不動産評価書とは 競売の際、評価人(不動産鑑定士)が執行官に同行し現況調査し、裁判所に提出する評価書のことを言い、競売三点セットのひとつです。 評価書には、物件の概要・状態、最低売却価額 の算定方法等が記載され、また、公図・間取り図等の図面、 写真などが添付されています。 この評価書で物件そのものの価値を把握することができます。