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抵当権とは

抵当権とは

抵当権とは
債務の担保に供した物について他の債権者に先立って自己の債権の弁済を受ける権利のことを言います。
抵当権者は、債務者又は第三者が占有を移転しないで債務の担保に供した不動産について、他の債権者に先立って自己の債権の弁済を受ける権利を有します。
債務者が債務不履行に陥った場合には、抵当権が実行されて不動産競売(担保不動産競売)に付され、抵当権者はその代金をもとに他の一般債権者に優先して弁済を受けることで、債権の回収を図ることができます。
根抵当権は抵当権の一種で、一定限度額(極度額)以内なら何回でも担保として使えますが、 抵当権は特定の債権一回きりに使用される担保権です。

任意売却用語集のご紹介です。

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