瑕疵担保責任とは

瑕疵担保責任とは

瑕疵とは
一般的には備わっているにもかかわらず本来あるべき機能・品質・性能・状態が備わっていないことを言います。

瑕疵担保責任とは
不動産売買契約において、売主自身も本来あるべき機能・品質・性能・状態が備わっていないことを知りえないものを隠れた瑕疵と言い、隠れた瑕疵があった場合、売主が買主に対して負う責任のことを言います。
売主が買主に対して負う責任とは、瑕疵の修復をしたり、損害が発生した場合に損害金を支払うことです。売主が責任を負う期間は、民法では買主が瑕疵を知ってから1年以内となっていますが、契約によって期間が定められるので、設備においては2ヶ月、土地においては3ヶ月というように、契約時に瑕疵担保の期間を記載します。
任意売却の場合、売主が債務超過のため瑕疵担保責任において責任費用が発生しても支払い能力がない場合が多いので、瑕疵担保の責任を負わせることは事実上不可能となりますので、瑕疵担保責任免責という特約を付けて契約します。

任意売却用語集のご紹介です。

任意売却用語集のご紹介です。

任意売却において、普段聞きなれない言葉が多くあるかと思います。
関連事項別、五十音順にてご紹介します。
ご覧になられた方の参考になれば有難く存じます。

任意売却用語集　五十音順

任意売却用語集　五十音順のご紹介です。

任意売却用語集　関連事項順

住宅ローンの滞納に関連する用語です。 催告書 督促状・督促書 期限の利益の喪失 代位弁済（代弁） 求償権 競売開始決定通知 任意売却・任売

競売に関連する用語です。 競売・不動産競売 競売予告 競売開始決定通知 配当要求 執行官 競売三点セット 現況調査報告書 不動産評価書 物件明細書 売却基準価額 買受可能価額 入札期間 期間入札 最高価買受申出人

破産に関連する用語です。 破産（自己破産） 破産管財人 免責決定 免責不許可事由 官報

任意売却用語集　一覧