離婚の任意売却解決事例⑧

solution photo image 11

離婚の任意売却解決事例⑧をご紹介します。

地   域
関東
都 道 府 県 東京都
建 物 種 別 マンション
職   業 会社員
年   齢 49歳
残   債 2,600万円
売 却 額 3,300万円
solution photo image 22

 

 

 

 

 

ご相談内容

子供が成人するまでは元奥様と二人のお子様がご主人名義で購入したマンションに住み続け、その住宅ローンと管理費、修繕費は元ご主人が支払う等の内容を公正証書で取り決め、10年程前に離婚しました。お子様は二人とも2年前に成人し、養育費は支払わなくなりましたが、住宅ローンと管理費等は成り行きで引き続き支払っていました。会社の業績不振とともに収入が減り、住宅費用の二重払いが大きな負担になってきました。公正証書には売却するときは、元奥様に報告するとなっていたので事情を話し、売却したいと伝えると、出ていきたくないとのこと。まさか、こういう回答がくるとは思わなかったので、公正証書にもう少し細かく決めていれば良かったと後悔しました。以前、他の不動産会社に査定してもらったところ、残債の額より数百万円のプラスがでると言われたのもあり、早く売りたいので何とかしてほしいとご相談がありました。

solution photo image 23

 

 

 

 

解決方法

オーバーローンではないので、元ご主人の滞納が始まるまでに通常売却での取引を目指しました。まず元奥様と面談し、今売却したら、元ご主人の手元にお金が残るので、転居にかかる費用の援助も考えていると説得するが、今のマンションに住み続けることを希望され、断られました。元奥様は仕事もしているので、奥様が買い取ることを提案したところ、了承したので話を進めましたが、元ご主人の提示する価格では購入が難しいとので、金額の調整を図りましたが進まず、元奥様が弁護士を立てたので、こちらも離婚に強い弁護士を紹介し、争うことになりました。

solution photo image 24

 

 

 

 

解決結果

争いから1年を経過したころ、元ご主人も滞納が始まっており、期限の利益の喪失前に元奥様とお金で解決することとなりました。このケースは任意売却になる前に通常売却で取引することができました。売却するマンションは人気の地域だったため、販売開始後すぐに購入者が見つかり、弁護士費用、元奥様への支払いが済んでも、元ご主人の手元には数百万円残りました。このまま、元奥様と話が平行線をたどり、期限の利益の喪失となり、最悪、競売になるのではと心配をされていたので、大変喜んでいらっしゃいました。

任意売却解決事例のご紹介 一覧

solution photo image 10

任意売却解決事例ご紹介

設立から解決してきた中から、代表的な任意売却解決事例をご紹介しています。
 
solution photo image 11

離婚の任意売却解決事例

 
☆元妻が住むローンとの二重払いが・・・
☆離婚して自暴自棄になり、住宅ローンを滞納・・・
☆離婚し、家は空き家に、共有名義だったため・・・
☆離婚後、住宅ローンが残ってしまい・・・
☆離婚し、元夫が住宅ローンを払う約束だったのに・・・
☆共有持分で買った家を、妻が出て行ってしまって・・・
☆十数年前に分かれた主人の連帯保証人で・・・
☆公正証書も作成したのに元妻が出ていかない・・・
☆離婚したのに、転居費用がなくて・・・
☆離婚してギリギリの生活、住宅ローンが払えない・・・
 
 
solution photo image 12

失業・転職の任意売却解決事例

 
☆転職後に収入が下がり・・・
☆経営している会社が取引先の倒産のあおりを受けて・・・
☆リストラにより転職・・・
☆定年までに完済予定だったが・・・
☆不景気で会社の経営が立ち行かなくなって・・・
☆知人に会社のお金を持ち逃げされて・・・ 
☆所得をごまかして住宅ローンを組んだのですが・・・
☆経営者が変わって、収入が激減・・・
☆固定資産税の滞納・・・住宅ローンも・・・
☆収入激減の主人に売却を説得して・・・
 
 
solution photo image 13

病気・事故の任意売却解決事例

 
病気で仕事ができなくなり・・・
☆治療費を優先、ローンを後回しにしていたら・・・
☆胃がんを患い休職しています・・・
☆うつ病が悪化し・・・
☆交通事故を起こして・・・
☆足を悪くして退職・・・
☆腎臓を悪くして退職・・・そして、離婚・・・
☆難病にかかって、多重債務に・・・
☆ガンで療養中で無職・・・
☆体調を崩し退職・・・住宅ローンの滞納4回・・・
 
solution photo image 14

親子間売買・親族間売買の任意売却解決事例

 
☆不況のあおり・・・なんとかこのまま住み続けたいが・・・
☆年金だけでは支払えず・・・
☆会社が倒産・・・自宅だけは手放したくないが・・・
☆退職金が半減・・・住宅ローンがはらえず・・・
☆息子ならローンの返済ができるが・・・
☆妻の医療費の負担が・・・
☆子供の学校区なので・・・
☆リスケジュール中ですが・・・
☆主人に内緒で、姉に買ってもらうことは可能?・・・
☆滞納してしまいました・・・娘に・・・
 
 
solution photo image 15 

多重債務が原因の任意売却解決事例

 
☆ちょっとの借り入れがいつのまにか・・
☆独身の時に購入した投資用マンションが・・・
☆順調だった投資用マンションが・・・
☆投資用アパートを悪質業者から買ってしまった・・・
☆知らない間に妻が多重債務者に・・・
☆年々売り上げが落ち込み・・・
☆妻に任せっきりで気付いたら・・・
☆弁護士の紹介で・・・
☆妻に内緒で借り入れを・・・
☆父が他界し、自分も精神疾患に・・・ 
 

▶詳しくはこちら

 
solution photo image 16

ースバックの任意売却解決事例

 
☆年金だけでは・・愛着がある家に・・・
☆急遽、事業資金が必要で・・・
☆家族同然の猫・・・引越し先が見つからなくて・・・
☆子供は引越ししたくない・・・でも、私のパート代では・・・
☆倒産して、破産も考えたが・・・
☆子供3人の教育ローンが嵩んで・・・
☆体を壊してしまって、手術台にまとまった資金が必要で・・・
☆銀行やノンバンクで断られ、事業資金がどうしても必要で・・・
☆リバースモーゲージも不動産担保を断られて・・・
☆競売で落札されてしまいました。どうしてもこのまま住み続けたい・・・
 
 
 
 
 
 
住宅ローンが払えない!
 
住宅ローン滞納・延滞解決!
競売回避! 差押解除!
 
無料相談承ります!
最善の解決方法をご提案!
 
0120-978-777
 
【電話】年中無休 9:00~22:00
【メール】年中無休  24時間受付
 
 任意売却はお任せください!
 
東京・神奈川・千葉・埼玉
 
 
ご相談者様に寄り添った任意売却
 
創業27年の信頼と実績
 
株式会社テスコーポレーション
 
 

無料相談 お問い合わせフォーム

下記の項目よりお気軽にお問い合わせください。
お名前 
メールアドレス 
電話番号
お問合せ内容 

サイト内検索

住宅ローンが払えない任売ブログ内検索

アクセスマップ

  • 東京都豊島区西池袋1-38-6
  • JR各線、丸ノ内線、有楽町線、東武東上線、西武池袋線 「池袋」駅から徒歩5分
  • 任意売却対応エリア
    東京・神奈川・千葉・埼玉

フリーダイヤル

0120-978-777

年中無休 9:00~22:00

会社ロゴ

27年の信頼と実績!

年中無休 24時間受付