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買戻特約とは

買戻特約とは

買戻しとは
不動産において、買主に帰属した目的物不動産を取り戻すことをいいます。

買戻特約とは
不動産売買契約の際に、売り主が将来目的物不動産を買い戻すことのできる権利を留保しておくことを買戻しの特約といいます。
買戻しとなるための要件は、目的物が不動産に限られ、買戻し代価は売買代金に契約の費用を加えたものであること、買戻し期間は10年を超えることができないなどであり、以上の要件を満たした買戻しの特約は、登記することによって、第三者に対抗することができるようになります。買戻し権は他人に譲渡することができ、登記によって第三者に対抗することができます。
リースバックにおいて、売主が買戻したい場合に買戻し特約付契約にする場合があります。

任意売却用語集のご紹介です。

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