている内容
土地は、所在、地番、地目、地積（面積）の表示。
建物は、所在、家屋番号、種類、構造、床面積の表示。
マンションは、１棟の建物の表示、専有部分の建物の表示、敷地権の表示。
