債権とは
ある者が特定の相手方に対して一定の行為をするよう要求できる権利のことを言います。
住宅ローンで言いますと、金融機関が借入者に対して返済してもらう権利です。

債務とは
債権の要求に応じる義務のことを言います。
住宅ローンで言いますと、借入者が金融機関に返済する義務です。

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