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瑕疵担保責任とは

瑕疵担保責任とは

瑕疵とは
一般的には備わっているにもかかわらず本来あるべき機能・品質・性能・状態が備わっていないことを言います。

瑕疵担保責任とは
不動産売買契約において、売主自身も本来あるべき機能・品質・性能・状態が備わっていないことを知りえないものを隠れた瑕疵と言い、隠れた瑕疵があった場合、売主が買主に対して負う責任のことを言います。
売主が買主に対して負う責任とは、瑕疵の修復をしたり、損害が発生した場合に損害金を支払うことです。売主が責任を負う期間は、民法では買主が瑕疵を知ってから1年以内となっていますが、契約によって期間が定められるので、設備においては2ヶ月、土地においては3ヶ月というように、契約時に瑕疵担保の期間を記載します。
任意売却の場合、売主が債務超過のため瑕疵担保責任において責任費用が発生しても支払い能力がない場合が多いので、瑕疵担保の責任を負わせることは事実上不可能となりますので、瑕疵担保責任免責という特約を付けて契約します。

任意売却用語集のご紹介です。

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ご覧になられた方の参考になれば有難く存じます。

任意売却用語集 五十音順

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