離婚し、元夫が住宅ローンを払う約束だったのに・・・

「2年前に離婚。元妻と子供はそのままマンションに住み続けて元夫が住宅ローンを支払う約束でしたが、支払いが困難になってきました」

ご相談内容

２年前に離婚しました。マンションの名義は自分で債務もすべて自分です。

離婚原因は双方にありましたが、子供の学校などのこともあり、元妻はそのままマンションに住み続けることを希望したため、自分がローンを支払っていくことで合意し、支払いを続けてきました。

ただ、自分の生活もあり、ローンの返済が困難になりました。売却する旨を元妻に言うと「絶対に出て行きたくない！住み続ける！約束が違う！」の一点張りです。

何度も話をしましたが、売却に合意してくれず、支払いもしてもらえません。このままいくと競売になってしまい、自分の債務が増えてしまいます。元妻が住んだまま売却はできるのでしょうか。

解決方法

元奥様が住み続けている状況での売却は困難です。オーナーチェンジという形で売却する方法もありますが、元奥様がそれ相応の賃料を支払っていく必要があります。

ただ、滞納が続いて競売寸前の状況でこのままいくと競売になってしまい、債務が残ってしまう可能性があります。また、元奥様も競売になると出ていかざるを得なくなり、双方にメリットがないことをご説明。

元奥様とお会いしてご理解いただき、任意売却で円満解決するとこをご提案致しました。

解決結果

住宅ローンを全額返済し、元妻は同じマンション内に賃貸物件があったので、そちらに引越することができました。

当事者同士だと話が進まないこともありますが、無事解決することができました。最後に元奥様にも感謝のお言葉をいただきました。