一括弁済・一括返済とは
住宅ローンの残債務をまとめて弁済（返済）することです。
一括返済のメリット
長期間返済する予定だった住宅ローンの支払いが無くなったことで、精神的な負担が無くなります。利息の負担が軽減され支払総額を抑えることができます。
一括返済のデメリット
一括返済したことで、教育資金や医療費などの支払いが生じたときに現金がなかったり、住宅ローン控除が無くなったり、保険の恩恵を受けられない等がございます。
任意売却においては
月々の返済を怠り、期限の利益の喪失になってしまうと、債権者は残債務を一括で支払うよう要求してきます。
残元金、利息、損害金が発生している場合には損害金を含めた残債務になります。
一括弁済ができないと、債権者は競売の申出を裁判所にします。
競売を避けるには、任意売却で、できるだけ負担を減らすことができます。状況によっては、ご自宅に住み続けることも出来ます。
